11812 - 11814 Rue Michel-Sarrazin, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC, H4J 2G5
849 000 $
Remarques :
Ahuntsic-Cartierville - Duplex 3 chambres, lumineux et très bien entretenu au fil des années. Le même fier propriétaire depuis 40 ans. Bois franc partout, Toit 2023 avec garantie. À quelques pas de la gare Bois-Franc et du parc Louisbourg. Garage pour 2 voitures. À proximité des commodités et accès facile aux grands axes routiers. Certificat de localisation à venir.
Exclusions : 1) Rideaux du rez-de-chaussée dans le salon et la cuisine. 2) Tous les effets personnels
Particularités du bâtiment :
Style:Duplex
Air climatisé:Oui
Allée:Asphalte
Dimensions :31.5 x 38.0 Pieds
Équipement disponible:Climatiseur mural
Fenestration:Aluminium
Fondation:Béton coulé
Garage:Tandem
Proximité:Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Train de banlieue, Transport en commun
Revêtement:Brique
Revêtement de la toiture:Membrane élastomère
Sous-sol:6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement:Oui
Terrain:Clôturé
Topographie:Plat
Type de fenestration:Coulissante
Mode de chauffage:Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage:Électricité
Approvisionnement en eau:Municipalité
Système d'égouts:Municipalité
Revenus bruts potentiels :
Résidentiels :36 000 $
Taxes:
Taxes municipales:3 857 $
Taxe scolaire:484 $
Taxes annuelles totales:4 341 $
Property Assessemnt:
Évaluation du terrain:210 000 $
Évaluation de l'immeuble:387 400 $
Évaluation totale:597 400 $
Caractéristiques :
Bâti en:1956
Chambres :3
Largeur du terrain en façade :39.0 Pieds
Profondeur du terrain :87.0 Pieds
Salle(s) de bains :2
Zonage:RESI
Nbre d'espaces de stationnement:3
Unités à revenu :
Unité 1
Pièces7
Chambres3
Salles de bain2
Détails des pièces :
Chambre principale
Rez-de-chaussée
4.57 m x 3.28 m
15 p x 10.9 p
Plancher :
Bois
Chambre
Rez-de-chaussée
3.35 m x 3.05 m
11 p x 10 p
Plancher :
Bois
Chambre
Rez-de-chaussée
3.35 m x 2.95 m
11 p x 9.8 p
Plancher :
Bois
Salon
Rez-de-chaussée
5.33 m x 3.30 m
17.6 p x 10.10 p
Plancher :
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
5.79 m x 3.25 m
19 p x 10.8 p
Plancher :
Céramique
Salle de bains
Rez-de-chaussée
2.06 m x 1.52 m
6.9 p x 5 p
Plancher :
Céramique
Salle familiale
Sous-sol
7.62 m x 5.49 m
25 p x 18 p
Plancher :
Tapis
Salle de lavage
Sous-sol
5.74 m x 3.10 m
18.10 p x 10.2 p
Plancher :
Béton
À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes. ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.
Risque d’épisode de chaleur intense prévu :
Modéré
33 journées très chaudes prévues en 2050
Risque de précipitations prévu :
Modéré-élevé
14 tempêtes prévues en 2050
Risque d’épisode de chaleur intense prévu :
Élevé
33 journées très chaudes prévues en 2050
50/100
Élevé
ClimateCheck®
Données actuelles
Cette propriété, située au 11812 - 11814 Rue Michel-Sarrazin , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.
Prévisions
Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait
augmenter
dans cette zone.
Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.
Température moyenne projetée
Passé
30,8℃
2050
34,2℃
Nb. de journées de chaleur intense par année
Passé
7
2050
33
À propos du risque d’épisode de chaleur intense
On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.
Risque de précipitations prévu :
14 tempêtes prévues en 2050
73/100
ClimateCheck®
Données actuelles
Cette propriété, située au 11812 - 11814 Rue Michel-Sarrazin , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 351,7 mm de précipitations par tempête
Prévisions
Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone.
Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 457,3 mm de précipitations par tempête.
Précipitations par tempête
Passé
351,7mm
2050
457,3mm
Tempêtes de 48 heures par année
Passé
11
2050
14
À propos du risque de tempête
On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.
Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement. Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.
Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck
Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.