305-4293 Rue Jean-Talon O., Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H4P 0B2

No. MLS® 22276833

Copropriété À vendre à Le Triangle, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), Québec

574 000 $

2 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Façade - 305-4293 Rue Jean-Talon O., Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor With Facade

Assurance Habitation – TD Assurance

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305-4293 Rue Jean-Talon O., Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H4P 0B2

574 000 $

2 Chambres

2 Salles de bain

Remarques :

Découvrez un emplacement exceptionnel dans le nouveau quartier dynamique de 'Le Tringle' à Côte-des-Neiges. Idéalement situé à quelques minutes des stations de métro Namur et de la Savane, ainsi que des autoroutes 15 et 40, à seulement 15 minutes du centre-ville. Profitez d'un accès pratique aux commerces, écoles, parcs et hôpitaux.

Bienvenue au #305, un superbe condo de 2 chambres et 2 salles de bain offrant un espace de vie ouvert entre le salon, la salle à manger et la cuisine. Le condo est équipé de planchers de bois franc et de céramique, de finitions haut de gamme, notamment des comptoirs en quartz, et de plafonds de 9 pieds. Les fenêtres écoénergétiques du sol au plafond inondent l'espace de lumière naturelle tout au long de la journée.

Avec un espace de rangement généreux, y compris un grand walk-in dans la chambre principale et un espace de rangement supplémentaire dans le garage, ce condo offre tout ce dont vous avez besoin. L'immeuble dispose d'une surveillance de sécurité centralisée, d'une insonorisation supérieure, de la climatisation centrale et de l'eau chaude incluse dans les frais de condo.

En tant que résident de Rouge, vous aurez un accès exclusif au *FUSION Pavilion* indépendant. Le premier étage offre une piscine d'eau salée de 50 pieds, un sauna, un bain à remous, un hammam et des casiers, tandis que le deuxième étage abrite un centre de remise en forme spacieux avec une variété d'équipements, une salle d'exercice privée et des casiers supplémentaires. Profitez de la vue imprenable depuis la terrasse sur le toit, dotée d'une cascade murale en verre, d'une cheminée, de BBQs et de confortables espaces de détente.

Chaque phase du complexe Rouge dispose également d'une salle commune et de réception, idéale pour organiser des événements ou des conférences, située juste à côté du hall.

Ce n'est pas juste une maison, c'est un véritable style de vie.

Inclusions: - Frigidaire - Poêle - Laveuse & sécheuse - Lave-vaisselle

Particularités du bâtiment :

Style: Appartement
Air climatisé: Oui
Équipement disponible: Climatiseur central, Détecteur d'incendie, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Rangement intérieur, Système d'alarme
Garage: Attaché, Intégré
Piscine: Oui
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université
Salle de bains: Douche indépendante
Stationnement: Oui
Type d'animaux:
Vue: Sur la ville
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 2 528 $
Taxe scolaire: 323 $
Taxes annuelles totales: 2 851 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 28 100 $
Évaluation de l'immeuble: 396 700 $
Évaluation totale: 424 800 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2014
Chambres : 2
Frais de copropriété : 446 $ Mensuel
Salle(s) de bains : 2
Superficie habitable (approx): 84.2 Mètres carrés
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Détails des pièces :

Autre Entrée - Irrégulier 3e niveau 1.52 m x 3.12 m Plancher : Bois
Salon - Irrégulier 3e niveau 6.25 m x 3.45 m Plancher : Bois
Salle à dîner - Irrégulier 3e niveau 6.25 m x 3.45 m Plancher : Bois
Cuisine - Irrégulier 3e niveau 2.57 m x 3.23 m Plancher : Céramique
Chambre principale - Irrégulier 3e niveau 3.15 m x 4.45 m Plancher : Bois
Hall d'entrée - Irrégulier 3e niveau 1.02 m x 2.01 m Plancher : Bois
Salle de bains - Irrégulier 3e niveau 2.24 m x 3.25 m Plancher : Céramique
Penderie (Walk-in) - Irrégulier 3e niveau 1.22 m x 1.83 m Plancher : Bois
Chambre - Irrégulier 3e niveau 2.64 m x 3.81 m Plancher : Bois
Salle de bains - Irrégulier 3e niveau 1.42 m x 1.65 m Plancher : Céramique

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Mètre

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Danyi Wang

Broker Royal LePage du Quartier , Agence immobilière*

Mobile :514.659.8161

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Tyler McCullough

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

23,96 %

Variation des prix (1 an)

66,22 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

18,83 %

Variation des prix (1 an)

57,48 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 305-4293 Rue Jean-Talon O., Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H4P 0B2

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 305-4293 Rue Jean-Talon O. , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

72/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 305-4293 Rue Jean-Talon O. , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 352,9 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 456,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

352,9mm

2050

456,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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