12041 Rue Ranger, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC, H4J 2K9

No. MLS® 12381717

Maison À vendre à Cartierville, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Québec

839 900 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

2+1 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Cuisine - 12041 Rue Ranger, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 839 900 $ située à Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

Proposé par TD Assurance

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12041 Rue Ranger, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC, H4J 2K9

839 900 $

2+1 Chambres

2 Salles de bain

Remarques :

Découvrez ce superbe bungalow contemporain baigné de lumière naturelle toute l'année. Conçu dans une ambiance zen. Rénovation majeure avec reconfiguration intelligente du rez-de-chaussée. La spacieuse cuisine ouverte est le coeur de la maison, avec son îlot astucieux, idéal pour cuisiner, se réunir en famille et recevoir. Avec deux chambres chaleureuses à l'étage et un grand sous-sol polyvalente, il y a beaucoup d'espace pour s'agrandir. Les deux salles de bains élégantes ajoutent au charme naturel de la maison. Grande cour de 5227 pi². Situé à quelques minutes seulement de la nouvelle gare REM, pour un accès facile à la ville.Lire addenda

Informations supplémentaires : Veuillez lire la déclaration du vendeur et l'annexe AG.

*Reconfiguration du rez-de-chaussée et du sous-sol
*Ajout de pavé uni à l'extérieur
*Thermopompe murale
*Deux chambres à l'étage
*Salle de lavage au sous-sol avec espace de rangement
* 2 espaces de stationnement extérieur ou 3 espaces pour des petites voitures
*Très grande salle familiale accueillante, idéale pour les jeux des enfants, les rencontres entre ados ou les soirées cinéma conviviales : un véritable rêve pour les familles.
*Présentement, une pièce au sous-sol pourrait devenir une chambre avec l'agrandissement de la fenêtre.
*Terrain de 490 m², parfait pour jouer dehors, jardiner ou recevoir des amis lors des soirées d'été.
*Le garage détaché devra être rénové.
** 2 espaces de stationnement extérieur ou 3 espaces pour des petites voitures
*Occupation prévue pour juin 2025.
*Située dans un quartier convivial et bien établi, cette maison offre calme, confort et commodité. À quelques minutes seulement de la nouvelle gare REM, elle est également proche des voies rapides, des services (bus 64 et 69), des parcs, des écoles et de l'autoroute 15, facilitant ainsi l'accès à la ville.

Inclusions: réfrigérateur, four encastré, plaque de cuisson, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse, (5) bancs comptoir de cuisine, luminaires, stores, borne électrique Tesla

Exclusions : Cellier à vin

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Allée: Asphalte
Dimensions : 10.44 x 10.69 METRE
Équipement disponible: Thermopompe murale
Fenestration: PVC
Garage: Détaché, Simple largeur
Proximité: gare REM, Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Type de fenestration: Coulissante, Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Énergie pour le chauffage: Thermopompe, Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 4 296 $
Taxe scolaire: 531 $
Taxes annuelles totales: 4 827 $

Property Assessemnt:

Évaluation totale: 661 300 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1953
Chambres : 2+1
Dimensions du terrain : 485.60 Mètres carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 15.7 Mètre
Profondeur du terrain : 30.94 Mètre
Salle(s) de bains : 2
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 3

Détails des pièces :

Cuisine Rez-de-chaussée 3.10 m x 4.72 m Plancher : Céramique
Salle à dîner - Irrégulier Rez-de-chaussée 6.76 m x 4.42 m Plancher : Bois
Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 6.76 m x 4.42 m Plancher : Bois
Chambre principale Rez-de-chaussée 3.20 m x 3.96 m Plancher : Bois
Chambre - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.25 m x 3.56 m Plancher : Bois
Salle de bains Rez-de-chaussée 3.15 m x 1.47 m Plancher : Céramique
Salle familiale - Irrégulier Sous-sol 9.88 m x 0.00 m Plancher : Plancher flottant
Chambre Sous-sol 3.86 m x 3.45 m Plancher : Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 2.69 m x 2.69 m Plancher : Céramique
Salle de lavage Sous-sol 4.42 m x 3.35 m Plancher : Céramique

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Mètre

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Note :

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Chantal Audy

Courtier-propriétaire Royal LePage Altitude , Agence immobilière*

Mobile :514.942.7878

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Courtier-propriétaire Royal LePage Altitude , Agence immobilière*

Bureau :514.765.0909

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Tendances des prix du marché immobilier

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10,76 %

Variation des prix (1 an)

52,29 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

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Variation des prix (1 an)

46,06 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 12041 Rue Ranger, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC, H4J 2K9

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 12041 Rue Ranger , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

72/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 12041 Rue Ranger , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 349,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 454,1 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

349,8mm

2050

454,1mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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