125 - 709A Boul. Taché O., Montmagny, QC, G5V 3R8

No. MLS® 21213548

Maison À vendre à Montmagny, Québec

715 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

3 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 125 - 709A Boul. Taché O., Montmagny, QC - Outdoor

Face arriÃ¨re - 125 - 709A Boul. Taché O., Montmagny, QC - Outdoor

Hall d'entrÃ©e - 125 - 709A Boul. Taché O., Montmagny, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 125 - 709A Boul. Taché O., Montmagny, QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 125 - 709A Boul. Taché O., Montmagny, QC - Indoor

Autre - 125 - 709A Boul. Taché O., Montmagny, QC - Indoor

Salle Ã manger - 125 - 709A Boul. Taché O., Montmagny, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salle Ã manger - 125 - 709A Boul. Taché O., Montmagny, QC - Indoor With Fireplace

Salon - 125 - 709A Boul. Taché O., Montmagny, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salon - 125 - 709A Boul. Taché O., Montmagny, QC - Indoor

Salon - 125 - 709A Boul. Taché O., Montmagny, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de bains - 125 - 709A Boul. Taché O., Montmagny, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre Ã coucher principale - 125 - 709A Boul. Taché O., Montmagny, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã Â coucher - 125 - 709A Boul. Taché O., Montmagny, QC - Indoor Photo Showing Office

Chambre Ã Â coucher - 125 - 709A Boul. Taché O., Montmagny, QC - Indoor

Salle d'eau - 125 - 709A Boul. Taché O., Montmagny, QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Salle de lavage - 125 - 709A Boul. Taché O., Montmagny, QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Cuisine - 125 - 709A Boul. Taché O., Montmagny, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Coin-repas - 125 - 709A Boul. Taché O., Montmagny, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Chambre Ã Â coucher - 125 - 709A Boul. Taché O., Montmagny, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains attenante Ã la CCP - 125 - 709A Boul. Taché O., Montmagny, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Face arriÃ¨re - 125 - 709A Boul. Taché O., Montmagny, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda

Jardin - 125 - 709A Boul. Taché O., Montmagny, QC - Outdoor

Jardin - 125 - 709A Boul. Taché O., Montmagny, QC - Outdoor With Body Of Water With Deck Patio Veranda With View

Vue sur l'eau - 125 - 709A Boul. Taché O., Montmagny, QC - Outdoor With Body Of Water With View

Terrasse - 125 - 709A Boul. Taché O., Montmagny, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

Terrasse - 125 - 709A Boul. Taché O., Montmagny, QC - Outdoor

Piscine - 125 - 709A Boul. Taché O., Montmagny, QC - Outdoor With In Ground Pool With View

Piscine - 125 - 709A Boul. Taché O., Montmagny, QC - Outdoor With Above Ground Pool

Terrasse - 125 - 709A Boul. Taché O., Montmagny, QC - Outdoor With Above Ground Pool

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 715 000 $ située à Montmagny

Proposé par TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

125 - 709A Boul. Taché O., Montmagny, QC, G5V 3R8

715 000 $

3 Chambres

2+1 Salles de bain

Intergénération
1+0 chambres
1+0 salles de bain

Remarques :

À la recherche d'une Bi-générationnelle moderne, confortable et minutieusement entretenue par les mêmes propriétaires depuis sa construction ? Celle-ci est faite pour vous ! Vue sur le majestueux Fleuve St-Laurent et ses paysages changeant, planchers chauffant, fenestration abondante, garage...Venez découvrir ses multiples atouts, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires avec une prise de possession rapide. Contactez-nous pour une visite dès maintenant !

Découvrez cette unique propriété bi-générationnelle nichée au coeur d'un chemin privé en cul-de-sac, offrant tranquillité et intimité.

Récemment construite et disponible rapidement, cette propriété se distingue par son design moderne et sa fenestration généreuse, baignant chaque pièce dans une lumière naturelle exceptionnelle. Le fleuve Saint-Laurent, avec sa vue panoramique à couper le souffle, vous accompagnera au quotidien depuis votre salon !

Idéale pour les familles multigénérationnelles ou ceux à la recherche d'espaces polyvalents, cette maison combine harmonieusement des espaces de vie distincts optimisés, une ambiance chaleureuse, conviviale, tout en étant à proximité de la nature et des services.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel idyllique, où chaque journée commence avec une vue spectaculaire !

Inclusions :

- Maison principale : Luminaires, toiles solaires et opaques, lit escamotable, lave-vaisselle,
modules de jeux pour enfants, le réfrigérateur dans le garde-manger, le congélateur vertical, un
kayak tandem de mer + pagaies (2), chaises en PVC blanches (2) et parasol (sur le patio piscine), la table à manger extérieur et ses chaises (5), ensemble de divan (terrasse extérieur), les chaises du coin à feu, le piano droit de 150 ans, table et chaises (6) de la salle à manger, les
tabourets (3) de l'ilot de cuisine, thermopompe, hotte, adoucisseur d'eau et système de filtration d'eau, génératrice, poêle à bois, piscine hors sol + accessoires + thermopompe, aspirateur central et accessoires, système de caméras Telus.

- Bi-générationnel : Luminaires, la toiles opaque de la fenêtre de la chambre,
la toile alternée de la fenêtre de la cuisine, le réfrigérateur.

À proximité :

- Accès aux services de santé
Hôpital de Montmagny
Cliniques médicales et pharmacies sont également présentes dans les environs.

- Commerces et services de proximité
Épiceries et marchés : Vous trouverez plusieurs supermarchés tels que IGA et Maxi, ainsi que des boucheries et des marchés locaux.
Centre commercial de Montmagny.
Restaurants locaux et cafés.

- Éducation et services familiaux
Écoles : Plusieurs écoles primaires et secondaires se trouvent à proximité.
Garderies et services de garde sont également disponibles.

- Activités culturelles et de loisirs
Parc Saint-Nicolas : Un bel espace vert pour les promenades, les pique-niques et les activités en plein air.
Centre des Arts de Montmagny.
Musée de l'Accordéon : Une activité culturelle unique dans la région.
Marina de Montmagny : Idéale pour les amateurs de bateaux et activités nautiques.

- Déplacements
Accès facile à l'autoroute 20.
Transports en communs: Bien que Montmagny soit une petite ville, il y a des services de transport locaux.

Ces atouts font de cette propriété un endroit pratique et attrayant pour ceux à la recherche d'un cadre de vie paisible sur la Rive sud Québec, avec tous les services à portée de main.

Inclusions: Luminaires, toiles solaires et opaques, lit escamotable, lave-vaisselle, modules de jeux pour enfants, réfrigérateur dans le garde manger, congélateur vertical, un kayak tandem de mer + pagaies (2), chaises en PVC blanches (2) et parasol, table à manger extérieur + chaises (5), ensemble divan (terrasse extérieur), chaises du coin à feu, piano, table et chaises (6) de la salle à manger, tabourets îlots (3), thermopompe, hotte, adoucisseur d'eau et système de filtration d'eau, génératrice...

Exclusions : Maison principale : meubles et effets personnels des vendeurs, laveuse-sécheuse, poêle et réfrigérateur, le foyer extérieur. Bi-générationnel : meubles, électroménagers et effets personnels, toiles alternées de la porte-patio.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Allée: Asphalte recyclé
Armoires de cuisine: Bois, Thermoplastique
Dimensions : 17.01 x 12.72 METRE
Eau (accès): Accès, Bordé par l'eau
Équipement disponible: Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Rangement extérieur, Thermopompe murale
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Foyer-Poêle: Poêle au bois
Garage: Attaché, Chauffé
Particularités du bâtiment: Intergénération - Côte-à-côte
Particularités du site: Cul-de-sac
Piscine: Oui
Proximité: Fleuve St-Laurent, Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire
Revêtement: Bois, Pierre
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Salle de bains: Douche indépendante
Sous-sol: Aucun
Stationnement: Oui
Terrain: Bordé par des haies, Boisé
Topographie: En pente, Plat
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Vue: Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Système d'égouts: Système Ecoflo

Taxes:

Taxes municipales: 6 744 $
Taxe scolaire: 491 $
Taxes annuelles totales: 7 235 $

Dépenses:

Électrique: 3 250 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 191 000 $
Évaluation de l'immeuble: 370 800 $
Évaluation totale: 561 800 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2019
Chambres : 3
Dimensions du terrain : 3148.50 Mètres carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 50.76 Mètre
Profondeur du terrain : 64.34 Mètre
Salle(s) de bains : 2
Salle(s) d'eau : 1
Superficie habitable (approx): 178.0 Mètres carrés
Zonage: AGR, RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 6

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussée 1.70 m x 2.57 m Plancher : Céramique
Chambre Rez-de-chaussée 2.77 m x 2.92 m Plancher : Plancher flottant
Salle d'eau Rez-de-chaussée 2.01 m x 2.46 m Plancher : Céramique Note: Salle de lavage
Salon Rez-de-chaussée 4.60 m x 6.48 m Plancher : Céramique
Salle à dîner Rez-de-chaussée 2.84 m x 6.48 m Plancher : Céramique
Cuisine Rez-de-chaussée 3.78 m x 4.29 m Plancher : Céramique Note: Garde-manger 5x7
Salle de bains Rez-de-chaussée 3.58 m x 2.64 m Plancher : Céramique
Chambre principale Rez-de-chaussée 3.38 m x 4.80 m Plancher : Plancher flottant
Autre Salle Mécanique Rez-de-chaussée 2.36 m x 1.65 m Plancher : Céramique

Intergénération - détails des pièces :

Chambre Rez-de-chaussée 2.62 m x 3.38 m Plancher : Plancher flottant Note: Salle de bain à même la pièce
Cuisine Rez-de-chaussée 2.34 m x 3.73 m Plancher : Plancher flottant
Salon Rez-de-chaussée 2.79 m x 3.68 m Plancher : Plancher flottant Note: Inclus mesures salle à manger

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Note :

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Anne-Joa César

Courtier immobilier résidentiel Royal LePage Blanc & Noir , Agence immobilière*

Mobile :418.957.6821

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Marguerite Maguire Gagné

Courtier immobilier résidentiel Royal LePage Blanc & Noir , Agence immobilière*

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Emplacement de 125 - 709A Boul. Taché O., Montmagny, QC, G5V 3R8

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

30 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

30 journées très chaudes prévues en 2050

41/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 125 - 709A Boul. Taché O. , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,3 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 30 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,7 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,3℃

2050

32,7℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Élevé

15 tempêtes prévues en 2050

82/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 125 - 709A Boul. Taché O. , connaît chaque année 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 379,6 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 505 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

379,6mm

2050

505mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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