Remarques :
Découvrez ce spacieux condo (1109 pi2) de 2 CAC qui vous séduira par son espace ouvert et ses hauts plafonds cathédrale. Le salon baigné de lumière naturelle et les planchers de bois apportent chaleur et élégance. La salle à manger adjacente et la cuisine rénovée sont parfaites pour recevoir, tandis que la grande mezzanine offre un espace idéal pour un bureau, atelier ou 3e chambre. Offrant 1 garage et terrasse privé, 2 espace de rangement et situé dans un secteur très recherché d'Ahuntsic, près des parcs, écoles, commerces et transports, ce condo est parfait pour vous! Ne manquez pas cette opportunité. Voir l'Addenda pour tous les details.
Découvrez ce joyau au coeur d'Ahuntsic!
Ce superbe condo de 2 chambres à coucher, offrant une superficie généreuse de 1109 pi², est l'équilibre parfait entre espace, confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez charmé par son agencement spacieux, ses hauts plafonds et sa luminosité naturelle.
La pièce de vie ouverte est idéale pour recevoir, tandis que la cuisine moderne et fonctionnelle répondra à tous vos besoins. Profitez de votre terrasse privée, parfaite pour des moments de détente ou des repas à l'extérieur. Avec un garage privé et deux espaces de rangement, ce condo offre tout ce qu'il vous faut pour un mode de vie urbain sans compromis.
Idéalement situé dans le secteur recherché d'Ahuntsic, vous serez à proximité des parcs, écoles, commerces et transports en commun.
Ne manquez pas cette rare opportunité! Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite.
Points forts :
* 1109 pi² d'espace habitable + terrasse 220pi² + garage 175pi²
* 2 chambres spacieuses
* Walk-in attenant à la chambre des maitres.
* Garage privé et 2 espaces de rangement
* Terrasse privée
* Thermopompe murale
* Plancher de bois d'hickory
* Nouveau panneau électrique 2024
* Dernier étage de l'immeuble
* Emplacement de choix dans Ahuntsic
* Bonne gestion de copropriété:
--> Améliorations de près de 35 000$ depuis 2019.
--> 2024 - Remplacement des portes de sortie de secours.
--> 2024 - Peinture extérieur.
--> 2023 - Étude du fonds de prévoyance
--> 3023 - Carnet d'entretien
--> 2023 - Cheminée renforcement extérieur
--> 2022 - Toiture
--> 2022 - Nettoyage des conduits
--> 2021 - Peinture des aire communes de l'immeuble
--> 2019 - Gouttières
Autres travaux importants d'une valeur de 10 500$
--> 2016 - Intercom d'entrée 610 $
--> 2014 - Balcons arrières 3 400 $
--> 2006 - Portes de garage 6 500$
Rénovation récentes du condo
- 2024 Remplacement des 4 thermos du salon
- 2024 Remplacement du panneau électrique
- 2024 Peinture de la rampe d'escalier
- 2021 Remplacement des plinthes de bas de mur
- 2021 Remplacement des planchers du condo (bois d'ingénierie hickory)
- 2021 Remplacement de plusieurs plinthes de chauffage électriques
Je vous invite à visionner la visite virtuelle sur YouTube
https://youtu.be/PEyZae2sIHw
Inclusions: Luminaires, rideaux, stores, ouvre-porte de garage électronique, ventilateur au plafond du salon, thermopompe
Exclusions : Lave-vaisselle
Particularités du bâtiment :
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Style:
Appartement
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Appareils en location (mensuel):
Chauffe-eau
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Équipement disponible:
Ouvre-porte électrique (garage), Rangement extérieur, Thermopompe murale
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Fenestration:
PVC
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Garage:
Privé, Chauffé, Intégré, Simple largeur
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Installation laveuse-sécheuse:
Salle d'eau
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Proximité:
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
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Rénovations:
Chauffage, Fenestration, Plancher, Couverture
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Revêtement:
Bois, Brique
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Revêtement de la toiture:
Membrane élastomère
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Stationnement:
Oui
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Stationnement cadastré:
Garage
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Type d'animaux:
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Type de fenestration:
Manivelle (battant)
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Mode de chauffage:
Plinthes électriques
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
