11310 Rue Meunier, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC, H3L 2Z6

Remarques :

Condo spacieux, bien situé, tranquille et presqu'entièrement rénové à Ahuntsic, idéal pour une petite famille, et disponible à compter du 1er décembre 2024. SPACIEUX. 9 pièces, 1307 pieds carrés sur deux étages. BIEN SITUÉ. Près de : station Henri-Bourassa (ligne orange), gare Du Ruisseau (REM), Maxi, IGA, école, hôpital et à distance de marche de la FLO. TRANQUILLE. Insonorisé, chambres au rez-de-jardin. Rue tranquille, quartier familial, plein de parcs. Voisins connus, calmes et bienveillants. PRESQU'ENTIÈREMENT RÉNOVÉ. 2023 : cuisine partiellement rénovée et deux salles de bains complètement rénovées (incl. plancher céramique chauffante).

Condo spacieux, bien situé, tranquille et presqu'entièrement rénové à Ahuntsic, idéal pour de professionnels ou une petite famille, et disponible à compter du 1er décembre 2024.

SPACIEUX. Condo de 9 pièces, 1300 pieds carrés sur deux étages. Au rez-de-jardin se trouve deux grandes chambres et une salle de bain complète. Au premier étage se trouve une cuisine, une salle à manger, une deuxième salle de bain complète et un grand salon très lumineux. Sur les deux étages, il y a beaucoup d'espace de rangement.

Avec la location du condo vient également l'accès (i) à une cour arrière privative d'environ 750 pieds carrés munie d'une pergola et surplombée d'un bel arbre, (ii) à une terrasse avant et (iii) à une moitié de garage contenant de l'espace de rangement et pouvant y stationner une auto.

BIEN SITUÉ. Le condo est situé à 15 minutes à pied de la station de métro Henri-Bourassa (ligne orange) et, bientôt, à 12 minutes de vélo ou 8 minutes d'auto de la gare Du Ruisseau (REM) qui se rendra au centre-ville en moins de 15 minutes. Il se situe à proximité d'un Maxi, d'un IGA et à distance de marche des nombreux et charmants commerces de la FLO. Il est également situé à proximité de l'école Saint-André-Apôtre et de l'hôpital Sacré-Coeur.

TRANQUILLE. Le condo se situe sur une rue tranquille dans un quartier familial bordant la rivière des Prairies et doté de magnifiques parcs (parc Nicolas-Viel et parc de la Merci). Les voisins immédiats du condo sont tous bien connus du propriétaire, calmes et bienveillants. Les chambres étant au rez-de-jardin, vous n'avez personne qui vous marche sur la tête et l'ensemble du condo est très bien insonorisé.

PRESQU'ENTIÈREMENT RÉNOVÉ. Le condo a été presqu'entièrement rénové dans les deux dernières années. En 2023, la cuisine a été partiellement rénovée. Elle dispose désormais d'un grand ilot et d'un comptoir en quartz. Les deux salles de bains ont aussi été complètement rénovées avec goût. Elles disposent d'un plancher en céramique chauffante. En 2024, le rez-de-jardin a été rénové. Il dispose désormais lui aussi d'un plancher en céramique chauffante à la grandeur (n'est pas reflété sur les photos qui ont été prises avant la rénovation du rez-de-jardin).

DÉTAILS DU BAIL. Le condo est loué non meublé, mais les électroménagers sont inclus (frigidaire, four, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse). Une thermopompe (chauffage et air climatisé) est également incluse. Le déneigement l'hiver est inclus. Les frais de chauffage, d'électricité et le wi-fi sont à la charge du locataire.

Le condo est non-fumeur. Les animaux de compagnie sont interdits, mais le propriétaire peut faire une exception pour les petits et très calmes animaux de compagnie.

Inclusions: Frigidaire, four, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, thermopompe. Le déneigement est inclus l'hiver

Exclusions : électricité ,chauffage et internet