Remarques :
Rareté, tranquillité, la campagne en ville. Superbe propriété située à Ahuntsic, dans un quartier très recherché à Montréal. La propriété s'étend sur un double terrain, intime, paysagé adjacent au parc de l'île-de-la-Visitation. La maison elle même est située uniquement sur la moitié du lot, laissant un vaste espace libre pour d'éventuels aménagements ou constructions. La propriété s'intègre harmonieusement dans le secteur paisible du Sault-au-Réccolet. Son intérieur a conservé son cachet agrémenté de boiserie, Ogee, grande fenestration. 4 chambres à coucher dont 1 au sous-sol. 2 salles de bains, 1 salle d'eau.
Superbe propriété située à Ahuntsic, quartier très recherché dans Montréal. Située dans le secteur paisible du Sault-au-Réccolet.
-RDC :
Cuisine : très lumineuse, fenestrée et porte patio menant à un grand balcon donnant vue sur la cour, la rivière des Prairies lorsque les feuilles des arbres sont tombées. Cuisine modernisée et fonctionnelle, îlot - comptoir lunch - plaque de cuisson. Four encastré. Revêtement des comptoirs en Granit.
Grande salle à manger pouvant accueillir plusieurs convives, adjacente au salon et cuisine.
Grandes fenestration, boiseries, plancher lattes de bois.
Salle d'eau
1 pièce supplémentaire aménagée en bureau.
- 2ième étage:
Le couloir donne accès à un balcon. 1 rangement.
3 chambres à coucher de bonnes dimensions.
Salle de lavage à même la salle de bain.
Bain tourbillon, douche indépendante.
- Sous-Sol: Plus de 7p.
Adjacent à la Salle familiale, appartement de style garçonnière / intergénération. Entrée indépendante - fermée. Très lumineux, fenêtre à la hauteur des hanches.
Grande salle familiale ainsi qu'une chambre froide.
L'ensemble du terrain pourrait être subdivisé en 2 lots pour aménager une construction future. Règlement d'urbanisme disponible.
* Advenant le cas où l'acheteur désire construire et ou subdiviser le terrain, il sera responsable de valider par lui-même auprès des autorités compétentes afin d'obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage.
À Proximité :
- La nature, le bord de l'eau est à un pas de la maison via l'accès au parc de l'île-de-la-Visitation qui allie nature, histoire et regorge d'activités pour tous. Randonnée pédestre (8.5KM), piste cyclable, ski de fond.
-Collèges, cégep, écoles, parc des Hirondelles, parc Ahuntsic, Promenade Fleury, autobus, métro Henri-Bourrassa.
Merci de communiquer avec nous pour toutes questions.
Inclusions: Stores, rideaux, fixtures électriques, lave-vaisselle, réfrigérateur cuisine RDC, four encastré, plaque chauffante, micro-onde, thermopompe murale, piano, gazébo et ses toiles, cabanon Au sous-sol: Réfrigérateur, cuisinière.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison détachée
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Dimensions :
10.34 x 9.19 METRE
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Équipement disponible:
Thermopompe murale
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Fondation:
Béton coulé, Pierre
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Installation laveuse-sécheuse:
Salle de bains
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Particularités du site:
Circulation sens unique, Aucun voisin à l'arrière
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Proximité:
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université
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Revêtement:
Brique
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Revêtement de la toiture:
2022, Membrane élastomère
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Salle de bains:
Baignoire à remous, Douche indépendante
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
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Stationnement:
Oui
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Terrain:
NON inondable, Paysager
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Topographie:
Escarpé, Plat
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Mode de chauffage:
Eau chaude, Plinthes électriques
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Énergie pour le chauffage:
Électricité, Mazout
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
