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7818 - 7822 Av. Lévesque, Montréal (Anjou), QC, H1K 2R2

No. MLS® 26474505
Investissement À vendre à Parc Roger-Rousseau, Montréal (Anjou), Québec
665 000 $
Façade - 7818  - 7822 Av. Lévesque, Montréal (Anjou), QC - Outdoor With Facade
Façade - 7818  - 7822 Av. Lévesque, Montréal (Anjou), QC - Outdoor
Hall d'entrée - 7818  - 7822 Av. Lévesque, Montréal (Anjou), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salle - 7818  - 7822 Av. Lévesque, Montréal (Anjou), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Salon - 7818  - 7822 Av. Lévesque, Montréal (Anjou), QC - Indoor
Salle à manger - 7818  - 7822 Av. Lévesque, Montréal (Anjou), QC - Indoor
Cuisine - 7818  - 7822 Av. Lévesque, Montréal (Anjou), QC - Indoor
Chambre à coucher principale - 7818  - 7822 Av. Lévesque, Montréal (Anjou), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher - 7818  - 7822 Av. Lévesque, Montréal (Anjou), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Salle de bains - 7818  - 7822 Av. Lévesque, Montréal (Anjou), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Hall d'entrée - 7818  - 7822 Av. Lévesque, Montréal (Anjou), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salon - 7818  - 7822 Av. Lévesque, Montréal (Anjou), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Salon - 7818  - 7822 Av. Lévesque, Montréal (Anjou), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Salle à manger - 7818  - 7822 Av. Lévesque, Montréal (Anjou), QC - Indoor Photo Showing Dining Room
Salle à manger - 7818  - 7822 Av. Lévesque, Montréal (Anjou), QC - Indoor
Cuisine - 7818  - 7822 Av. Lévesque, Montréal (Anjou), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Cuisine - 7818  - 7822 Av. Lévesque, Montréal (Anjou), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Chambre à coucher principale - 7818  - 7822 Av. Lévesque, Montréal (Anjou), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher - 7818  - 7822 Av. Lévesque, Montréal (Anjou), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher - 7818  - 7822 Av. Lévesque, Montréal (Anjou), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Salle de lavage - 7818  - 7822 Av. Lévesque, Montréal (Anjou), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room
Salle de bains - 7818  - 7822 Av. Lévesque, Montréal (Anjou), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Balcon - 7818  - 7822 Av. Lévesque, Montréal (Anjou), QC - Outdoor
Balcon - 7818  - 7822 Av. Lévesque, Montréal (Anjou), QC - Outdoor
Face arrière - 7818  - 7822 Av. Lévesque, Montréal (Anjou), QC - Outdoor
Face arrière - 7818  - 7822 Av. Lévesque, Montréal (Anjou), QC - Outdoor With Exterior
Façade - 7818  - 7822 Av. Lévesque, Montréal (Anjou), QC  - Outdoor With Facade
Façade - 7818  - 7822 Av. Lévesque, Montréal (Anjou), QC  - Outdoor
Hall d'entrée - 7818  - 7822 Av. Lévesque, Montréal (Anjou), QC  - Indoor Photo Showing Other Room
Salle - 7818  - 7822 Av. Lévesque, Montréal (Anjou), QC  - Indoor Photo Showing Living Room
Salon - 7818  - 7822 Av. Lévesque, Montréal (Anjou), QC - Indoor
Salle à manger - 7818  - 7822 Av. Lévesque, Montréal (Anjou), QC - Indoor
Cuisine - 7818  - 7822 Av. Lévesque, Montréal (Anjou), QC - Indoor
Chambre à coucher principale - 7818  - 7822 Av. Lévesque, Montréal (Anjou), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher - 7818  - 7822 Av. Lévesque, Montréal (Anjou), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Salle de bains - 7818  - 7822 Av. Lévesque, Montréal (Anjou), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Hall d'entrée - 7818  - 7822 Av. Lévesque, Montréal (Anjou), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salon - 7818  - 7822 Av. Lévesque, Montréal (Anjou), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Salon - 7818  - 7822 Av. Lévesque, Montréal (Anjou), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Salle à manger - 7818  - 7822 Av. Lévesque, Montréal (Anjou), QC - Indoor Photo Showing Dining Room
Salle à manger - 7818  - 7822 Av. Lévesque, Montréal (Anjou), QC - Indoor
Cuisine - 7818  - 7822 Av. Lévesque, Montréal (Anjou), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Cuisine - 7818  - 7822 Av. Lévesque, Montréal (Anjou), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Chambre à coucher principale - 7818  - 7822 Av. Lévesque, Montréal (Anjou), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher - 7818  - 7822 Av. Lévesque, Montréal (Anjou), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher - 7818  - 7822 Av. Lévesque, Montréal (Anjou), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Salle de lavage - 7818  - 7822 Av. Lévesque, Montréal (Anjou), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room
Salle de bains - 7818  - 7822 Av. Lévesque, Montréal (Anjou), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Balcon - 7818  - 7822 Av. Lévesque, Montréal (Anjou), QC - Outdoor
Balcon - 7818  - 7822 Av. Lévesque, Montréal (Anjou), QC - Outdoor
Face arrière - 7818  - 7822 Av. Lévesque, Montréal (Anjou), QC - Outdoor
Face arrière - 7818  - 7822 Av. Lévesque, Montréal (Anjou), QC - Outdoor With Exterior
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Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 665 000 $ située à Montréal (Anjou)

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7818 - 7822 Av. Lévesque, Montréal (Anjou), QC, H1K 2R2
665 000 $

Remarques :

Duplex + Bachelor pour Investisseurs! Opportunité à ne pas manquer!! Ce bâtiment bien entretenu, qui a été soigné au fil des années, représente un excellent choix pour tout investisseur en quête d'un projet immobilier rentable. Avec ses deux unités locatives stables et des locataires de longue date, vous bénéficiez d'une source de revenus fiable sans tracas. Le tout dans un secteur recherché, offrant tranquillité d'esprit et rentabilité à long terme. Ne laissez pas passer cette occasion unique de diversifier votre portefeuille immobilier avec cette propriété clé en main !

- Unité 7818 était louée à 495 $/mois - actuellement expulsée - potentiellement se louerait à $525/mois
- Unité 7820 actuellement louée à 1135 $/mois | Locataires âgés de 64 et 66 ans et plus ET habitent leur logement depuis 10 ans ou plus
- Unité 7822 actuellement louée à 750 $/mois | Locataires âgés de 70 ans et plus ET habitent leur logement depuis 10 ans ou plus

Les locataires résidant dans les unités 7820-7822 sont disponibles pour ouvrir les portes et recevoir toutes visites, cependant le studio 7818 est présentement vide et la clé est disponible sur demande.

Particularités du bâtiment :

  • Style: Duplex
  • Dimensions : 8.2 x 12.24 METRE
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

  • Résidentiels : 28 920 $

Taxes:

  • Taxes municipales: 2 295 $
  • Taxe scolaire: 503 $
  • Taxes annuelles totales: 2 798 $

Property Assessemnt:

  • Évaluation du terrain: 154 300 $
  • Évaluation de l'immeuble: 482 700 $
  • Évaluation totale: 637 000 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1967
  • Chambres : 6
  • Dimensions du terrain : 237.40 Pieds carrés
  • Largeur du terrain en façade : 11.13 Mètre
  • Profondeur du terrain : 21.34 Mètre
  • Salle(s) de bains : 3

Unités à revenu :

Unité 1

  • Pièces 7
  • Chambres 6
  • Salles de bain 3

Détails des pièces :

  • Hall d'entrée Rez-de-chaussée 1.04 m x 1.32 m Plancher : Tuiles
  • Salon Rez-de-chaussée 4.45 m x 2.84 m Plancher : Bois
  • Salle à dîner Rez-de-chaussée 1.07 m x 2.24 m Plancher : Tuiles
  • Cuisine Rez-de-chaussée 4.22 m x 2.24 m Plancher : Tuiles
  • Chambre principale Rez-de-chaussée 5.74 m x 5.13 m Plancher : Tapis
  • Chambre Rez-de-chaussée 2.69 m x 4.22 m Plancher : Tapis
  • Salle de bains Rez-de-chaussée 2.69 m x 2.41 m Plancher : Céramique

Unité 2

  • Pièces 7
  • Chambres 3
  • Salles de bain 1

Détails des pièces :

  • Salon 2e niveau 3.96 m x 3.35 m
  • Salle à dîner 2e niveau 2.77 m x 2.90 m
  • Cuisine 2e niveau 4.32 m x 2.24 m
  • Chambre principale 2e niveau 2.64 m x 4.80 m
  • Chambre 2e niveau 2.64 m x 4.19 m
  • Chambre 2e niveau 2.87 m x 2.64 m
  • Salle de bains 2e niveau 2.62 m x 2.36 m
  • Autre Couloir 2e niveau 3.40 m x 2.01 m

Unité 3

  • Pièces 3
  • Chambres 1
  • Salles de bain 1

Détails des pièces :

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Emplacement de 7818 - 7822 Av. Lévesque, Montréal (Anjou), QC, H1K 2R2

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 7818 - 7822 Av. Lévesque , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 31 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
31℃
2050
34,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
32

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

74/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 7818 - 7822 Av. Lévesque , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 352,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 461,7 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
352,8mm
2050
461,7mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
11
2050
15

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Données démographiques de 7818 - 7822 Av. Lévesque, Montréal (Anjou), QC, H1K 2R2

Étape de vie

Jeunes célibataires

Type d'emploi

Industrie des services

Revenu moyen du ménage

101 076.96 $

Nombre moyen d'enfants

1,83

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

25.9 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

24.54 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

13.34 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

14.27 %

Certificat d'études universitaires

1.17 %

Diplômes d'études universitaires

20.79 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

69.09 %

En transport en commun

26.78 %

À pied

0.67 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

3.46 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

61.63 %

Maisons

38.37 %

Achat ou location