Remarques :

Magnifique et impeccable immeuble commercial bénéficiant d'un emplacement de choix. Localisation stratégique, très visible, à l'entrée de la ville de Mont-Tremblant (secteur Saint-Jovite) et à la croisée de la route 117. Vacant et disponible immédiatement. Cette grande et spacieuse bâtisse vous offre un total de 7873 pieds carrés réparti sur 3 étages. Complètement neuf, cet immeuble est dans un état irréprochable! Vous avez la possibilité d'occuper son entièreté ou de louer certaines sections ou certains étages. Les vocations et les possibilités sont nombreuses. De plus, cette propriété bénéficie de 25 espaces de stationnement.

Magnifique et impeccable, le 237 rue de Saint-Jovite à Mont-Tremblant est un immeuble commercial entièrement rénové.

Située à l'entrée de la ville de Mont-Tremblant, dans le secteur de Saint-Jovite, cette localisation stratégique est facilement visible et accessible grâce à la route 117. Les environs sont riches en destinations touristiques très prisées, telles que les stations de ski de renom Mont-Tremblant et Mont-Blanc, l'aéroport international, ainsi que de nombreux complexes touristiques pour des vacances d'été ou d'hiver.

Cet immeuble qui abritait autrefois le Tim Horton a été entièrement rénové et deux étages supplémentaires ont été ajoutés en 2016. Ce qui en fait l'une des plus belles et des plus imposantes propriétés du secteur.

*** Des plans sont disponibles sur demande.

Le rez-de-chaussée est partiellement aménagé.
Il compte au total 2685 pieds carrés.
On y retrouve deux entrées indépendantes, l'une qui donne sur le vestibule central, à partir duquel on peut soit accéder à la section de l'immeuble qui est aménagé, soit accéder à la section du rez-de-chaussée aménageable ou soit accéder à l'escalier qui permet d'atteindre les 2 autres niveaux.
La section aménagée compte: une réception, une salle d'eau, un bureau fermé et une salle de conférence.
L'immense section du rez-de-chaussée qui est aménageable selon vos besoins ou ceux de vos futurs locataires bénéficie d'une fenestration abondante et d'une entrée sur la rue de Saint-Jovite. Cet espace pourrait accueillir différents commerces tels qu'un restaurant ou une boutique.

Le deuxième niveau mesure 2594 pieds carrés.
Cet étage est complètement aménageable. Les murs et les plafonds sont sur le gypse.
La fenestration et la vue de cet étage sont incroyables.

Le 3e étage mesure lui aussi 2594 pieds carrés.
Cet étage est complètement aménagé de bureaux pour professionnels.
On y compte:
Une salle de conférence
Une salle d'eau
Une cuisinette
Un espace de coworking
Neuf bureaux fermés
L'immeuble est situé à l'intérieur de la zone «CA-466» du règlement de zonage de la ville de Mont-Tremblant, une zone permettant principalement des usages commerciaux. Cette zone autorise, entre autres, les usages suivants: H-2 Habitation bifamiliale, H-3 Habitation trifamiliale, H-4 Habitation multifamiliale, C-1 Commerce de détail et de services, C-2 Services professionnels et bureaux, C-3 Commerce artériel léger, C-4 Commerce artériel lourd, C-6 Commerce de récréation, C-7 Commerce de restauration, C-8 Commerce d'hébergement, P-1 Communautaire de voisinage, P-2 Communautaire d'envergure.

Le tout pour un total de 7873 pieds carrés de superficie habitable.

L'immeuble est vacant, ce qui vous offre la liberté d'implanter le projet de votre choix.
Revenus bruts annuels potentiels de près de 200 000$.
Voici donc une rare opportunité d'acquérir un immeuble impeccable, rénové, bien situé offrant un potentiel de revenu très intéressant!

Exclusions : Tout le mobilier