179 Ch. du Lac-Verdure N., Montcalm, QC, J8C 2Z7

No. MLS® 18172236

Maison À vendre à Montcalm, Québec

825 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

2 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Photo aÃ©rienne - 179 Ch. Du Lac-Verdure N., Montcalm, QC - Outdoor With Body Of Water With View

Bord de l'eau - 179 Ch. Du Lac-Verdure N., Montcalm, QC - Outdoor With Body Of Water With View

Face arriÃ¨re - 179 Ch. Du Lac-Verdure N., Montcalm, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda

Vue d'ensemble - 179 Ch. Du Lac-Verdure N., Montcalm, QC - Indoor

Cuisine - 179 Ch. Du Lac-Verdure N., Montcalm, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Cuisine - 179 Ch. Du Lac-Verdure N., Montcalm, QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Salle Ã manger - 179 Ch. Du Lac-Verdure N., Montcalm, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Terrasse - 179 Ch. Du Lac-Verdure N., Montcalm, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

VÃ©randa - 179 Ch. Du Lac-Verdure N., Montcalm, QC - Indoor Photo Showing Living Room

VÃ©randa - 179 Ch. Du Lac-Verdure N., Montcalm, QC - Photo Showing Living Room

Salon - 179 Ch. Du Lac-Verdure N., Montcalm, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salon - 179 Ch. Du Lac-Verdure N., Montcalm, QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Salle de bains - 179 Ch. Du Lac-Verdure N., Montcalm, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre Ã Â coucher - 179 Ch. Du Lac-Verdure N., Montcalm, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Escalier - 179 Ch. Du Lac-Verdure N., Montcalm, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Vue d'ensemble - 179 Ch. Du Lac-Verdure N., Montcalm, QC - Indoor With Fireplace

Chambre Ã coucher principale - 179 Ch. Du Lac-Verdure N., Montcalm, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains attenante Ã la CCP - 179 Ch. Du Lac-Verdure N., Montcalm, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Sous-sol - 179 Ch. Du Lac-Verdure N., Montcalm, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Rangement - 179 Ch. Du Lac-Verdure N., Montcalm, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle familiale - 179 Ch. Du Lac-Verdure N., Montcalm, QC - Indoor With Fireplace

Salle familiale - 179 Ch. Du Lac-Verdure N., Montcalm, QC - Indoor

Salle de lavage - 179 Ch. Du Lac-Verdure N., Montcalm, QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

EntrÃ©e extÃ©rieure - 179 Ch. Du Lac-Verdure N., Montcalm, QC - Indoor Photo Showing Other Room

FaÃ§ade - 179 Ch. Du Lac-Verdure N., Montcalm, QC - Outdoor

Bord de l'eau - 179 Ch. Du Lac-Verdure N., Montcalm, QC - Outdoor

Photo aÃ©rienne - 179 Ch. Du Lac-Verdure N., Montcalm, QC - Outdoor

Autre - 179 Ch. Du Lac-Verdure N., Montcalm, QC - Outdoor

Assurance Habitation – TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

179 Ch. du Lac-Verdure N., Montcalm, QC, J8C 2Z7

825 000 $

2 Chambres

2 Salles de bain

Remarques :

Impeccable et incomparable! Cette maison située au bord du Lac Verdure est un coup de coeur assuré. Son magnifique terrain vous offre une orientation soleil parfaite. Construite en 2019, cette propriété vous propose entre autres, deux chambres à coucher, dont une suite des maîtres, deux salles de bain complètes, un air de vie ouverte avec plafond cathédrale et une magnifique véranda grillagée. Situé à seulement 30 minutes de Sainte-Agathe-des-Monts et de Mont-Tremblant, et à 1h15 de Montréal.

Bienvenue au 179 chemin du Lac-Verdure Nord à Montcalm, aux limites de Mont-Blanc (anciennement Saint-Faustin/Lac-Carré).

Dès votre arrivée, vous pourrez apprécier la qualité de la propriété qui s'offre à vous.
Que ce soit pour y vivre à l'année ou comme chalet, cette maison coche toutes les cases de la maison souhaitée au bord de l'eau. En plus d'être située sur un lac hautement convoité!

Le rez-de-chaussée se compose d'une magnifique aire ouverte offrant une vue sur le lac. Le plafond de 17 pieds donne beaucoup d'ampleur à la pièce et sa généreuse fenestration offre une superbe luminosité. Le salon vous propose un foyer au bois, un atout essentiel pour pleinement profiter de la saison hivernale. La salle à manger est attenante à la cuisine. La cuisine est spacieuse et bénéficie de beaucoup de rangement, vous apprécierez son grand îlot central et ses comptoirs en quartz.
De la salle à manger, on peut accéder à la terrasse ainsi qu'à la véranda grillagée. Cette dernière est indispensable afin de profiter pleinement de l'été. De plus, vous apprécierez ses panneaux polyvalents permettant de profiter de cette dernière presque 8 mois par année. Cet étage se complète avec une chambre à coucher ainsi qu'une salle de bain.

À l'étage, on retrouve le magnifique quartier des maîtres. Celui-ci se compose de la chambre à coucher principale, d'un garde-robe de type walk-in ainsi qu'une superbe salle de bain.

Le sous-sol est complètement aménagé.
On y retrouve une grande salle familiale qui peut être organisée selon vos besoins. Actuellement, on y retrouve un coin télévision avec foyer au gaz, un espace bureau et un espace avec un lit pour la visite.
La salle de lavage pourrait être convertie en salle de bain, la plomberie nécessaire s'y trouve déjà.
Enfin, cet étage se complète de beaucoup de rangement ainsi qu'un accès extérieur.

Un magnifique terrain plat avec un grand espace gazonné. Une superbe passerelle nous mène vers le lac où l'on retrouve le splendide quai afin de profiter pleinement du lac. Autre atout intéressant, la propriété bénéficie d'un boat-house, un droit acquis, qui vous offre du rangement.

Cette maison nécessite peu d'entretien, exactement ce que l'on recherche lorsque l'on veut acquérir un chalet. De plus, ses terrasses en composite vous garantissent aucun entretien.

Imaginez, le chalet parfait pour recevoir les amis et la famille!
Imaginez, la ribambelle d'enfants qui jouent ensemble sur le grand terrain!
Imaginez, les concours de bombes au bout du quai!
Imaginez, l'épluchette familiale annuelle chez vous!

L'eau du Lac Verdure est d'une qualité exceptionnelle. Étant un lac de tête, sa clarté est impressionnante.

Vous êtes amateurs de motoneige ou de VTT, les renommés sentiers de la réserve Jack Rabbit débutent à moins d'un kilomètre de la propriété.

Cette propriété deviendra votre nouvelle destination vacances!
Des tonnes de moments de bonheur vous attendent.

Inclusions: Stores, fixtures, luminaires, quai, caméras.

Exclusions : Meubles et électroménagers, escalier du quai et support à kayak du quai.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Allée: Non pavée
Dimensions : 8.74 x 9.37 METRE
Eau (accès): Bordé par l'eau, Non navigable
Équipement disponible: Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: Foyer au bois, Foyer au gaz
Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière
Proximité: Parc, Ski de fond
Revêtement: Fibre pressée
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Boisé, Paysager
Topographie: Plat
Type de fenestration: Coulissante, Manivelle (battant)
Vue: Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Eau du lac
Système d'égouts: Ecoflo, Fosse septique

Taxes:

Taxes municipales: 2 668 $
Taxe scolaire: 811 $
Taxes annuelles totales: 3 479 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 255 900 $
Évaluation de l'immeuble: 418 600 $
Évaluation totale: 674 500 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2019
Chambres : 2
Dimensions du terrain : 2227.40 Mètres carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 50.07 Mètre
Salle(s) de bains : 2
Zonage: VILG
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussée 1.45 m x 2.64 m Plancher : Céramique
Salle de bains - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.36 m x 2.18 m Plancher : Céramique
Chambre - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.58 m x 4.19 m Plancher : Autre - Chêne
Cuisine Rez-de-chaussée 3.81 m x 3.73 m Plancher : Autre - Chêne Note: Ilot 3,4 x 6,5pi
Salle à dîner Rez-de-chaussée 2.49 m x 3.81 m Plancher : Autre - Chêne
Salon Rez-de-chaussée 4.01 m x 4.09 m Plancher : Autre - Chêne Note: Foyer au bois
Chambre principale - Irrégulier 2e niveau 3.58 m x 5.49 m Plancher : Autre - Chêne
Salle de bains 2e niveau 3.20 m x 2.44 m Plancher : Céramique Note: Attenante
Pièce de détente - Irrégulier Sous-sol 2.44 m x 3.02 m Plancher : Autre - Vinyle Note: Accès extérieur
Salle familiale - Irrégulier Sous-sol 5.94 m x 7.67 m Plancher : Autre - Vinyle Note: Foyer propane
Salle de lavage Sous-sol 2.67 m x 2.31 m Plancher : Autre - Vinyle
Autre Salle mécanique Sous-sol 2.36 m x 1.60 m Plancher : Béton

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Frédéric Tremblay

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Emplacement de 179 Ch. du Lac-Verdure N., Montcalm, QC, J8C 2Z7

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

31 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Extrême

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

31 journées très chaudes prévues en 2050

41/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 179 Ch. du Lac-Verdure N. , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 31 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,8℃

2050

32,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu : Extrême

15 tempêtes prévues en 2050

83/100

Extrême

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 179 Ch. du Lac-Verdure N. , connaît chaque année 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 381,6 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 496,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

381,6mm

2050

496,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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