Certified Real Estate Broker
Royal LePage du Quartier
, Agence immobilière*
12366L Rue Lachapelle, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC, H4J 2M8
1 749 000 $ +TPS/TVQNo. MLS® 22569601
Terrain À vendre à Cartierville, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Québec
1 749 000 $
+TPS/TVQ
Remarques :
Terrain de coin de 9,600 PC avec 22 places dans l'allée. Potentiel de développement à travers pour l'expansion. Possibilité de transformer la propriété en un complexe de quatre niveaux comme le permet le zonage de la ville. Actuellement occupé par le propriétaire avec deux espaces commerciaux et un locataire résidentiel à long terme, idéalement adapté pour les laboratoires et les bureaux. Deux entrées avec accès pour les livraisons grâce à une porte de garage intérieure. Bien situé dans le secteur recherché d'Ahuntsic, à proximité des grands ponts, de l'autoroute, des hôpitaux, écoles, etc
Terrain de coin de 9 600 pieds carrés.
Idéal pour les laboratoires et les bureaux, avec deux bureaux commerciaux et une unité résidentielle. L'allée peut accueillir 22 véhicules.
*** Le propriétaire est disposé à effectuer une location-acquisition après la vente. ***
Possibilité de transformer la propriété en un complexe de quatre étages, à vérifier par la ville.
Emplacement de choix, avec accès facile au centre-ville de Montréal, aux principaux ponts, à l'autoroute et au REM.
**Possibilités de développement:**
- Le zonage permet la construction d'un complexe à quatre niveaux ;
- Partenariats stratégiques et développements complémentaires avec les propriétés voisines ;
- À vérifier et à approuver par la ville.
Inclusions: Voir mls 18734911
Exclusions : Voir mls 18734911
Particularités du bâtiment :
- Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Système d'égouts: Municipalité
Taxes:
- Taxes municipales: 22 807 $
- Taxe scolaire: 896 $
- Taxes annuelles totales: 23 703 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 206 700 $
- Évaluation de l'immeuble: 967 100 $
- Évaluation totale: 1 173 800 $
Caractéristiques :
- Dimensions du terrain : 9600.00 Pieds carrés
- Zonage: COMM, RESI
Gracieuseté de : Royal LePage du Quartier
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
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