Remarques :
Ce lumineux logement indivis au 2e étage d'un triplex complètement rénové en 2021 combine qualité et charme classique avec moulures et boiseries d'origine. Il comprend 3 chambres, une salle de bain élégante avec finitions modernes et une laveuse/sécheuse dans l'unité pour plus de commodité. La cuisine exceptionnelle, équipée de comptoirs en quartz et bois, d'électroménagers haut de gamme et d'un grand îlot convivial, est idéale pour recevoir en famille ou entre amis. Profitez des balcons avant et arrière, de plafonds de 9 pieds. Emplacement recherché près des commerces, restaurants, écoles, parcs et transports en commun.
91 m2 (979.16 pi2) de superficie habitable
*Basé sur le plan du certificat de localisation
Aspects techniques :
Planchers de bois franc et boiseries
Toit en membrane élastomère, 2016 -- Pas de facture
Fenestration en aluminium, +/- 15-20 ans
Électricité disjoncteurs
Chauffage/ plinthes électrique
Chauffe-eau électrique 2021 loué $16 par mois
Unité de thermopompe murale
H.Q. (2023) = $1,105
Mur de fondation arrière refait en 2021 par Akton (+/- 50 pieds linéaires)
Membrane et drain français, pompe submersible
Appartement complètement rénové en 2021
Balcon avant et arrière
2er étage : plancher de bois franc
Hauteur des plafonds 9'4"
Hall d'entrée
Salon
Cuisine avec ilot central, comptoirs de quartz/bois et laveuse/sécheuse
Salle de bain haut de gamme
3 chambres à coucher
Sous-sol : rangement
Financement : Desjardins
Quote-part : 24%
Droit de préemption: 5 jours
Frais de condo de $301.38/mois qui incluent les taxes municipales et scolaires, la contribution vers le fond de prévoyance, le chauffage du rangement, ainsi que l'assurance du bâtiment.
Interdiction de fumer (cigarettes, e-cigarette, vapes, cannabis, etc.)
Servitude réciproque de vues # 2 845 544, #669 858
Inclusions: Réfrigérateur, cuisinière/four, hotte, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse, luminaires de plafond
Exclusions : Meubles, habillages de fenêtre de chambre.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Appartement
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Appareils en location (mensuel):
Chauffe-eau
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Armoires de cuisine:
Polyester
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Équipement disponible:
Rangement intérieur, Thermopompe murale
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Fenestration:
Aluminium
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Proximité:
Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université
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Revêtement:
Brique
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Revêtement de la toiture:
Membrane élastomère
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Entrée extérieure
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Type de fenestration:
Guillotine
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Mode de chauffage:
Plinthes électriques
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
