Investissement À vendre à Cartierville, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Québec
825 000 $-
Détails
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Carte
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Données démographiques
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Vue de la rue
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Itinéraire
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Assurance Habitation – TD Assurance
Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 825 000 $ située à Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
Proposé par TD Assurance
Remarques :
Immeuble unique, au cachet d'époque comportant trois logements actuellement loué à 100%. Chaque unité a son caractère propre et ses éléments singuliers. Grand logement emblématique idéal pour un propriétaire occupant: doté de hauts plafonds, offrant une authenticité et une architecture qui respectent le contexte et l'âge du bâtiment. Un espace bureau avec porte indépendante se trouve au rez-de-jardin offrant une salle de bain et un accès à la verrière (pour le 5053). En complément, on y trouve deux autres logements dont un 4 1/2 et un 3 1/2. Une rare occasion de mettre la main sur une pièce d'histoire de ce secteur. À voir!
Visite du 5051 sur promesse d'achat acceptée seulement. Un minimum de 24h d'avis est requis pour toute demande de visite.
FAITS ET QUALITÉ DE LA PROPRIÉTÉ:
-Propriété située sur une rue privée en cul de sac.
-Vue sur l'Eau (rivière des Prairies).
-Immeuble actuellement loué à 100%.
-Cachet unique d'époque et authentique.
-5053: Grand logement idéal pour un propriétaire occupant avec ses hauts plafonds (9'8'') et sa luminosité abondante.
-Espace bureau avec porte indépendante, salle de bain, et accès à la verrière (pour le 5053).
FAITS ET QUALITÉS DE L'ENVIRONNEMENT:
-À quelques pas de l'hôpital Sacré-Coeur-de-Montréal.
-Parc Raimbault.
-Parc-nature du Bois-de-Saraguay.
-École Saint-Odile.
-Arrêt d'autobus 50170 (bus 69).
-Rivière des Prairies.
-Accès rapide à l'autoroute 15.
***À NOTER: Les revenus bruts affichés ne sont pas tous effectifs à 100%. Ils reflètent les revenus effectifs et futurs en fonction des avis de renouvellement acceptés.
Inclusions: 5051: Selon les Baux. 5053: Tous les luminaires et tous les électroménagers. 5055: Tous les luminaires et tous les électroménagers. 3 réservoirs eau chaude (2023 - 2023 - 2015)
Exclusions : Selon les baux, biens et meubles des locataires
Particularités du bâtiment :
- Style: Triplex
- Allée: Non pavée
- Dimensions : 12.46 x 9.11 METRE
- Proximité: Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun
- Revêtement: Pierre, Vinyle
- Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
- Mode de chauffage: Plinthes électriques
- Énergie pour le chauffage: Électricité
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Système d'égouts: Municipalité, Privé
Revenus bruts potentiels :
- Résidentiels : 47 592 $
Taxes:
- Taxes municipales: 4 404 $
- Taxe scolaire: 566 $
- Taxes annuelles totales: 4 970 $
Property Assessemnt:
- Évaluation du terrain: 215 300 $
- Évaluation de l'immeuble: 445 700 $
- Évaluation totale: 661 000 $
Caractéristiques :
- Chambres : 3
- Dimensions du terrain : 321.40 Mètres carrés
- Irregular: Oui
- Largeur du terrain en façade : 10.84 Mètre
- Profondeur du terrain : 29.66 Mètre
- Salle(s) de bains : 2
- Zonage: RESI
Unités à revenu :
Unité 1
- Pièces 5
- Chambres 3
- Salles de bain 2
Détails des pièces :
- Hall d'entrée Rez-de-chaussée 2.11 m x 1.96 m 6.11 p x 6.5 p Plancher : Bois
- Salon Rez-de-chaussée 3.35 m x 4.70 m 11.0 p x 15.5 p Plancher : Bois
- Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.40 m x 3.96 m 11.2 p x 13.0 p Plancher : Bois Note: Possibilité 3ième chambre
- Chambre principale Rez-de-chaussée 3.10 m x 3.40 m 10.2 p x 11.2 p Plancher : Bois
- Chambre Rez-de-chaussée 3.02 m x 3.17 m 9.11 p x 10.5 p Plancher : Bois
- Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.64 m x 2.92 m 8.8 p x 9.7 p Plancher : Bois
- Salle à dîner - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.95 m x 4.70 m 9.8 p x 15.5 p Plancher : Bois
- Salle de bains - Irrégulier Rez-de-chaussée 1.47 m x 2.92 m 4.10 p x 9.7 p Plancher : Céramique
- Bureau - Irrégulier 4.27 m x 2.74 m 14.0 p x 9.0 p Plancher : Plancher flottant
- Salle de bains - Irrégulier 1.70 m x 1.14 m 5.7 p x 3.9 p Plancher : Céramique
Unité 2
- Pièces 4
- Chambres 2
- Salles de bain 1
Détails des pièces :
- Salon - Irrégulier 2e niveau 3.35 m x 4.62 m 11.0 p x 15.2 p Plancher : Bois
- Salle à dîner - Irrégulier 2e niveau 2.49 m x 4.70 m 8.2 p x 15.5 p Plancher : Bois
- Cuisine - Irrégulier 2e niveau 3.86 m x 2.74 m 12.8 p x 9.0 p Plancher : Autre - Tuiles de vinyle
- Chambre - Irrégulier 2e niveau 3.05 m x 3.15 m 10.0 p x 10.4 p Plancher : Bois
- Chambre - Irrégulier 2e niveau 3.12 m x 3.17 m 10.3 p x 10.5 p Plancher : Bois
- Salle de bains - Irrégulier 2e niveau 2.44 m x 1.37 m 8.0 p x 4.6 p Plancher : Céramique
Unité 3
- Pièces 3
- Chambres 1
- Salles de bain 1
Détails des pièces :
Convertir la mesure en :
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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