Remarques :
Magnifique maison ensoleillée, chaleureuse et parfaitement adaptée à une vie familiale! Idéale pour recevoir vos amis, cette propriété de 4+1 chambre située sur la rue Marlowe saura répondre à toutes vos attentes. Alliant le charme des maisons centenaires avec le confort moderne, c'est une véritable réussite. La cuisine rénovée à aire ouverte, dotée d'un comptoir déjeuner, s'ouvre sur une grande terrasse et un jardin spacieux, parfait pour des moments de détente. Profitez de ses 2+1 salles de bain et de ses deux foyers au gaz pour un confort absolu. À proximité de bons commerces, du métro, et du CUSM. Garage
192.60 m2 (2,072.37 pi2) de superficie habitable BRUT
Terrain de 239 m2 (2,571.64 pi2)
*Basé sur le rôle d'évaluation de la Ville de Montréal
Aspects techniques :
Planchers de bois franc, érable, flottant et boiseries peintes
Toit +/- 2006 Membrane, bardeaux d'asphalte
Fenestration Aluminium, PVC à guillotine 2014, 2015, 2022
Plomberie majoritairement en cuivre
Entrée principale de la ville en cuivre 2017-2018
Rénovation des salles de bain 2015 (2ieme étage) 2021 (sous-sol)
Électricité disjoncteurs
1 Unité d'air climatisé murale au RDC
1 unité A/C thermopompe au 2ieme
H.Q. (2023) = $1605
Chauffage fournaise / gaz/ eau chaude
Chauffe-eau au gaz 2024
2 Foyers au gaz dont 1 installé au RDC en 2020
Energir = (2024) $1984
Aménagement paysager avant 2024
Garage (1)
Terrasse
1er étage : plancher d'érable
Hauteur des plafonds 9'-7''
Entrée principale, Mud room sur PVC avec son placard mur à mur.
Grand Hall d'entrée spacieux donnant sur son escalier
Salon, foyer au gaz, fenêtres agrémentées de vitraux
Salon ouvert sur la salle à manger, portes coulissantes, air climatisé
Salle à manger, vaisselier encastré, poutres apparentes
Cuisine fonctionnelle, immense ilot central de quartz, comptoir déjeuner
Salle d'eau
Terrasse, accès au jardin et au garage
2ième étage : plancher de bois franc et flottant
Hauteur des plafonds 9'-2''
Palier avec puits de lumière et air climatisé thermopompe mural
Salle de bains lumineuse et rénovée, puit de lumière
4 Chambres à coucher
Solarium 4 saisons, grand balcon avant
Sous-sol fini, avec plancher flottant
Hauteur des plafonds 7'-4''
Immense Salle familiale avec coin bureau, foyer au gaz
Chambre à coucher avec placard double
Salle de bain rénovée en 2021, avec douche, attenante au lavoir
Sous-sol non fini, plancher de béton et bois (plywood)
Hauteur des plafonds 7'-4''
Grand rangement et salle mécanique
Sortie de coté
Garage (1)
Certificat de localisation 2023
Inclusions: Laveuse et sécheuse, rideaux et stores, frigo, micro-onde, four, hotte, plaque de cuisson, bibliothèque au solarium, luminaires et ventilateur, tous tels quels
Exclusions : Lave-vaisselle, ventilateur chambres des enfants, rideaux rose chambre du haut, tringles et Rideaux de la pièce principale au sous-sol, et luminaires de la salle à manger, petit-salon, chambres côté cour, et palier de l'étage étage
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison jumelée
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Air climatisé:
Oui
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Allée:
Asphalte
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Armoires de cuisine:
Mélamine
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Dimensions :
12.27 x 7.74 METRE
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Équipement disponible:
Climatiseur mural, Thermopompe murale
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Fenestration:
Aluminium, PVC
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Fondation:
Béton coulé
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Foyer:
Oui
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Foyer-Poêle:
Foyer au gaz
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Garage:
Détaché
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Proximité:
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
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Revêtement:
Brique
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Revêtement de la toiture:
Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
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Sous-sol:
6 pieds et plus
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Stationnement:
Oui
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Type de fenestration:
Guillotine
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Mode de chauffage:
Eau chaude, Plinthes électriques
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Énergie pour le chauffage:
Électricité, Gaz naturel
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
