Ch. des Castors, Mont-Tremblant, QC, J8E 1R4

Remarques :

Superbe opportunité, le terrain est prêt à construire directement au bord de l'eau! Lac Desmarais, l'une des adresses les plus exclusives au Mont-Tremblant. Superbe terrain de 3.4-acre avec 313 pied de frontage sur le lac Desmarais. Sa rive immaculée et son eau cristalline font du Lac Desmarais l'un des lacs les plus propres au Québec. Ce terrain vous offre la possibilité d'ériger votre maison de rêve au bord du Lac ou au sommet du terrain offrant une vue panoramique sur le Mont-Tremblant. Le prix avec plan d'architecture et transfère de permis de construction sera de $1,495,000. Plan septique pour 6 càc. Facile d'accès. Une visite s'impose!

C'est le moment de se détendre, de faire des activités de plein air et de créer des souvenirs avec ceux que l'on aime. Profitez du soleil, plongez dans de nouvelles expériences et créez des souvenirs remplis de bonheur et de rires. Préparez-vous à profiter de tout ce que ce lieu dynamique a à offrir sur les eaux pures du lac Desmarais.

Autres informations:

A. Le terrain est concerné par deux dispositions particulières :
-Selon l'article 1486 du chapitre 11 du Règlement (2008)-102 concernant le zonage, les bâtiments doivent s'implanter à 25m de la ligne des hautes eaux du lac.
-Selon l'article 1487 du même chapitre, au moins 85% du terrain doit être conservé à l'espace naturel dans ce secteur.
B. L'Annexe A- doit être signé avec toutes offre d'achat.
C. Tous les droits de parcs relatifs à l'immeuble ont été acquittée envers les autorités compétentes.
D. Propriété est sujette à la loi sur la protection des rives et bandes riveraines.
E. Tout acheteur doit suivre les directives du Projet du Lac Desmarais.
F. A) Servitude en faveur de Bell Canada et Hydro-Québec publiée au bureau de la publicité des droits de la circonscription foncière de Labelle sous le numéro 240 343.
B) Servitudes de passages publiées au susdit bureau de la publicité des droits sous les numéros 240 533 et 253 384.
G. Le service routier du Lac Desmarais demeure privé. Les frais d'entretien sont partagés entre les propriétaires et le Groupe G7 Développement Inc. Les frais d'association peuvent varier.
H. Le projet de construction est approuvé par la ville.
I. Le prix de vente sera de $1,495,000 incluant le plan d'architecture et le transfère de permis de construction de la ville.





Tout acheteur doit suivre les directives du Projet du Lac Desmarais.

Le terrain est concerné par deux dispositions particulières :

-Selon l'article 1486 du chapitre 11 du Règlement (2008)-102 concernant le zonage, les bâtiments doivent s'implanter à 25m de la ligne des hautes eaux du lac.
-Selon l'article 1487 du même chapitre, au moins 85% du terrain doit être conservé à l'espace naturel dans ce secteur.

- l'Annexe A- doit être signé avec toutes offre d'achat.

Inclusions: Test septique, plan d'ingénieur civil et d'arpenteur.

Exclusions : Plan architectural de la maison.