204-10100 Rue Paul-Comtois, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC, H4N 3H9

No. MLS® 16327025

Nouvelle inscription

Copropriété À vendre à Parc Marcelin-Wilson, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Québec

425 000 $

2 Chambres

1 Salle de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 204-10100 Rue Paul-Comtois, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Outdoor With Facade

Salon - 204-10100 Rue Paul-Comtois, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salon - 204-10100 Rue Paul-Comtois, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor

Cuisine - 204-10100 Rue Paul-Comtois, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Salle Ã manger - 204-10100 Rue Paul-Comtois, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Chambre Ã coucher principale - 204-10100 Rue Paul-Comtois, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã Â coucher - 204-10100 Rue Paul-Comtois, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor

Salle de bains - 204-10100 Rue Paul-Comtois, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Hall d'entrÃ©e - 204-10100 Rue Paul-Comtois, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle d'exercice - 204-10100 Rue Paul-Comtois, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Gym Room

Garage - 204-10100 Rue Paul-Comtois, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Garage

Rangement - 204-10100 Rue Paul-Comtois, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor With Storage

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 425 000 $ située à Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

Proposé par TD Assurance

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 425 000 $ située à Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

Proposé par TD Assurance

ACTIVE

204-10100 Rue Paul-Comtois, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC, H4N 3H9

425 000 $

2 Chambres

1 Salles de bain

Remarques :

Unité de coin (1081 PC de superficie habitable) avec 2 chambres à coucher, un stationnement intérieur (garage) + espace de rangement et ayant beaucoup de luminosité. Ce condo vous offre plusieurs mises à jour telles que : une cuisine rénovée et des planchers de bois franc récemment sablés et re-teints. Extrêmement bien localisé près de la Gare, Adonis et du Marché Central. Situé dans un immeuble très bien insonorisé (béton) et sécuritaire, incluant un gym et un système de caméra.

Prenez note que la location de l'unité pourra seulement se faire après 2 ans en étant propriétaire occupant.

Aussi, il y a un quota de 15% d'unités de location permises et le quota est déjà atteint.

Inclusions: Laveuse, sécheuse et lave-vaisselle Bosch

Particularités du bâtiment :

Style: Appartement
Allée: Asphalte
Appareils en location (mensuel): Chauffe-eau
Équipement disponible: Détecteur d'incendie, Gicleurs, Ouvre-porte électrique (garage)
Garage: Chauffé, Intégré
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Parc, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun
Rénovations: Cuisine
Stationnement: Oui
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 2 283 $
Taxe scolaire: 277 $
Taxes annuelles totales: 2 560 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 36 300 $
Évaluation de l'immeuble: 319 600 $
Évaluation totale: 355 900 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1993
Chambres : 2
Frais de copropriété : 377 $ Mensuel
Salle(s) de bains : 1
Superficie habitable (approx): 1081.8 Pieds carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Détails des pièces :

Salon 2e niveau 6.10 m x 3.81 m Plancher : Bois
Cuisine 2e niveau 2.54 m x 3.28 m Plancher : Céramique
Salle à dîner 2e niveau 3.51 m x 3.20 m Plancher : Bois
Chambre principale 2e niveau 5.49 m x 3.86 m Plancher : Bois
Chambre 2e niveau 4.27 m x 3.20 m Plancher : Bois
Salle de bains 2e niveau 2.29 m x 2.34 m Plancher : Céramique

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Nicholas Gagnon

Courtier immobilier résidentiel et commercial Royal LePage du Quartier , Agence immobilière*

Mobile :514.583.6422

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Emplacement de 204-10100 Rue Paul-Comtois, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC, H4N 3H9

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 204-10100 Rue Paul-Comtois , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

73/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 204-10100 Rue Paul-Comtois , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 351,7 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 457,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

351,7mm

2050

457,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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