401-4293 Rue Jean-Talon O., Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H4P 0B2

Remarques :

**Condo Luxueux de 2 Chambres et 2 Salles de Bain au Coeur de Montréal**

Découvrez ce magnifique condo de 974 pi² au design moderne et à aire ouverte, situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal. Avec ses 2 chambres spacieuses et 2 salles de bain, cette unité allie élégance et fonctionnalité à la perfection.

- Chambre principale : Spacieuse, elle comprend une salle de bain attenante avec douche et baignoire séparées, ainsi que deux placards, dont un walk-in de grande taille équipé d'un système de rangement sur mesure signé Crotone.
- Deuxième chambre : Offrant un espace confortable avec un deuxième walk-in.
- Cuisine et salon : Îlot en granite poli dans la cuisine avec espace pour des tabourets, idéal pour recevoir. Améliorations incluant des armoires coulissantes et des luminaires élégants.
- Balcon : Un balcon de 25 pieds de long, accessible du salon et de la chambre principale, offrant une vue apaisante sur un jardin paysagé et beaucoup de soleil l'après-midi.

Ce condo inclut la climatisation centrale, un système de aspiratteur central, des stores sur mesure, tous les électroménagers, des luminaires, un casier de rangement, et une place de stationnement au garage située à côté de l'ascenseur.

Les résidents des Rouge Condominiums bénéficient d'un accès privilégié au complexe ultramoderne **"FUSION"** :
- 1er étage : Piscine intérieure, sauna, bain à remous, vestiaires.
- 2e étage : Un centre de remise en forme spacieux avec un large éventail d'équipements, une salle séparée pour les exercices de musculation et des vestiaires.
- 3e étage : Une terrasse relaxante sur le toit comprenant des BBQ, des chaises longues, des tables, une cascade et une cheminée chaleureuse.

**Caractéristiques exceptionnelles**
- Cour paysagée pour se détendre
- Corridors et hall climatisés
- Structure en béton avec une isolation phonique supérieure
- Plafonds en plâtre de 9 pieds de hauteur
- Espace de rangement au sous-sol et rangement commun pour vélos
- Hall d'entrée et espaces communs décorés avec des oeuvres d'art

**Emplacement de choix**
Les Rouge Condominiums sont idéalement situés à l'intersection de Mont-Royal, Notre-Dame-de-Grâce (NDG) et Saint-Laurent, offrant un accès facile à tout ce dont vous avez besoin :
- Transports : À quelques minutes des stations de métro Namur, et près des autoroutes 15 et 40.
- Commodités : À 15 minutes du centre-ville, à proximité des hôpitaux, des centres commerciaux, des écoles, des parcs et des restaurants.
- Quartier : Profitez de l'ambiance jeune et vivante de "Le Triangle" avec de nouvelles infrastructures et un environnement dynamique.

**Excellence architecturale**
Ce bâtiment distingué allie design raffiné et efficacité énergétique de pointe. Il dispose d'une isolation acoustique et thermique accrue, de fenêtres surdimensionnées pour une luminosité naturelle abondante et d'une hauteur sous plafond de 10 pieds pour un espace de vie luxueux et spacieux.

Inclusions: Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse, sécheuse, luminaires, miroir du salon, stores sur mesure, système de placard mural du sol au plafond construit sur mesure fabriquées par Crotone), 2 armoires à pharmacie dans les salles de bain, aspirateur central et accessoires