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7339 - 7343 Av. de Fougeray, Montréal (Anjou), QC, H1K 3K2

No. MLS® 10543905
Nouvelle inscription
Investissement À vendre à Parc de Peterborough, Montréal (Anjou), Québec
1 049 000 $
Façade - 7339 - 7343 Av. De Fougeray, Montréal (Anjou), QC - Outdoor With Facade
  • Publicité
Assurance Habitation – TD Assurance
Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 1 049 000 $ située à Montréal (Anjou)
Proposé par TD Assurance

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7339 - 7343 Av. de Fougeray, Montréal (Anjou), QC, H1K 3K2
1 049 000 $

Remarques :

Ce triplex bien entretenu génère environ 51 000 $ par année et comprend trois unités, dont une (7343) occupée par le propriétaire avec une cuisine entièrement rénovée (2020) et de nouvelles fenêtres arrière (2021). Le toit de l'immeuble a été remplacé en 2016 et l'unité 7339 a des planchers et un intérieur mis à jour, à l'exception de la cuisine. Idéalement située à proximité des autoroutes 40 et 25, des parcs, des écoles et des commerces, cette propriété offre une source de revenus attrayante et la commodité d'un emplacement de choix à Montréal. Occupation immediate pour l'unit 7343, les autres selon les baux.

Découvrez un triplex bien entretenu à vendre à Montréal, générant environ 51 000 $ de revenus annuels. Située au 7339-7343, cette propriété comprend trois unités, dont l'unité occupée par le propriétaire (7343) avec une cuisine entièrement rénovée en 2020 et de nouvelles fenêtres arrière installées en 2021. L'unité 7341 bénéficie également de fenêtres arrière mises à jour en 2021, tandis que l'unité 7339 a des planchers récemment mis à jour et un intérieur rafraîchi, à l'exclusion de la cuisine. Le bâtiment lui-même bénéficie d'un nouveau toit remplacé en 2016 et est situé dans un emplacement privilégié à proximité des autoroutes 40 et 25, des parcs, des écoles et des centres commerciaux. Ce triplex est une excellente opportunité d'investissement pour les investisseurs ou les propriétaires occupants recherchant à la fois le confort et un fort potentiel de revenus. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et profiter de cette propriété exceptionnelle!

Inclusions: 7343: Luminaires, stores, tempo pour le garage en hiver. 7339 et 7341 selon les baux.

Exclusions : 7343: Luminaires, stores, tempo pour le garage en hiver. 7339 et 7341 selon les baux.

Particularités du bâtiment :

  • Style: Triplex
  • Allée: Asphalte
  • Appareils en location (mensuel): Chauffe-eau
  • Dimensions : 9.14 x 12.19 METRE
  • Garage: Attaché, Simple largeur
  • Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
  • Stationnement: Oui
  • Terrain: Clôturé, Paysager
  • Topographie: Plat
  • Mode de chauffage: Plinthes électriques
  • Énergie pour le chauffage: Électricité
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

  • Résidentiels : 51 000 $

Taxes:

  • Taxes municipales: 4 757 $
  • Taxe scolaire: 534 $
  • Taxes annuelles totales: 5 291 $

Property Assessemnt:

  • Évaluation du terrain: 216 000 $
  • Évaluation de l'immeuble: 455 400 $
  • Évaluation totale: 671 400 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1962
  • Chambres : 3
  • Dimensions du terrain : 317.70 Mètres carrés
  • Largeur du terrain en façade : 11.58 Mètre
  • Profondeur du terrain : 27.43 Mètre
  • Salle(s) de bains : 1
  • Zonage: RESI
  • Nbre d'espaces de stationnement: 2

Unités à revenu :

Unité 1

  • Pièces 5
  • Chambres 3
  • Salles de bain 1

Détails des pièces :

  • Salon Rez-de-chaussée 3.15 m x 5.82 m Plancher : Bois
  • Coin-repas Rez-de-chaussée 3.00 m x 2.49 m Plancher : Bois
  • Cuisine Rez-de-chaussée 3.00 m x 3.56 m Plancher : Céramique
  • Chambre Rez-de-chaussée 2.59 m x 3.94 m Plancher : Bois
  • Chambre Rez-de-chaussée 2.95 m x 4.95 m Plancher : Bois
  • Salle de bains Rez-de-chaussée 2.95 m x 1.50 m Plancher : Céramique
  • Chambre principale Rez-de-chaussée 4.39 m x 3.30 m Plancher : Bois

Unité 2

  • Pièces 5
  • Chambres 3
  • Salles de bain 1

Détails des pièces :

Unité 3

  • Pièces 4
  • Chambres 2
  • Salles de bain 1

Détails des pièces :

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Tendances des prix du marché immobilier

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Emplacement de 7339 - 7343 Av. de Fougeray, Montréal (Anjou), QC, H1K 3K2

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 7339 - 7343 Av. de Fougeray , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 31 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
31℃
2050
34,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
32

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

74/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 7339 - 7343 Av. de Fougeray , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 352,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 461,7 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
352,8mm
2050
461,7mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
11
2050
15

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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Données démographiques de 7339 - 7343 Av. de Fougeray, Montréal (Anjou), QC, H1K 3K2

Étape de vie

Jeunes couples

Type d'emploi

Industrie des services

Revenu moyen du ménage

96 771.35 $

Nombre moyen d'enfants

1,85

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

25.1 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

22.06 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

18.21 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

15.71 %

Certificat d'études universitaires

2.56 %

Diplômes d'études universitaires

16.37 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

60.38 %

En transport en commun

34.37 %

À pied

2.78 %

À bicyclette

0.14 %

Par tout autre moyen

2.33 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

74.3 %

Maisons

25.7 %

Achat ou location

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