2355 Av. Beaconsfield, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H4A 2G9

Remarques :

Tout à fait magnifique, investissement important depuis l'acquisition en 2022 Un condo qui se démarque par son style, son aménagement de bon goût et ses superbes espaces de vie. Le rez de chaussée offre un plafond de près de 9 pieds, possibilité d'y aménager une deuxième chambre selon vos besoins. Terrain privé avec espace pour table et 6 chaises sur la terrasse, espace lounge et BBQ. Une belle vie de quartier vous y attend, commerces, restos, cafés et plus. Verdure et beaux arbres, stationnement avec vignette et transports en commun. La superficie habitable avec sous-sol plus de 2350 PC.

*** REZ DE CHAUSSÉE ***

- Vestibule fermé
- Grand salon avec moulures et belle luminosité
- Grande salle à manger ouverte sur la cuisine et le boudoir
- Boudoir et porte fenêtre
- Superbe cuisine rénovée offrant un ilot et comptoir de Quartz, garde-manger
- Espace convivial et lumineux
- Garde-robes rangement
- Pièces polyvalentes, le salon pourrait accueillir une deuxième chambre.
- La salle à manger pourrait devenir le salon et le boudoir aménagé en salle à manger.
- Superbe salle de bains rénovée avec beaucoup de goût.
- Grand garde-robes près de la descente d'escalier.
- Deux thermopompes murales ( salon et salle à manger )

*** SOUS-SOL ***

-IMPRESSIONNANT par sa hauteur, sous-sol a été creusé afin de bénéficier d'un superbe espace de vie.
- Belles fenêtres afin de profiter d'une lumière naturelle.
- Grande salle familiale pouvant recevoir un coin gym
- Deux belles chambres à coucher
- Superbe salle de bains avec douche
- Espace pour la laveuse et la sécheuse derrière des portes ainsi qu'armoires de
rangement
- Deux rangements additionnels
- Fournaise à eau chaude remplacée en 2021 selon propriétaire précédent, pas de facture de disponible.
- Rare sous-sol aussi bien aménagé offrant tant d'espace de vie.

*** EXTÉRIEUR ***

- Cour privée et clôturée
- Bel aménagement pour profiter des mois d'été
- Espace fines herbes
- En façade, escalier et entrée couverte pour être protégé de la pluie.

Superbe demeure à découvrir, nombreux détails dans la finition.

Taxes municipales 5758$ X 54.95 % = 3164$
Taxes scolaires 750$ X 54.95% = 412 $
Assurances habitation 2242$ X 54.95% = 1231$

20 % comptant et le financement doit être avec la Banque Nationale ( BNC )

Inclusions: Réfrigérateur, cuisinière au gaz naturel, lave-vaisselle, hotte de cuisine, pôles et rideaux, support à téléviseur.

Exclusions : Tous les luminaires