2780 - 2782 Rue Charles-Gill, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC, H3M 1V9

No. MLS® 23099158

Nouvelle inscription

Investissement À vendre à Bordeaux, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Québec

798 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 2780 - 2782 Rue Charles-Gill, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Outdoor

Hall d'entrÃ©e - 2780 - 2782 Rue Charles-Gill, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 2780 - 2782 Rue Charles-Gill, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle Ã manger - 2780 - 2782 Rue Charles-Gill, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Cuisine - 2780 - 2782 Rue Charles-Gill, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Cuisine - 2780 - 2782 Rue Charles-Gill, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Chambre Ã Â coucher - 2780 - 2782 Rue Charles-Gill, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor

Chambre Ã Â coucher - 2780 - 2782 Rue Charles-Gill, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã coucher principale - 2780 - 2782 Rue Charles-Gill, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains attenante Ã la CCP - 2780 - 2782 Rue Charles-Gill, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle de bains - 2780 - 2782 Rue Charles-Gill, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Sous-sol - 2780 - 2782 Rue Charles-Gill, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor

Sous-sol - 2780 - 2782 Rue Charles-Gill, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor With Fireplace

Sous-sol - 2780 - 2782 Rue Charles-Gill, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Salle de lavage - 2780 - 2782 Rue Charles-Gill, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Escalier - 2780 - 2782 Rue Charles-Gill, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 2780 - 2782 Rue Charles-Gill, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle Ã manger - 2780 - 2782 Rue Charles-Gill, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 2780 - 2782 Rue Charles-Gill, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor

Chambre Ã Â coucher - 2780 - 2782 Rue Charles-Gill, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã coucher principale - 2780 - 2782 Rue Charles-Gill, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de lavage - 2780 - 2782 Rue Charles-Gill, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle - 2780 - 2782 Rue Charles-Gill, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cour - 2780 - 2782 Rue Charles-Gill, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Outdoor With Exterior

Cour - 2780 - 2782 Rue Charles-Gill, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Outdoor

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 798 000 $ située à Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

Proposé par TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

2780 - 2782 Rue Charles-Gill, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC, H3M 1V9

798 000 $

Remarques :

Un spacieux duplex, idéal pour une double occupation, est situé dans le quartier très prisé d'Ahuntsic Nouveau-Bordeaux. Ce secteur recherché offre un accès rapide aux principales autoroutes, tout en étant à quelques pas de nombreux services, commerces et commodités. Que ce soit pour un investissement ou pour une habitation multigénérationnelle, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle de profiter du meilleur de la vie urbaine dans une communauté dynamique et bien connectée.

Exclusions : 2782 Lave-vaisselle

Particularités du bâtiment :

Style: Duplex
Allée: Pavé uni
Dimensions : 9.11 x 13.74 METRE
Garage: Double largeur ou plus, Intégré
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun
Revêtement de la toiture: Bitume et gravier
Sous-sol: Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 57 600 $

Taxes:

Taxes municipales: 5 072 $
Taxe scolaire: 644 $
Taxes annuelles totales: 5 716 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 229 500 $
Évaluation de l'immeuble: 582 800 $
Évaluation totale: 812 300 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1965
Chambres : 3
Dimensions du terrain : 271.34 Mètres carrés
Largeur du terrain en façade : 11.13 Mètre
Profondeur du terrain : 24.38 Mètre
Salle(s) de bains : 3
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 5
Chambres 3
Salles de bain 2

Unité 2

Pièces 5
Chambres 3
Salles de bain 2

Unité 3

Pièces 1
Chambres 1
Salles de bain 1

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Stavros Revelakis

Residential and Commercial Real Estate Broker Royal LePage Tendance - Outremont , Agence immobilière*

Mobile :514.572.2681

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Emmanuel Revelakis

Chartered Real Estate Broker Royal LePage Tendance - Outremont , Agence immobilière*

Mobile :514.995.3115

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Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 2780 - 2782 Rue Charles-Gill, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC, H3M 1V9

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2780 - 2782 Rue Charles-Gill , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

73/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2780 - 2782 Rue Charles-Gill , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 351,7 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 457,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

351,7mm

2050

457,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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