Remarques :
Condo de 2 chambres situé au rez-de-chaussée (2e étage), soigneusement entretenu et rénové au fil des ans. Profitez d'un balcon, d'une allée de stationnement, de 2 espaces de rangement pratiques et d'un espace exclusif à la cour privé. Localisation stratégique avec abribus à l'entrée, à proximité des Galeries et Halles d'Anjou, du métro Radisson, des écoles, services essentiels et autoroutes 40 et 25. Parfait pour les professionnels, couples ou petites familles à la recherche de confort et de praticité. À visiter sans tarder !
L'INTÉRIEUR
Dès l'entrée, vous serez charmé par le bel espace à aire ouverte. Sa configuration harmonieuse inspire la convivialité et se prête parfaitement à la réception. La cuisine au style à la fois épuré et contemporain, complète à merveille cet espace de vie.
Les chambres généreusement dimensionnées offrent un confort remarquable. La chambre principale se distingue par sa superficie, permettant l'ajout d'un coin bureau ou détente. Quant à la deuxième chambre, elle s'adapte facilement à divers usages selon vos besoins.
Pour vous offrir une organisation optimale, il bénéficie d'un grand espace de rangement intérieur avec tablettes grillagées.
L'EXTÉRIEUR
Vous profiterez d'un joli balcon à l'avant, d'un espace de rangement sur la galerie arrière, et d'un espace vert ainsi que d'un stationnement réservés à votre partie privative. Espaces de stationnement réservés pour visiteurs.
- Toiture refaite en 2023
LES +
La copropriété est bien entretenue et administrée, avec un bon fond de prévoyance et carnet d'entretien, pour une tranquillité d'esprit au quotidien.
Son emplacement stratégique vous place à proximité de tout : Galeries et Halles d'Anjou (avec boucherie, fruiterie, fromagerie, poissonnerie, etc.), Place Versailles, grandes surfaces, parcs, écoles primaires et secondaires, cégep Louis-Riel, restaurants, transports en commun (autobus et métro Radisson), à distance de marche de l'immense parc Roger-Rousseau offrant baseball, tennis, piscine, soccer, basketball, etc., et
des autobus se rendant directement au métro Honoré-Beaugrand en moins de 15 min. Accès rapide aux axes routiers A40 et A25 ainsi qu'au pont-tunnel.
Un condo alliant style, confort et emplacement de choix. Une perle à découvrir sans tarder !
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a) Par respect pour les locataires, un avis de 24 heures est demandé pour toute demande de visite, et une lettre de préapprobation hypothécaire est requise.
b) Toute promesse d'achat devra être ouverte pour 48 heures.
***Très bons locataires et ils paient toujours bien. Ils cherchent un autre loyer malgré le fait qu'ils ont accepté l'augmentation de loyer pour 2025 / 2026. Le vendeur leur donnera 3 mois de loyer plus frais de déménagement s'ils quittent avant et il est prêt à négocier en conséquence de ce problème avec l'acheteur.
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Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. L'acheteur peut se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisi de visiter la propriété avec le courtier du vendeur, il accepte de recevoir un traitement équitable*.
*Le traitement équitable : donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non.
Inclusions: Luminaires, Hotte/micro-ondes et thermostats intelligents Hilo.
Exclusions : Meubles et effets personnels des locataires.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Appartement
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Air climatisé:
Oui
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Armoires de cuisine:
Comptoir quartz, Mélamine
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Commodités du bâtiment et espaces communs:
Balcon/Terrasse, Cour
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Dimensions :
5.71 x 12.15 METRE
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Équipement disponible:
Balcon privé, Climatiseur mural, Rangement extérieur, Rangement intérieur
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Proximité:
Galerie d'Anjou, Halles d'Anjou, Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
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Revêtement:
Aluminium, Brique
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Revêtement de la toiture:
Bardeaux d'asphalte
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Stationnement:
Oui
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Topographie:
Plat
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Mode de chauffage:
Plinthes électriques
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
