7460 - 7462 Av. Cellier, Montréal (Anjou), QC, H1K 3K9
No. MLS® 21018088Statut:
Investissement à Parc de Peterborough, Montréal (Anjou), Québec
7460 - 7462 Av. Cellier, Montréal (Anjou), QC, H1K 3K9
Remarques :
Excellente opportunité pour propriétaire occupant ou investisseur. Très grand duplex avec 2 x 5-1/2 (3 CAC), 3-1/2 au sous-sol (1 CAC), garage 2 places en tandem. RDC et sous-sol sont disponibles à compter du 30 octobre 2024. Double accès au sous-sol soit par le RDC ou par son entrée indépendante sur le côté en avant. Locataire au 2ème étage depuis quelques années. Même propriétaire depuis 1973. Immeuble impeccable et en excellente condition, très bien entretenu et rénové au fil des années. Grande cour, clôturée et aménagée. **Le 7460-7462 av. Cellier à Montréal, une adresse à découvrir !
Très grand duplex disponible pour occupation double pour une famille ou intergénérationnelle. Excellente opportunité pour propriétaire occupant ou investisseur.
Même propriétaire depuis 1973. Bel immeuble impeccable et en excellente condition, très bien entretenu.
* Le RDC, spacieux et lumineux avec planchers de lattes de bois, a été complètement rénové au fil des années depuis 2008. Il comprend: 3 CAC de bonnes dimensions, salon indépendant, cuisine très fonctionnelle avec armoires de chêne & îlot central, porte donnant accès à la cour clôturée et aménagée, sous-sol avec grand 3-1/2 accessible soit par le RDC ou par son entrée indépendante sur le côté avant, garage pour 2 voitures en tandem.
- RDC et sous-sol sont disponibles pour occupation à l'acheteur à compter du 30 octobre 2024.
* Le 2ème étage, également très lumineux et spacieux, avec planchers de lattes de bois, est sensiblement divisé comme le RDC, avec 3 CAC, salon, cuisine, salle de bains, et beaucoup de rangements.
- Disponible selon le bail. Le locataire a moins de 65 ans, et loue depuis 2024-07-01.
Le 7460-7462 av. Cellier à Montréal, une adresse à découvrir !
Inclusions: Au RDC (#7462): laveuse & sécheuse, four encastré, cuisinière, hotte de cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, luminaires, stores, rideaux, thermo-pompe murale, aspirateur central & ses accessoires, ventilateurs.
Exclusions : Au RDC (#7462): toiles et rideaux du salon.
Particularités du bâtiment :
- Style: Duplex
- Appareils en location (mensuel): Chauffe-eau
- Équipement disponible: Au RDC: thermopompe murale
- Fondation: Mur de division en blocs de béton, Béton coulé
- Garage: Intégré, Simple largeur, Tandem
- Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
- Revêtement: Aluminium, Brique, Pierre
- Revêtement de la toiture: Bitume et gravier
- Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
- Stationnement: Oui
- Mode de chauffage: Plinthes électriques
- Énergie pour le chauffage: Électricité
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Système d'égouts: Municipalité
Revenus bruts potentiels :
- Résidentiels : 10 860 $
Taxes:
- Taxes municipales: 5 393 $
- Taxe scolaire: 595 $
- Taxes annuelles totales: 5 988 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 219 400 $
- Évaluation de l'immeuble: 508 500 $
- Évaluation totale: 727 900 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1963
- Chambres : 3
- Dimensions du terrain : 3474.00 Pieds carrés
- Largeur du terrain en façade : 38.6 Pieds
- Profondeur du terrain : 89.0 Pieds
- Salle(s) de bains : 1
- Zonage: RESI
- Nbre d'espaces de stationnement: 3
Détails des pièces :
- Hall d'entrée - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.44 m x 0.91 m 8 p x 3 p Plancher : Bois
- Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.35 m x 4.57 m 11 p x 15 p Plancher : Bois
- Autre Cuisine & Salle à manger - Irrégulier Rez-de-chaussée 5.49 m x 3.96 m 18 p x 13 p Plancher : Céramique
- Salle de bains - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.05 m x 1.83 m 10 p x 6 p Plancher : Céramique
- Chambre principale - Irrégulier Rez-de-chaussée 5.18 m x 3.35 m 17 p x 11 p Plancher : Bois
- Chambre - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.35 m x 3.35 m 11 p x 11 p Plancher : Bois
- Chambre - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.35 m x 3.05 m 11 p x 10 p Plancher : Bois
- Autre Garage - Irrégulier Rez-de-chaussée 12.19 m x 3.35 m 40 p x 11 p Plancher : Béton
Convertir la mesure en :
Unités à revenu :
- Pièces 7
- Chambres 3
- Salles de bain 1
- Pièces 7
- Chambres 3
- Salles de bain 1
- Pièces 5
- Chambres 1
- Salles de bain 1
Gracieuseté de : Royal LePage Habitations
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.
Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Données démographiques de 7460 - 7462 Av. Cellier, Montréal (Anjou), QC, H1K 3K9
Étape de vie
Familles avec parents dans la cinquantaineType d'emploi
Industrie des services/Cols blancsRevenu moyen du ménage
99 368.35 $Nombre moyen d'enfants
1,81Population à domicile
Structure à domicile
Âge de la population
Éducation
Niveau d'éducation
No certificate/diploma/degree
22.45 %Diplôme d'études secondaires ou équivalent
18.96 %Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers
14.23 %Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)
17.65 %Certificat d'études universitaires
4.44 %Diplômes d'études universitaires
22.28 %Navetteur
Se rendre au travail
En auto
59.38 %En transport en commun
30.54 %À pied
8.0 %À bicyclette
0.56 %Par tout autre moyen
1.52 %Diversité Culturelle
Connaissance des langues officielles
Langue maternelle
Données Sur Le Bâtiment
Type de bâtiment
Appartements (faible hauteur et à étages multiples)
69.03 %Maisons
30.97 %Achat ou location
Emplacement de 7460 - 7462 Av. Cellier, Montréal (Anjou), QC, H1K 3K9
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