Remarques :

***Location meublée!*** Située au coeur d'un quartier paisible, cette maison rénovée incarne le parfait équilibre entre charme classique et confort moderne. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son allure accueillante et son ambiance chaleureuse. Des aires de vie ouvertes et lumineuses propices à recevoir! Les propriétaires actuels ont porté une attention particulière aux détails lors des rénovations récentes. À l'étage, vous trouverez trois chambres à coucher ainsi que deux salles de bain. À l'extérieur, un jardin s'étend avec un module de jeux et une piscine hors terre qui promet des heures de plaisir estival.

LA MAISON

*Date d'occupation: 1er janvier 2025.
*Inclusions: tous les meubles tel que sur les photos (une liste de meubles sera annexée au bail).
*Exclusions: entretien de la piscine, entretien paysager, déneigement. Chauffage, eau chaude, électricité. Wifi / câble.
*3 chambres à coucher à l'étage ainsi qu'une chambre à coucher avec lit escamotable au rez-de-chaussée. La chambre des maîtres dispose de sa propre salle de bain ensuite avec une douche située tout juste après son garde-robe walk-in.
*3 salles de bain complètes et une salle d'eau.
*La maison a été entièrement rénovée par les propriétaires actuels, dont de nouveaux planchers de bois sur certaines sections de la maison pour complémenter les planchers d'origine, une jolie cuisine à aire ouverte avec beaucoup de rangement, et une extension du 2e étage pour y aménager une grande chambre principale.
*Un jardin privé avec un module de jeux extérieur et une piscine hors terre plaira certainement à de jeunes enfants!
*Le jardin est accessible par une porte d'entrée qui mène vers le sous-sol ou encore par la cuisine.
*Stationnement: une allée pour une voiture a été aménagée à l'avant de la propriété. Plusieurs autres espaces de stationnement sont disponibles dans la rue, avec ou sans vignette.
*Chauffage à aire pulsée avec une thermopompe centrale (chauffe et climatise la maison).
*Salle de lavage séparée au rez-de-chaussée.

LOCALISATION

*Rue à sens unique.
*Au coin de la fameuse rue Fleury et de tous ses atouts.
*Pharmacie Jean-Coutu au coin de la rue.
*Plusieurs bons restaurants et cafés à proximité dont le Café le Petit Flore, le Millen, Pizzeria No 900...
*Épicerie Rachelle-Béry à moins de 300 m.
*Le grand Parc Ahuntsic à 5 minutes de marche.
*Plusieurs autobus. Station de métro Sauvé à 15 minutes de marche.
*Accès rapide aux axes routiers.

CONDITIONS DE LOCATION

*Enquête de crédit à la satisfaction du propriétaire.
*Preuve de salaire / confirmation d'emploi obligatoire.
*Conditionnel à l'approbation des règlements du propriétaire.
*Assurance locataire (2M$ responsabilité civile) valide en date de signature du bail.
*Chat permis sous certaines conditions.
*Logement non fumeur.
*Un dépôt de garantie sera exigé pour les meubles.

Inclusions: Tous les électros (four, frigo, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse). Tous les meubles (une liste sera annexée au bail).

Exclusions : Entretien de la piscine (obligatoire). Entretien paysager. Déneigement. Électricité, chauffage, eau chaude.