Remarques :

Magnifique résidence bordant le ruisseau Bertrand et le parc nature du Bois de Liesse. Cette propriété d'exception de 6 000 pi² de superficie habitable est entièrement remise a neuf avec des matériaux haut de gamme et un design absolument WOW! Nul besoin d'avoir un chalet grâce à l'intimité procurée par cet emplacement sublime. Situé dans un cul de sac dont le terrain de 18 720 pc est très bien aménagé. La piscine creusée haut de gamme, la cuisine et salle à manger extérieures ainsi que la terrasse surplombant le cours d'eau vous procure une véritable oasis de paix. VIDEO DE 1 MIN.:https://daniellariviere.com/sublime-oasis-de-paix-a-montreal/

VISITE VIRTUELLE: https://tour.previsite.com/97226F19-1C37-18E9-D3FA-EE5313E37013

Voila la propriété où vous apprécierez recevoir vos amis et profiter de la campagne tout en étant en ville !
Vous serez au coeur d'un quartier offrant une multitude d'activités de plein air, des écoles et tous les services dont l'autoroute 13.

AMÉNAGEMENT PAYSAGER:

Un élégant muret a été érigé, qui sert également de protection contre les inondations.

L'aménagement extérieur a été soigneusement pensé :
Jardin paysager et éclairage
Cuisine extérieure entièrement équipée avec électroménagers haut de gamme et salle à manger d'été.
Immense piscine entourée d'une terrasse en bois.
Grand gazebo fermé avec foyer au bois.
Grande terrasse en bois donnant sur le cours d'eau et offrant une vue splendide sur le ruisseau.
Allée pavée - 7 espaces de stationnement extérieurs.

REZ-DE-CHAUSSÉE:

Cette splendide demeure à air ouvert baignée de lumière naturelle grâce à l'abondance de fenestration, elle possède deux immenses et magnifiques verrières donnant sur le jardin.

Le hall d'entrée s'ouvre sur une verrière, on y trouve un vestibule menant également au garage.
Salon adjacent à la verrière avec foyer au gaz.
La salle à manger est entourée d'une cave à vin vitrée, d'une verrière et d'une très belle cuisine moderne avec un immense îlot central, coin bar avec évier et électroménagers encastrés.
Cinéma maison avec rangement.

Plancher chauffant.

DEUXIÈME ÉTAGE:
Luxueuse suite principale avec coin lecture, walk-in ouvert sur la chambre et salle de bain complète avec douche vitrée, bain autoportant, toilette fermée et planchers chauffants.
Deuxième grande chambre avec walk-in et salle de bain attenante.

L'étage supérieur comprend deux autres chambres avec placards et une troisième salle de bain avec douche à effet pluie en verre.

Une salle de jeux avec mezzanine, meubles encastrés en bois et grand foyer avec manteau de pierre. La mezzanine dispose également d'un bureau fermé attenant.

Un grand atelier est accessible depuis le jardin.
Garage double.

IMPORTANT:

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

Bien que la propriété soit située en zone inondable, elle est très bien protégée contre toute infiltration d'eau :

- Un mur extérieur ceinturant la propriété a été érigé et protège également contre toute infiltration d'eau à proximité de la maison.

- Un système de protection très efficace contre toute infiltration d'eau a été installé à l'intérieur de la propriété tel que 2 bassins de rétention ainsi que 4 pompes automatiques puissantes.

A LA DEMANDE DU VENDEUR :

- Pré-requis : une preuve de disponibilité des fonds est demandé avant toute visite de la propriété.

- - Le choix de l'inspecteur doit également être approuvé par le vendeur

Inclusions: Réfigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes, réchaud, four encastré, plaque chauffante, laveuse, sécheuse, stores, cellier & compresseur, accessoires & thermopompe piscine, système alarme, système éclairage extérieur, luminaires, télécommandes garage, cuisine extérieure : BBQ, réfrigérateur, plaque de cuisson.

Exclusions : Projecteur, écran et le système de son (cinéma maison). Système de son dans la suite principale. Caméras intérieures et extérieures.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Allée: Double largeur ou plus, Pavé uni
Dimensions : 99.0 x 56.0 Pieds
Eau (accès): Accès, Bordé par l'eau, Non navigable
Équipement disponible: Puisard conventionnel avec pompe submersile, Détecteur d'incendie, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe centrale, Thermopompe murale
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: Foyer au bois, Foyer au gaz
Garage: Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Piscine: Oui
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun
Revêtement: Bois, Pierre
Revêtement de la toiture: Tôle
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Stationnement: Oui
Terrain: Paysager
Type de fenestration: Manivelle (battant), Oscillo-battant
Vue: Sur l'eau
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Radiant
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 12 129 $
Taxe scolaire: 1 471 $
Taxes annuelles totales: 13 600 $

Évaluation :

Évaluation du terrain: 691 600 $
Évaluation de l'immeuble: 1 254 400 $
Évaluation totale: 1 946 000 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1945
Chambres : 5
Dimensions du terrain : 18720.00 Pieds carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 133.0 Pieds
Profondeur du terrain : 145.0 Pieds
Salle(s) de bains : 3
Salle(s) d'eau : 1
Superficie habitable (approx): 6079.0 Pieds carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 9

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussée 2.64 m x 2.51 m Plancher : Céramique Note: Accès garage
Hall d'entrée Rez-de-chaussée 2.57 m x 10.13 m Plancher : Céramique Note: Verrière, accès à la cour
Salon Rez-de-chaussée 6.02 m x 5.82 m Plancher : Béton Note: Foyer électrique
Salle à dîner - Irrégulier Rez-de-chaussée 5.11 m x 4.60 m Plancher : Béton Note: Verrière, accès au jardin
Cave à vin Rez-de-chaussée 1.07 m x 2.62 m Plancher : Béton
Salle familiale - Irrégulier Rez-de-chaussée 6.02 m x 4.60 m Plancher : Béton Note: Cinéma maison avec rangement
Cuisine Rez-de-chaussée 7.06 m x 4.62 m Plancher : Béton Note: Ilôt 6pp, coin bar + évier
Hall d'entrée Rez-de-chaussée 2.16 m x 2.46 m Plancher : Céramique Note: Mudroom avec garde-robe
Salle de lavage Rez-de-chaussée 2.06 m x 2.31 m Plancher : Béton
Salle d'eau Rez-de-chaussée 1.70 m x 1.22 m Plancher : Béton
Chambre principale 2e niveau 6.32 m x 8.84 m Plancher : Bois Note: Walk-in ouvert
Salle de bains - Irrégulier 2e niveau 2.57 m x 4.09 m Plancher : Céramique Note: Douche, baignoire, pl. chauff.
Chambre 2e niveau 4.17 m x 4.65 m Plancher : Bois Note: Walk-in
Salle de bains 2e niveau 1.93 m x 6.25 m Plancher : Céramique Note: Douche, baignoire, pl. chauff.
Chambre 2e niveau 2.59 m x 7.01 m Plancher : Bois Note: Walk-in
Salle de jeux 2e niveau 5.99 m x 6.73 m Plancher : Bois Note: Foyer au bois
Autre Salle d'exercices 2e niveau 3.89 m x 4.80 m Plancher : Bois Note: Garde-robe
Salle de bains 2e niveau 1.85 m x 2.82 m Plancher : Céramique Note: Douche pluie vitrée
Mezzanine - Irrégulier 3e niveau 3.05 m x 8.03 m Plancher : Bois
Bureau 3e niveau 4.90 m x 2.31 m Plancher : Bois

Gracieuseté de : Royal LePage Village

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Daniel Lariviere

Courtier immobilier résidentiel et commercial Royal LePage Village , Agence immobilière*

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