305-6455 Av. Somerled, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H4V 1S6

No. MLS® 24103172

Nouvelle inscription

Copropriété À vendre à Notre-Dame-de-Grâce, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), Québec

398 000 $

2 Chambres

1 Salle de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 305-6455 Av. Somerled, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor With Balcony With Facade

Salon - 305-6455 Av. Somerled, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle Ã manger - 305-6455 Av. Somerled, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Hall d'entrÃ©e - 305-6455 Av. Somerled, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Hall d'entrÃ©e - 305-6455 Av. Somerled, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor

Cuisine - 305-6455 Av. Somerled, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Salon - 305-6455 Av. Somerled, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor

Balcon - 305-6455 Av. Somerled, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor

Balcon - 305-6455 Av. Somerled, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor With Exterior

Chambre Ã coucher principale - 305-6455 Av. Somerled, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor

Chambre Ã coucher principale - 305-6455 Av. Somerled, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 305-6455 Av. Somerled, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre Ã Â coucher - 305-6455 Av. Somerled, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de lavage - 305-6455 Av. Somerled, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Garage - 305-6455 Av. Somerled, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Garage

Rangement - 305-6455 Av. Somerled, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 398 000 $ située à Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

Proposé par TD Assurance

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 398 000 $ située à Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

Proposé par TD Assurance

ACTIVE

305-6455 Av. Somerled, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H4V 1S6

398 000 $

2 Chambres

1 Salles de bain

Remarques :

Joli appartement condo bien situé au troisième étage sur Somerled, au coin de Bessborough, avec vue sur les jardins bordés d'arbres exposé nord-ouest. Ce 2 chambres est lumineux et dispose d'un balcon privé. 883 pieds carrés de superficie habitable et un salon/salle à manger à aire ouverte. Grande salle de bain et salle de lavage. Construction 2000. 1 GARAGE. Présentement loué pour $1,350/mois, expiration: 30 juin 2025

82.1 m2 (883 pi2) de superficie habitable NET + 1 garage
Basé sur le rôle d'évaluation de la Ville de Montréal

Aspects techniques :

Planchers de bois franc
Fenêtres en aluminium
Plomberie principalement en PEX

Chauffage plinthes électriques
Chauffe-eau électrique
Climatisation centrale
HQ (2024) = 1000$ ESTIMÉ

Garage (1 espace #15)
Balcon

3e étage : bois franc
Hauteur des plafonds 7'10

Hall d'entrée
Salon avec balcon, ouvert sur salle à manger
Salle à manger centrale
Cuisine, plancher de céramique
Chambre principale, garde-robes de mur-à-mur
2ème chambre
Salle de bain avec bain et douche séparés
Lavoir et rangement
Casier de rangement

Certificat de localisation 2024, à suivre

Quote-part : 4.14%
Enregistrement du syndicat au Registraire des entreprises -- Actif
Fonds de réserve
Procès-verbaux et dernières minutes 2023
États financiers 2024
Frais de condo $360.90/mois

Inclusions: Frigo, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tous tels quels

Exclusions : les effets personnels du locataire

Particularités du bâtiment :

Style: Appartement
Allée: Asphalte
Armoires de cuisine: Mélamine
Fenestration: Aluminium
Garage: Attaché
Installation laveuse-sécheuse: 3
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Revêtement: Brique
Stationnement: Oui
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 2 310 $
Taxe scolaire: 285 $
Taxes annuelles totales: 2 595 $

Dépenses:

Électrique: 1 000 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 50 600 $
Évaluation de l'immeuble: 316 700 $
Évaluation totale: 367 300 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2000
Chambres : 2
Frais de copropriété : 361 $ Mensuel
Salle(s) de bains : 1
Superficie habitable (approx): 82.1 Mètres carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Détails des pièces :

Salon - Irrégulier 3e niveau 5.26 m x 3.96 m Plancher : Autre - Bois franc Note: Balcon
Salle à dîner - Irrégulier 3e niveau 3.56 m x 3.96 m Plancher : Autre - Bois franc Note: Ouvert sur le salon
Cuisine 3e niveau 2.44 m x 2.13 m Plancher : Céramique Note: H = 7'10"
Chambre principale 3e niveau 3.02 m x 4.09 m Plancher : Autre - Bois franc Note: Garde-robe de mur-à-mur
Chambre 3e niveau 3.02 m x 3.68 m Plancher : Autre - Bois franc Note: Garde-robe
Salle de bains - Irrégulier 3e niveau 2.62 m x 3.10 m Plancher : Céramique Note: Douche et bain séparés
Salle de lavage - Irrégulier 3e niveau 1.83 m x 1.52 m Plancher : Céramique
Autre Garage Sous-sol 0.99 m x 0.99 m Plancher : Béton Note: 1 stationnement

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

Serge Gabriel Inc.

Real Estate Broker Royal LePage Heritage , Agence immobilière*

Mobile :514.917.2228

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Alexandre Langevin

Residential Real Estate Broker Royal LePage Heritage , Agence immobilière*

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Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 305-6455 Av. Somerled, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H4V 1S6

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

30 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

30 journées très chaudes prévues en 2050

42/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 305-6455 Av. Somerled , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,6 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 30 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,6℃

2050

33℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

72/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 305-6455 Av. Somerled , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 352,9 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 456,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

352,9mm

2050

456,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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