507-10150 Av. du Bois-de-Boulogne, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC, H4N 1K7

No. MLS® 24559827

Copropriété À vendre à Parc Marcelin-Wilson, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Québec

429 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

2 Chambres

1 Salle de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 507-10150 Av. Du Bois-De-Boulogne, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Outdoor With Balcony With Facade

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 429 000 $ située à Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

Proposé par TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

507-10150 Av. du Bois-de-Boulogne, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC, H4N 1K7

429 000 $

2 Chambres

1 Salles de bain

Remarques :

Superbe condo 2 chambres au 5 étage avec belle vue sur les arbres et grande luminosité. Salon avec foyer au gaz, chambre principale avec walk-in et salle de bain attenante, grand balcon, salle de lavage, rangement et garage intérieur. Actuellement loué meublé (2 000 $/mois), libre avec préavis de 30 jours, non relouable après départ du locataire. Immeuble sécurisé avec ascenseur et accès PMR, proche des services.

Découvrez ce superbe condo de 2 chambres à coucher aux dimensions généreuses, situé au 5 étage d'un immeuble bien entretenu et sécurisé. Offrant une vue imprenable sur les arbres, ce condo bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes fenêtres.

L'unité comprend un spacieux salon agrémenté d'un foyer au gaz, une chambre principale avec walk-in et salle de bain attenante, ainsi qu'une salle de lavage distincte. Profitez également d'un grand balcon pour vos moments de détente. Un espace de rangement et un garage intérieur complètent ce bien.

Actuellement loué meublé pour 2 000 $/mois, le locataire peut quitter les lieux avec un préavis de 30 jours pour permettre au nouvel acquéreur d'y emménager. À noter que si le locataire actuel quitte, l'unité ne pourra plus être mise en location.

L'immeuble offre des commodités appréciables, notamment un ascenseur et des rampes d'accès pour les personnes à mobilité réduite. Idéalement situé, il se trouve à proximité des services essentiels.

Une opportunité à ne pas manquer !

** Proche des axes routiers: Bd de l'Acadie, Rte 15, rue Sauvé O., Bd Henri Bourassa

** ÉPICERIES:

Services générales et Spécialisées:
Adonis Sauve
Arc-en-Ciel de l'Acadie
Patisseries Amal Bohsali
Patisserie Armanian
Boulangerie et Patisserie
Patisserie Villeray & Anatolia
Noisettine
Patisserie Cremino
La Bte à Pain
Pita Achtamute
Costco Wholesale
Supermarché Byblos
Cash & Carry Central
BulkBarn
Marché Rue Sauve
Marché Palumbo
Épicerie Dudemaine
Maxi
Provigo

** Restaurant:

A&W Canada, Mikasa Sushi Bar-Acadie, Restaurant Mikasa Express,
Kokoro Sushi et Tapas, Aux Cinq Parfums, Pizza Pizza etc.

** Café:

Café Telina, Tim Hortons, Green Café, Henri Bourassa Bagel

** TRANSPORT:

Métro, Train, Autobus

** ECOLES PRIMAIRES:

École Montessori International Montréal (privé)
École Saint-Benoît (Saint-Benoît) (publique)
École Henri-Beaulieu (publique)
Centre François-Michelle, Préscolaire-Primaire (privé)
École Saint-André-Apôtre (Saint-André-Apôtre) (publique)
École Saint-André-Apôtre (Saint-Benoît, Annexe Temporaire) (publique)
École Saint-Benoît (Saint-Benoît, Annexe Temporaire) (publique)
École Cedarcrest (publique)
École Sainte-Odile (François-De-Laval, Annexe Temporaire) (publique)
École François-De-Laval (Annexe Temporaire) (publique)

** GARDERIES:

Garderine le Paradis des Anges
Garderie Educative Montpellier
Garderies Petits Monstres Rigolos
Les Amis de Fahima
Cpe Îles Abeilles Bricoleuses
Cpe Îles Marmousets
Garderie Educative la Petite
Cpe Marmousets
Garderie Educative Ahunstic
Garderie la Roseraie

** ÉCOLES SECONDAIRES:

École La Dauversière (publique)
L'École Ali Ibn Abi Talib (privé)
École Marie-Anne (Marie-Anne) (publique)
École d'Iberville (d'Iberville) (publique)
École Évangéline (publique)
Centre François-Michelle, Secondaire 2e Cycle (privé)
École Secondaire Duval (privé)

Inclusions: Tout meublé avec électroménagers inclus.

Exclusions : 1 chauffe-eau loué avec Hydro-solution.

Particularités du bâtiment :

Style: Appartement
Air climatisé: Oui
Appareils en location (mensuel): Chauffe-eau
Dimensions : 12.06 x 8.82 METRE
Équipement disponible: Climatiseur mural, Interphone
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: Foyer au gaz
Garage: Chauffé, Intégré
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Stationnement: Oui
Stationnement cadastré: Garage
Terrain: Boisé, Paysager
Topographie: Plat
Type de fenestration: Coulissante, Manivelle (battant)
Énergie pour le chauffage: Électricité, Gaz naturel
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 1 845 $
Taxe scolaire: 214 $
Taxes annuelles totales: 2 059 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 38 100 $
Évaluation de l'immeuble: 245 900 $
Évaluation totale: 284 000 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1985
Chambres : 2
Frais de copropriété : 378 $ Mensuel
Irregular: Oui
Salle(s) de bains : 1
Superficie habitable (approx): 82.2 Mètres carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Détails des pièces :

Hall d'entrée - Irrégulier Autre étage : 5e niveau 2.79 m x 3.05 m Plancher : Céramique
Salon - Irrégulier Autre étage : 5e niveau 3.45 m x 5.21 m Plancher : Plancher flottant Note: Foyer au gaz
Salle à dîner - Irrégulier Autre étage : 5e niveau 2.79 m x 3.66 m Plancher : Plancher flottant
Cuisine Autre étage : 5e niveau 2.62 m x 2.62 m Plancher : Céramique
Salle de lavage Autre étage : 5e niveau 1.83 m x 2.13 m 6 p x 7 p Plancher : Tuiles
Chambre principale Autre étage : 5e niveau 3.28 m x 4.57 m Plancher : Tapis Note: walk-in 6X5
Salle de bains Autre étage : 5e niveau 3.05 m x 1.70 m Plancher : Céramique
Chambre Autre étage : 5e niveau 2.69 m x 3.45 m Plancher : Plancher flottant

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Mètre

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Hervé Houot

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Emplacement de 507-10150 Av. du Bois-de-Boulogne, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC, H4N 1K7

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 507-10150 Av. du Bois-de-Boulogne , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

73/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 507-10150 Av. du Bois-de-Boulogne , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 351,7 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 457,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

351,7mm

2050

457,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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