10462 - 10464 Rue Chambord, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC, H2C 2R5

No. MLS® 22646375

Investissement À vendre à Ahuntsic, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Québec

949 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 10462 - 10464 Rue Chambord, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Outdoor With Facade

Hall d'entrÃ©e - 10462 - 10464 Rue Chambord, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 10462 - 10464 Rue Chambord, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Chambre Ã Â coucher - 10462 - 10464 Rue Chambord, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 10462 - 10464 Rue Chambord, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Cuisine - 10462 - 10464 Rue Chambord, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor

Cuisine - 10462 - 10464 Rue Chambord, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 10462 - 10464 Rue Chambord, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Sous-sol - 10462 - 10464 Rue Chambord, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor

Chambre Ã Â coucher - 10462 - 10464 Rue Chambord, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor

Chambre Ã Â coucher - 10462 - 10464 Rue Chambord, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Office

Chambre Ã Â coucher - 10462 - 10464 Rue Chambord, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle familiale - 10462 - 10464 Rue Chambord, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle familiale - 10462 - 10464 Rue Chambord, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor

Salle de lavage - 10462 - 10464 Rue Chambord, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

EntrÃ©e extÃ©rieure - 10462 - 10464 Rue Chambord, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Sous-sol - 10462 - 10464 Rue Chambord, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Salle d'eau - 10462 - 10464 Rue Chambord, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Balcon - 10462 - 10464 Rue Chambord, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Outdoor With Exterior

Rangement - 10462 - 10464 Rue Chambord, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - With Exterior

Piscine - 10462 - 10464 Rue Chambord, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Outdoor

Cour - 10462 - 10464 Rue Chambord, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Outdoor

Balcon - 10462 - 10464 Rue Chambord, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

Balcon - 10462 - 10464 Rue Chambord, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Outdoor

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 949 000 $ située à Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

Proposé par TD Assurance

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ACTIVE

10462 - 10464 Rue Chambord, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC, H2C 2R5

949 000 $

Remarques :

Beau duplex bien entretenu au fil des ans. L'unité principale (10462) qui est présentement habitée par le proprio sera libre pour votre famille ou pour location au prix du marché. Il vous offre entre autre 4 chambres dont 2 au sous-sol, 1 salle de bain et 1 salle d'eau, un sous-sol et une belle cour bien aménagée. L'unité supérieure (10464) présentement louée comporte 2 chambres, 1 balcon avant et 1 arrière. Localisation parfaite près de la promenade Fleury, des parcs et transports en commun. Saisissez cette belle opportunité.

Bienvenue au 10462-10464 rue Chambord, un duplex situé sur une rue prisée dans un secteur recherché!

Le 10462:

Présentement habité par le vendeur, le logement vous offre 2 chambres à coucher de bonnes dimensions au rez-de-chaussée, un grand salon, une salle de bain complète ainsi qu'une cuisine lumineuse. Le sous-sol comporte 2 chambres supplémentaires ou bureaux selon vos besoins, une salle familiale, une salle d'eau, un espace pour laveuse-sécheuse, un coin atelier ainsi qu'une sortie pour la cour arrière. Le balcon vous mènera à la cour qui est bien aménagée avec haie, piscine, cabanon, coin patio.

Le 10464:

Présentement louée, cette unité comporte 2 chambres à coucher, un grand salon, une salle de bain complète, une cuisine avec espace laveuse-sécheuse et une remise qui se trouve sur le balcon arrière pour rangement optimal.

La localisation géographique de ce duplex n'est pas à négliger. Sa proximité des commodités en font un endroit très recherché et apprécié. Vous serez tout près des établissements scolaires réputés, restos branchés, cafés, boutiques, épiceries, pharmacies, transports en commun... Accès facile aux principaux axes routiers. Amateurs de plein-air vous serez comblés avec la proximités des parcs et pistes cyclables entre autre.

Ahuntsic est plus qu'un quartier, c'est un art de vivre!

Inclusions: Piscine hors-terre aucune garantie de fonctionnement ou autre (29 ans toile originale), 2 thermopompes murales, cabanon, luminaires, stores, électros du logement principal ( lave-vaisselle, micro-ondes, frigo, poêle, laveuse, sécheuse ) Le tout laissé tel quel sans aucune garantie de qualité ou autre.

Exclusions : Support tv mural, meubles, effets personnels du vendeur et du locataire

Particularités du bâtiment :

Style: Duplex
Armoires de cuisine: Bois
Dimensions : 25.0 x 35.0 Pieds
Équipement disponible: Thermopompe murale
Fondation: Béton coulé
Particularités du site: ruelle à l'arrière
Piscine: Oui
Revêtement: Brique
Revêtement de la toiture: Bitume et gravier
Sous-sol: Totalement aménagé
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 43 800 $

Taxes:

Taxes municipales: 4 177 $
Taxe scolaire: 526 $
Taxes annuelles totales: 4 703 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 267 100 $
Évaluation de l'immeuble: 412 000 $
Évaluation totale: 679 100 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1948
Chambres : 4
Dimensions du terrain : 2500.00 Pieds carrés
Salle(s) de bains : 2
Zonage: RESI

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 6
Chambres 4
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Cuisine Rez-de-chaussée 4.01 m x 3.35 m

Chambre Rez-de-chaussée 2.97 m x 3.05 m

Salle de bains Rez-de-chaussée 2.16 m x 1.52 m

Salon Rez-de-chaussée 5.61 m x 2.97 m

Chambre Rez-de-chaussée 2.92 m x 3.35 m

Salle familiale Sous-sol 3.56 m x 6.30 m

Chambre Sous-sol 3.10 m x 2.95 m

Chambre Sous-sol 3.15 m x 3.15 m

Salle d'eau Sous-sol 1.14 m x 1.27 m

Unité 2

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Chambre 2e niveau 3.05 m x 3.45 m

Salon 2e niveau 3.10 m x 5.54 m

Salle de bains 2e niveau 2.18 m x 1.45 m

Cuisine 2e niveau 4.01 m x 3.73 m

Chambre 2e niveau 3.10 m x 3.73 m

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

Commentaires :

Mélissa Dagenais

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Noémie Tremblay

Courtier immobilier résidentiel Royal LePage Humania , Agence immobilière*

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Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 10462 - 10464 Rue Chambord, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC, H2C 2R5

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 10462 - 10464 Rue Chambord , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

74/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 10462 - 10464 Rue Chambord , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 354,6 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 462,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

354,6mm

2050

462,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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