Remarques :
Maison typique de NDG entièrement rénovée stratégiquement située entre le métro Vendôme et le métro Villa Maria. À quelques pas du nouveau Centre Universitaire McGill (CUSM) et accès rapide à 3 autoroutes principales(20-15-10) ainsi que le village Monkland et Westmount. Cette lumineuse maison offre des aires de vie spacieuses dont 3 chambres, 1 salles de bains, 2 salle d'eau, une cuisine plein soleil, donnant une vue splendide sur la cour privée orientée à l'ouest. La porte extérieure du côté de la maison donne un accès direct au ss-sol où un appartement(41/2) vous attend que ce soit pour vos ados, famille ou un revenu supplémentaire. Garage!
Les détails architecturaux originaux et uniques donnent tout le cachet chaleureux à cette demeure. Une fois à l'intérieur vous oublierez le tourbillon urbain. Cette maison centenaire a été entièrement rénovée dans les 10 dernières années tout en gardant son cachet d'antan et offrir un environnement des plus agréable et sécuritaire pour votre famille.
Un garage est accessible par une allée partagée avec le voisin.
Une appartement a été aménager dans le sous-sol offrant 2 chambres à coucher une cuisine et salle de bain complète. L'appartement est accessible par le coté ou par l'intérieur de la maison ce qui offre plusieurs possibilité selon vos besoins.
Travaux majeurs exécutés au cours des 10 dernières années:
*Rénovation complète cuisine RDC (2014) et ouverture du mur entre cuisine et salle à manger, ajout d'une salle d'eau au RDC en 2018.
*Rénovation complète salles de bain étage (2015)
*Plomberie au complet, principalement en PEX (2014-2018)
*Électricité au complet (2014-2018)
*Nouvelle entrée électrique augmentée à 200A (2018)
*Nouvelles fenestrations (2014-2018), incluant fenêtre Egress dans la chambre au Sous-sol et porte patio 8x8 dans la cuisine.
*Sortie eaux usées et raccordement avec la ville (2018)
*Nouvelle entrée d'eau et raccordement avec la ville (2018)
*Drain français intérieur et sump-pump
*Nouvelle dalle de béton armé 4'' incluant chauffage radiant aux PEX
*Finition complète du sous-sol (2018)
*Toiture (2014)
*Isolation mousse uréthane au sous-sol et partiellement à l'étage
*Isolation au son entre sous-sol et étage et sous-sol mur mitoyen
*Terrasse en bois de cèdre et clôture mitoyenne(2015)
*Porche et terrassement en pierre entrée
*Crépit de fondation en acrylique
*ponçage des planchers et escalier RDC et 1er étage 2024.
Un nouveau certificat a été commandé et sera prêt la semaine du 18 novembre 2024.
Inclusions: Tous les meubles encastrés (pax dans les chambres, meubles de salle de lavage...)Tous les lustres, tous les électroménagers du haut et du bachelor. Sécheuse du bachelor n'est pas fonctionnel, SPA, les 2 unités de thermopompes.
Exclusions : le lustre de la salle à manger au RDC
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison jumelée
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Dimensions :
7.62 x 10.67 METRE
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Efficacité énergétique:
Cote énergétique
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Équipement disponible:
Système d'alarme, Thermopompe murale
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Fenestration:
PVC
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Fondation:
Béton coulé
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Garage:
Simple largeur
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Proximité:
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université
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Revêtement:
Brique
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Revêtement de la toiture:
Bardeaux d'asphalte, Bitume et gravier, Membrane élastomère
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Totalement aménagé
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Stationnement:
Oui
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Type de fenestration:
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
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Mode de chauffage:
Eau chaude, Plinthes à convection, Radiant
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Énergie pour le chauffage:
Électricité, Gaz naturel
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
