302-6945 Av. Champchevrier, Montréal (Anjou), QC, H1J 2T1
469 000 $No. MLS® 12622696
Copropriété À vendre à Parc Lucie-Bruneau, Montréal (Anjou), Québec
3
Chambres
1
Salles de bain
-
$189
Frais de copropriété
Remarques :
Magnifique condo ensoleillé sur 2 étages en plein coeur de la ville d'Anjou offrant 3 CAC a aire ouverte. Plusieurs renovations completés et bien entretenue, cette propriété offre un balcon privé, une grande terrasse au niveau de la mezzanine, un garage, et 2 espaces de rangements. Très bien situé à 2 min des Galeries d'Anjou, restaurants, magasins, services, ecoles, garderies proximite des autoroutes 25 et 40, des transports en commun, une station de métro à venir. Une cour très bien aménagée offre paix et tranquillité. Une opportunité rare à ne pas manquer en tant que propriétaire ou investisseur. Facile à visiter - à voir !
Bienvenue dans ce magnifique condo clé en main nouvellement inscrit situé au coeur d'Anjou.
Bien éclairé sur 2 étages, ce condo offre 3 chambres à coucher et un concept à aire ouverte. Rénové et bien entretenu, il séduira à coup sûr l'acheteur qui recherche beauté, style, valeur, confort, paix et tranquillité au 3e étage. Deux espaces de rangement et garage intérieur inclus également !
Le hall d'entrée vous accueille avec une grande penderie. Le couloir vous mène à l'aire ouverte du salon et de la salle à manger. Le salon est charmé par un foyer électrique ajoutant chaleur et ambiance élégante. La salle à manger est bien éclairée avec la porte patio donnant accès au balcon privé. La cuisine est équipée de nombreuses armoires avec coin repas adjacent. Une deuxième porte patio sur la mezzanine mène au balcon privé, un puits de lumière et une grande fenestration permettant une luminosité abondante.
La chambre principale est spacieuse et possède un grand garde-robe 3 portes. La salle de bain et une chambre complètent cet étage.
Un élégant escalier vous mène au 4ème étage. Cette mezzanine peut servir de 3ème chambre ou de bureau. Une porte patio donne accès à une grande terrasse privée avec rangement.
Les rénovations en 2017 comprennent le remplacement des fenêtres et des portes-patio, une nouvelle salle de bain et un nouveau revêtement de plancher.
Les rénovations en 2021 comprennent un nouveau toit, un nouveau foyer électrique encastré ainsi qu'une élégante rampe d'escalier.
Idéalement situé au coeur d'Anjou, il est à quelques pas des Galeries d'Anjou, des Halles D'Anjou, des restaurants, des services, des écoles, des garderies, des parcs et de nombreuses commodités. À proximité des autoroutes 25 et 40, des transports en commun et d'un nouveau prolongement de station de métro à terminer. Une cour bien aménagée offre paix et tranquillité.
Une opportunité rare à ne pas manquer en tant que propriétaire ou investisseur. Facile à visiter - à voir !
Inclusions: Stores, rideaux, tringles,luminaires, ouvre-porte de garage électrique.
Exclusions : Lave-vaisselle, deux luminaires murales du salon
Particularités du bâtiment :
- Style: Appartement
- Air climatisé: Oui
- Armoires de cuisine: Mélamine
- Équipement disponible: Climatiseur mural, Ouvre-porte électrique (garage)
- Fenestration: PVC
- Garage: Intégré, Simple largeur
- Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
- Revêtement: Brique
- Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
- Stationnement: Oui
- Terrain: Paysager
- Topographie: Plat
- Type d'animaux:
- Type de fenestration: Coulissante
- Vue: Sur la ville
- Mode de chauffage: Plinthes à convection, Plinthes électriques
- Énergie pour le chauffage: Électricité
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Système d'égouts: Municipalité
Taxes:
- Taxes municipales: 3 024 $
- Taxe scolaire: 301 $
- Taxes annuelles totales: 3 325 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 84 700 $
- Évaluation de l'immeuble: 337 400 $
- Évaluation totale: 422 100 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1988
- Chambres : 3
- Frais de copropriété : 189 $ Mensuel
- Salle(s) de bains : 1
- Superficie habitable (approx): 109.0 Mètres carrés
- Zonage: RESI
- Nbre d'espaces de stationnement: 1
Détails des pièces :
- Hall d'entrée 3e niveau 1.85 m x 1.52 m 6.1 p x 5.0 p Plancher : Céramique
- Cuisine 3e niveau 2.16 m x 3.96 m 7.1 p x 13.0 p Plancher : Céramique
- Coin-repas 3e niveau 2.95 m x 2.74 m 9.8 p x 9.0 p Plancher : Céramique
- Salle à dîner 3e niveau 2.62 m x 3.66 m 8.7 p x 12.0 p Plancher : Plancher flottant
- Salon 3e niveau 3.66 m x 4.01 m 12.0 p x 13.2 p Plancher : Plancher flottant
- Chambre 3e niveau 3.53 m x 4.04 m 11.7 p x 13.3 p Plancher : Plancher flottant
- Chambre 3e niveau 2.74 m x 3.78 m 9.0 p x 12.5 p Plancher : Plancher flottant
- Salle de bains 3e niveau 1.52 m x 3.17 m 5.0 p x 10.5 p Plancher : Céramique
- Mezzanine 3e niveau 4.57 m x 3.45 m 15.0 p x 11.4 p Plancher : Céramique
Gracieuseté de : Royal LePage Virtuel
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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