05-12246 Rue Ranger, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC, H4J 2L2

No. MLS® 9743794

Visite libre

Copropriété À vendre à Cartierville, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Québec

374 900 $

0+2 Chambres

1 Salle de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 05-12246 Rue Ranger, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Outdoor With Facade

Hall d'entrÃ©e - 05-12246 Rue Ranger, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Vue d'ensemble - 05-12246 Rue Ranger, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salon - 05-12246 Rue Ranger, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle Ã manger - 05-12246 Rue Ranger, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor

Vue d'ensemble - 05-12246 Rue Ranger, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 05-12246 Rue Ranger, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Chambre Ã coucher principale - 05-12246 Rue Ranger, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 05-12246 Rue Ranger, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle de lavage - 05-12246 Rue Ranger, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Chambre Ã Â coucher - 05-12246 Rue Ranger, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor

Chambre Ã Â coucher - 05-12246 Rue Ranger, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Balcon - 05-12246 Rue Ranger, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Outdoor With Exterior

Cour - 05-12246 Rue Ranger, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Outdoor

Stationnement - 05-12246 Rue Ranger, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Outdoor With Facade

Visites libres

dim 12 janv 2025 14h00 - 16h00

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 374 900 $ située à Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

Proposé par TD Assurance

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 374 900 $ située à Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

Proposé par TD Assurance

ACTIVE

05-12246 Rue Ranger, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC, H4J 2L2

374 900 $

0+2 Chambres

1 Salles de bain

Remarques :

Grand condo rez-de-jardin, construit en 2013, avec des plafonds de 9 pieds. Cette unité lumineuse de 2 grandes chambres bénéficie d'une division bien pensée et d'une cuisine moderne avec comptoirs en quartz, ouverte sur un vaste espace de vie. La salle de bain est équipée d'un comptoir en granite. La chambre principale, spacieuse, offre suffisamment d'espace pour aménager un coin bureau ainsi qu'un walk-in. Profitez d'une grande terrasse avec cour privative gazonnée et droit aux animaux. Situé en bordure de la rue Gouin et de la Rivière-des-Prairies, ce lieu est parfait pour les loisirs, la randonnée et la détente en pleine nature.

Nos trois coups de coeurs
- Cours extérieur privée
- Beaucoup de rangements
- Deux très grandes chambres

**CARACTÉRISTIQUES DU CONDO**

- Chambre principale avec espace pour un coin bureau
- Concept moderne à aire ouverte
- Grande cour privée
- Climatisation murale
- Cuisine moderne avec garde-manger

**CARACTÉRISTIQUES DE L'IMMEUBLE**

- Construction 2013
- Système d'interphone
- Espace de rangement extérieur
- Stationnement extérieur

**QUARTIER**

- Situé en bordure de la rue Gouin et de la Rivière-des-Prairies
- Proche de tous les commerces, épiceries, magasins et hôpital
- Secteur familial et dynamique

Inclusions: luminaires et stores/rideaux , lave-vaisselle

Exclusions : effets personnels et meubles du locataire

Particularités du bâtiment :

Style: Appartement
Allée: Asphalte
Équipement disponible: Interphone
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire
Stationnement: Oui
Type d'animaux:
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 1 860 $
Taxe scolaire: 235 $
Taxes annuelles totales: 2 095 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 44 000 $
Évaluation de l'immeuble: 275 100 $
Évaluation totale: 319 100 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2013
Chambres : 0+2
Frais de copropriété : 385 $ Mensuel
Salle(s) de bains : 1
Superficie habitable (approx): 922.46 Pieds carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussée 2.72 m x 1.83 m Plancher : Céramique
Cuisine 2.74 m x 3.45 m Plancher : Plancher flottant
Chambre 3.02 m x 4.11 m Plancher : Plancher flottant
Chambre principale 4.50 m x 3.20 m Plancher : Plancher flottant
Salon 3.25 m x 3.25 m Plancher : Plancher flottant
Salle de bains 2.74 m x 2.90 m Plancher : Céramique

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Hakim Beddiari

Courtier Immobilier Royal LePage Urbain , Agence immobilière*

Mobile :438.838.0304

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Emplacement de 05-12246 Rue Ranger, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC, H4J 2L2

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 05-12246 Rue Ranger , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

72/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 05-12246 Rue Ranger , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 349,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 454,1 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

349,8mm

2050

454,1mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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