101-3300 Boul. Cavendish, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H4B 2M8

Remarques :

Le 3300 Cavendish #101 est un condo d'une chambre haut de gamme, idéal pour les propriétaires occupants ou comme bureau à domicile polyvalent. Situé au coeur de NDG, entre Sherbrooke et Saint-Jacques, cette unité incarne la simplicité moderne et la commodité à un prix compétitif. Bien que l'immeuble soit résidentiel, l'unité #101 offre aux professionnels -- tels que comptables, avocats ou notaires -- un espace de rez-de-chaussée idéal pour accueillir des clients, avec un accès facile et peu d'obstacles. Ne manquez pas cette opportunité -- planifiez votre visite dès aujourd'hui!

L'unité #101 offre une opportunité unique pour les personnes qui ont besoin de recevoir des clients à domicile, ce qui en fait un choix idéal pour un bureau à domicile. L'unité voisine, la #102, est actuellement utilisée comme cabinet comptable, illustrant ainsi le potentiel d'un usage professionnel similaire. Bien que ce bâtiment soit strictement zoné à des fins résidentielles, comme l'unité #102, l'unité #101 peut également servir d'espace pratique pour des professionnels tels que des comptables, avocats ou notaires. Située au rez-de-chaussée, l'unité permet un accès facile aux clients, avec seulement une porte séparant l'extérieur de votre espace de travail.

Les frais de condo couvrent l'entretien des espaces communs, l'assurance du bâtiment, l'eau chaude et une réserve pour le fonds de prévoyance.

Caractéristiques de l'unité de condo :
- Unité donnant sur la rue avec entrée privée pour un accès pratique
- 1 chambre fermée
- Cuisine moderne avec un magnifique îlot
- Électroménagers inclus
- 1 espace de rangement intérieur

Caractéristiques de l'immeuble :
- Cuisine, salon et salle à manger à aire ouverte
- Isolation phonique supérieure (construction en béton)
- Construit en 2013 avec accès à un ascenseur
- Terrasse sur le toit offrant une vue panoramique
- Gym entièrement équipé sur le toit
- Espaces communs spacieux sur le toit

Points forts du quartier :
- À quelques pas des commerces, restaurants, épiceries, écoles et parcs
- Lignes de bus directes vers le centre-ville de Montréal
- Proche de la station de métro Vendôme
- Accès facile aux autoroutes 15, 20 et 138
- Supermarché et Pharmaprix à proximité
- À 10 minutes à pied du campus Loyola de l'Université Concordia
- Près du Village Monkland et à un pâté de maisons du Centre sportif NDG, de la bibliothèque et du CLSC

La chambre a été aménagée virtuellement car les meubles actuels sont anciens.

Inclusions: Réfrigérateur, Cuisinière, Lave-vaisselle, Micro-ondes avec hotte, Laveuse, Sécheuse, Luminaires, Stores, Tringles à rideaux et Rideaux, Climatiseur, Échangeur d'air et Eau chaude (inclus dans les frais de condo).

Exclusions : Assurance, Hydro, Internet