10335 - 10339 Rue J.-J.-Gagnier, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC, H2B 3A1
1 295 000 $No. MLS® 23336730
Investissement À vendre à Sault-au-Récollet, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Québec
Remarques :
Niché dans un quartier tranquille, ce quadplex est un véritable joyau qui allie le meilleur des deux mondes: une fantastique opportunité d'investissement et un chez-soi confortable. Impeccablement entretenue, cette propriété offre une fusion harmonieuse de commodité moderne et de charme intemporel.
Présentation d'un Quadplex Remarquable - Idéal pour Investir ou Vivre !
Bienvenue au 10335-10339 J.J.-Gagnier
Niché dans un quartier tranquille, ce quadplex est un véritable joyau qui allie le meilleur des deux mondes: une fantastique opportunité d'investissement et un chez-soi confortable. Impeccablement entretenue, cette propriété offre une fusion harmonieuse de commodité moderne et de charme intemporel.
Principales caractéristiques:
1. Quatre unités, des possibilités infinies: Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un revenu de location potentiel ou un propriétaire à la recherche d'un espace supplémentaire pour une famille élargie ou d'un revenu de location, cette propriété peut répondre à vos besoins.
2. Entretien impeccable : De l'aménagement paysager soigné aux intérieurs bien entretenus, ce quadplex respire la fierté d'être propriétaire. Force est de constater que cette propriété a été méticuleusement entretenue au fil des années, assurant une tranquillité d'esprit tant aux investisseurs qu'aux résidents.
3. Emplacement souhaitable : Situé dans un quartier recherché, vous bénéficierez des avantages d'un accès facile aux commodités locales, aux écoles, aux parcs et plus encore. Les navetteurs apprécieront la proximité des principaux axes de transport, facilitant ainsi la vie quotidienne.
4. Potentiel d'investissement : Avec les quatre unités actuellement occupées ou prêtes à être louées, ce quadplex offre une opportunité d'investissement prometteuse. Bénéficiez d'un flux constant de revenus locatifs tout en voyant votre propriété prendre de la valeur.
5. Spacieux et confortable : Chaque unité présente un plan d'étage bien conçu, offrant des espaces de vie spacieux et des chambres confortables.
6. Faible entretien : Grâce à l'excellent état de la propriété et aux caractéristiques nécessitant peu d'entretien, vous pouvez vous concentrer sur votre stratégie d'investissement ou profiter de votre propre espace de vie sans vous soucier d'un entretien constant.
Ne manquez pas cette extraordinaire opportunité d'investir dans un quadplex offrant une combinaison de solides rendements financiers et de confort de vie. Le charme de cette propriété, son superbe état et son emplacement privilégié en font une trouvaille rare. Planifiez une visite dès aujourd'hui pour découvrir le potentiel et l'attrait de ce remarquable quadplex !
Inclusions: Luminaires, rideaux, stores
Exclusions : Tous les effects personnels et meubles du proprietaires.
Particularités du bâtiment :
- Style: Quadruplex
- Dimensions : 48.0 x 37.0 Pieds
- Foyer: Oui
- Foyer-Poêle: Foyer au bois
- Garage: Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
- Proximité: Garderie/CPE, Parc, École primaire, Transport en commun
- Sous-sol: Totalement aménagé
- Stationnement: Oui
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Système d'égouts: Municipalité
Revenus bruts potentiels :
- Résidentiels : 72 300 $
Taxes:
- Taxes municipales: 7 518 $
- Taxe scolaire: 976 $
- Taxes annuelles totales: 8 494 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 433 400 $
- Évaluation de l'immeuble: 797 400 $
- Évaluation totale: 1 230 800 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1975
- Chambres : 3
- Dimensions du terrain : 466.00 Mètres carrés
- Largeur du terrain en façade : 50.0 Pieds
- Profondeur du terrain : 100.1 Pieds
- Salle(s) de bains : 3
- Zonage: RESI
- Nbre d'espaces de stationnement: 4
Détails des pièces :
- Autre Entre Rez-de-chaussée 2.13 m x 1.32 m 7 p x 4.4 p Plancher : Céramique
- Hall d'entrée Rez-de-chaussée 8.61 m x 2.44 m 28.3 p x 8.0 p Plancher : Céramique
- Salon Rez-de-chaussée 5.31 m x 3.58 m 17.5 p x 11.9 p Plancher : Céramique
- Chambre principale Rez-de-chaussée 4.42 m x 5.64 m 14.6 p x 18.6 p Plancher : Bois Note: avec salle de bain (5-8 x 4-3)
- Chambre Rez-de-chaussée 3.66 m x 2.77 m 12 p x 9.1 p Plancher : Bois Note: bureau
- Salle à dîner Rez-de-chaussée 2.82 m x 4.39 m 9.3 p x 14.5 p Plancher : Céramique
- Salle de bains Rez-de-chaussée 2.87 m x 2.24 m 9.5 p x 7.4 p Plancher : Céramique Note: salle de lavage
- Chambre Rez-de-chaussée 4.88 m x 3.43 m 16 p x 11.3 p Plancher : Bois
- Cuisine Rez-de-chaussée 5.89 m x 3.48 m 19.4 p x 11.5 p Plancher : Céramique
- Salon Sous-sol 5.74 m x 6.58 m 18.10 p x 21.7 p Plancher : Céramique Note: bar
- Salle de bains Sous-sol 1.22 m x 1.70 m 4 p x 5.7 p Plancher : Céramique Note: avec douch
- Cave/Chambre froide Sous-sol 6.71 m x 3.66 m 22 p x 12 p Plancher : Béton
Unités à revenu :
- Pièces 7
- Chambres 3
- Salles de bain 3
- Pièces 3
- Chambres 1
- Salles de bain 1
- Pièces 4
- Chambres 2
- Salles de bain 1
- Pièces 4
- Chambres 2
- Salles de bain 1
Gracieuseté de : Royal LePage Heritage
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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