Investissement À vendre à Édouard-Montpetit, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), Québec
1 289 000 $-
Détails
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Carte
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Données démographiques
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Vue de la rue
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Itinéraire
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Assurance Habitation – TD Assurance
Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 1 289 000 $ située à Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
Proposé par TD Assurance
Remarques :
*OCCUPATION DOUBLE-LIBRE IMMÉDIATEMENT* Adresse très prisée disponible pour la 1ere fois depuis 50 ans. Emplacement de choix près de tous les services ainsi que les universités HEC, Polytechnique et UdeM, Collège Jean-de-Brébeuf & de l'Hôpital Sainte-Justine, du métro et du futur REM (Édouard-Montpetit). Le rêve du rénovateur avec cachet d'époque (boiseries, portes françaises, hauts plafonds arrondis). 2 garages & stationnement. Possibilité de transformer en TRIPLEX (ajout logement au SS) ou UNIFAMILIALE. Utilisations possibles : RÉSIDENTIELLE seulement ou RÉSIDENTIELLE ET COMMERCIALE (RDC et SS). Permis de la ville requis dans tous les cas.
Le 2538-2540 Côte Ste-Catherine est actuellement un duplex, un seul logement pourrait être ajouté et ceci au sous-sol (triplex) et avec un permis de transformation. Les dispositions particulières pourraient autoriser les usages additionnels « bureau et clinique médicale » de la catégorie C.2A au rez-de-chaussée et aux niveaux inférieurs au rez-de-chaussée. Toutefois, un permis est requis. (Règl. 01-276, art. 148 à 153).
Superficie habitable selon l'évaluation municipale.
Estimé des taxes municipales et scolaire basé sur le taux de taxation de la ville de Montréal puisque les propriétaires actuels bénéficient d'exemption de la ville pour les taxes municipales et ne reçoivent pas de compte de taxe scolaire.
Le rapport d'inspection prévente de PRO-INSPEXX daté du 16 octobre 2024 fait partie intégrante de la présente déclaration du vendeur.
Le choix de l'inspecteur en bâtiment se fera d'un commun accord entre le VENDEUR et l'ACHETEUR avant la date de l'inspection.
Le foyer est vendu sans aucune garantie quant à sa conformité aux règlements applicables et aux exigences des compagnies d'assurance.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Inclusions: Luminaires, habillage de fenêtres (toiles, stores et pôles à rideau), sécheuse du sous-sol
Particularités du bâtiment :
- Style: Duplex
- Allée: Asphalte
- Dimensions : 17.28 x 7.32 METRE
- Garage: Attaché, Chauffé, Intégré
- Occupation: Double
- Proximité: Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
- Revêtement: Brique
- Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
- Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
- Stationnement: Oui
- Mode de chauffage: Eau chaude, Plinthes à convection
- Énergie pour le chauffage: Électricité, Mazout
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Système d'égouts: Municipalité
Revenus bruts potentiels :
- Résidentiels : 48 000 $
Taxes:
- Taxes municipales: 8 363 $
- Taxe scolaire: 1 100 $
- Taxes annuelles totales: 9 463 $
Property Assessemnt:
- Évaluation du terrain: 582 700 $
- Évaluation de l'immeuble: 643 700 $
- Évaluation totale: 1 226 400 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1929
- Chambres : 3
- Dimensions du terrain : 4400.00 Pieds carrés
- Irregular: Oui
- Largeur du terrain en façade : 28.65 Mètre
- Profondeur du terrain : 14.27 Mètre
- Salle(s) de bains : 2
- Superficie habitable (approx): 3039.0 Pieds carrés
- Zonage: AUT, RESI
- Nbre d'espaces de stationnement: 6
Unités à revenu :
Unité 1
- Pièces 16
- Chambres 3
- Salles de bain 2
Détails des pièces :
- Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.68 m x 3.15 m 12.1 p x 10.4 p Note: Pantry: 5'-0'' x 3'-0''
- Salle à dîner Rez-de-chaussée 4.22 m x 3.66 m 13.10 p x 12.0 p
- Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.47 m x 4.37 m 14.8 p x 14.4 p
- Solarium Rez-de-chaussée 3.89 m x 1.70 m 12.9 p x 5.7 p
- Salle de bains Rez-de-chaussée 2.13 m x 1.42 m 7.0 p x 4.8 p
- Chambre Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.23 m 12.0 p x 10.7 p
- Chambre - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.78 m x 2.64 m 12.5 p x 8.8 p
- Chambre - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.28 m x 2.69 m 10.9 p x 8.10 p
- Salle de bains - Irrégulier Sous-sol 2.72 m x 1.35 m 8.11 p x 4.5 p
- Salle de lavage Sous-sol 3.53 m x 2.41 m 11.7 p x 7.11 p
- Rangement - Irrégulier Sous-sol 4.22 m x 2.26 m 13.10 p x 7.5 p
- Rangement Sous-sol 3.15 m x 2.82 m 10.4 p x 9.3 p
- Rangement Sous-sol 3.20 m x 2.46 m 10.6 p x 8.1 p
- Rangement Sous-sol 4.17 m x 1.93 m 13.8 p x 6.4 p
Unité 2
- Pièces 8
- Chambres 4
- Salles de bain 1
Détails des pièces :
- Cuisine - Irrégulier 2e niveau 3.73 m x 3.20 m 12.3 p x 10.6 p
- Salle à dîner 2e niveau 3.66 m x 3.56 m 12.0 p x 11.8 p
- Salon - Irrégulier 2e niveau 4.47 m x 4.39 m 14.8 p x 14.5 p
- Solarium 2e niveau 3.91 m x 1.52 m 12.10 p x 5.0 p
- Salle de bains 2e niveau 2.16 m x 1.47 m 7.1 p x 4.10 p
- Autre Salle de douche 2e niveau 1.63 m x 1.57 m 5.4 p x 5.2 p
- Chambre - Irrégulier 2e niveau 3.15 m x 2.97 m 10.4 p x 9.9 p
- Chambre - Irrégulier 2e niveau 3.66 m x 3.81 m 12.0 p x 12.6 p
- Chambre - Irrégulier 2e niveau 3.78 m x 2.64 m 12.5 p x 8.8 p
- Chambre 2e niveau 3.28 m x 2.69 m 10.9 p x 8.10 p
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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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