270 Ch. du Lac-du-Brochet, Montcalm, QC, J0T 2V0

No. MLS® 25492815

Maison À vendre à Montcalm, Québec

1 395 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

3 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Balcon - 270 Ch. Du Lac-Du-Brochet, Montcalm, QC - Outdoor With Body Of Water With Deck Patio Veranda With Exterior

FaÃ§ade - 270 Ch. Du Lac-Du-Brochet, Montcalm, QC - Outdoor

Balcon - 270 Ch. Du Lac-Du-Brochet, Montcalm, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda

Bord de l'eau - 270 Ch. Du Lac-Du-Brochet, Montcalm, QC - Outdoor With Body Of Water With View

Photo aÃ©rienne - 270 Ch. Du Lac-Du-Brochet, Montcalm, QC - Outdoor With Body Of Water With View

EntrÃ©e extÃ©rieure - 270 Ch. Du Lac-Du-Brochet, Montcalm, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda

Autre - 270 Ch. Du Lac-Du-Brochet, Montcalm, QC - Outdoor

Vue sur l'eau - 270 Ch. Du Lac-Du-Brochet, Montcalm, QC - Outdoor With View

Salon - 270 Ch. Du Lac-Du-Brochet, Montcalm, QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Salon - 270 Ch. Du Lac-Du-Brochet, Montcalm, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Cuisine - 270 Ch. Du Lac-Du-Brochet, Montcalm, QC - Indoor

Salle Ã manger - 270 Ch. Du Lac-Du-Brochet, Montcalm, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salle Ã manger - 270 Ch. Du Lac-Du-Brochet, Montcalm, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã coucher principale - 270 Ch. Du Lac-Du-Brochet, Montcalm, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 270 Ch. Du Lac-Du-Brochet, Montcalm, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre Ã Â coucher - 270 Ch. Du Lac-Du-Brochet, Montcalm, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Balcon - 270 Ch. Du Lac-Du-Brochet, Montcalm, QC - Outdoor

Terrasse - 270 Ch. Du Lac-Du-Brochet, Montcalm, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

Garage - 270 Ch. Du Lac-Du-Brochet, Montcalm, QC - Outdoor

Garage - 270 Ch. Du Lac-Du-Brochet, Montcalm, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda

Garage - 270 Ch. Du Lac-Du-Brochet, Montcalm, QC - Indoor Photo Showing Garage

Bureau - 270 Ch. Du Lac-Du-Brochet, Montcalm, QC - Indoor Photo Showing Office

Balcon - 270 Ch. Du Lac-Du-Brochet, Montcalm, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Jardin - 270 Ch. Du Lac-Du-Brochet, Montcalm, QC - Outdoor

Cave/Chambre froide - 270 Ch. Du Lac-Du-Brochet, Montcalm, QC - Outdoor

Sauna - 270 Ch. Du Lac-Du-Brochet, Montcalm, QC - Outdoor

Spa - 270 Ch. Du Lac-Du-Brochet, Montcalm, QC - Outdoor

Photo aÃ©rienne - 270 Ch. Du Lac-Du-Brochet, Montcalm, QC - Outdoor

Bord de l'eau - 270 Ch. Du Lac-Du-Brochet, Montcalm, QC - Outdoor

Photo aÃ©rienne - 270 Ch. Du Lac-Du-Brochet, Montcalm, QC - Outdoor With View

Bord de l'eau - 270 Ch. Du Lac-Du-Brochet, Montcalm, QC - Outdoor With View

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Assurance Habitation – TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

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ACTIVE

270 Ch. du Lac-du-Brochet, Montcalm, QC, J0T 2V0

1 395 000 $

3 Chambres

2+1 Salles de bain

Remarques :

Coup de coeur! Unique propriété de près de 2 acres bordée au Sud par le Lac du Brochet, et à l'Est par un magnifique ruisseau permanent. La maison, construite en 2007 et méticuleusement entretenue depuis, comprend 3 chambres et 2 salles de bains, des planchers chauffants au RDC ainsi qu'un garage détaché avec loft, idéal pour bureau ou studio. Son abondante fenestration, ses jardins et son ouverture sur l'extérieur assurent une luminosité et un contact avec la nature exceptionnels. Profitez du lac, en plus du bain tourbillon et du sauna - stratégiquement adossés au ruisseau, idéal pour les cold-plunges. À seulement 25 min de Tremblant

La majorité du terrain bordant le lac du Brochet est détenu par Terravie, un OSBL de bienfaisance et de conservation qui préserve des terres à perpétuité au Québec. pour en savoir plus: www.terravie.org
Le rez-de-chaussée est équipé de planchers chauffants au glycol.
Notez que la vente inclus 3 lots au total.
1. Lot 5 865 365 (270 Ch du Lac du Brochet) 3446.6 m2
2. Lot 5 865 364 (adjacent) S= 2219 m2
3. Lot 5 865 379 (l'autre coté de la rue) S= 2033.1m2
TOTAL = 7698.7 m2
Le montant des taxes municipales et scolaires comprend les 3 lots.

Inclusions: Électroménagers et plusieurs meubles et accessoires, se référer à la liste des inclusions.

Exclusions : Tout ce qui n'est pas inclus.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Dimensions : 12.3 x 12.23 METRE
Eau (accès): Bordé par l'eau, Non navigable
Équipement disponible: Spa, Sauna
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: Foyer au bois, Poêle au bois
Garage: Dalle de béton chauffée, Chauffé, Simple largeur
Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière
Revêtement: Bois
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Salle de bains: Douche indépendante
Sous-sol: Salle mécanique et salle de lavage
Stationnement: Oui
Terrain: Paysager
Topographie: Plat
Type de fenestration: Guillotine, Porte-fenêtre
Vue: Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
Mode de chauffage: Radiant
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Eau du lac
Système d'égouts: Biofiltre, Champ d'épuration, Fosse septique

Taxes:

Taxes municipales: 3 379 $
Taxe scolaire: 481 $
Taxes annuelles totales: 3 860 $

Dépenses:

Électrique: 5 210 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 190 500 $
Évaluation de l'immeuble: 601 500 $
Évaluation totale: 792 000 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2007
Chambres : 3
Dimensions du terrain : 7698.70 Mètres carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 107.29 Mètre
Profondeur du terrain : 44.2 Mètre
Salle(s) de bains : 2
Salle(s) d'eau : 1
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 8

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussée 2.41 m x 1.83 m Plancher : Céramique Note: Plancher chauffant
Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.22 m x 4.01 m Plancher : Céramique Note: Plancher chauffant
Salle à dîner Rez-de-chaussée 5.61 m x 2.84 m Plancher : Céramique Note: Poele au bois
Salon Rez-de-chaussée 6.43 m x 4.57 m Plancher : Céramique Note: Foyer au bois
Chambre principale Rez-de-chaussée 4.98 m x 4.11 m Plancher : Céramique Note: Plancher chauffant
Penderie (Walk-in) Rez-de-chaussée 2.92 m x 1.37 m Plancher : Céramique Note: Plancher chauffant
Salle de bains - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.22 m x 4.19 m Plancher : Céramique Note: Plancher chauffant
Pièce de détente 2e niveau 2.69 m x 2.29 m Plancher : Bois
Chambre 2e niveau 4.24 m x 3.28 m Plancher : Bois
Chambre 2e niveau 5.41 m x 3.17 m Plancher : Bois
Salle de bains - Irrégulier 2e niveau 2.26 m x 1.55 m Plancher : Céramique
Autre Salle mécanique Sous-sol 3.05 m x 3.05 m Plancher : Béton
Salle de lavage Sous-sol 3.05 m x 1.83 m Plancher : Béton
Bureau - Irrégulier Autre étage : Au dessus du garage 6.38 m x 6.38 m Plancher : Bois
Salle d'eau Autre étage : Au dessus du garage 1.63 m x 0.64 m Plancher : Céramique

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Paul Dalbec

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Emplacement de 270 Ch. du Lac-du-Brochet, Montcalm, QC, J0T 2V0

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

31 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

31 journées très chaudes prévues en 2050

43/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 270 Ch. du Lac-du-Brochet , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,4 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 31 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,8 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,4℃

2050

32,8℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

79/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 270 Ch. du Lac-du-Brochet , connaît chaque année 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 373,9 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 485,1 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

373,9mm

2050

485,1mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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