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135 Rue Rabellino, Mont-Tremblant, QC, J8E 1H9

No. MLS® 26987955
Investissement À vendre à Mont-Tremblant, Québec
1 399 000 $
Façade - 135 Rue Rabellino, Mont-Tremblant, QC - Outdoor With Facade
Façade - 135 Rue Rabellino, Mont-Tremblant, QC  - Outdoor With Facade
Vue d'ensemble - 135 Rue Rabellino, Mont-Tremblant, QC  - Outdoor With View
Face arrière - 135 Rue Rabellino, Mont-Tremblant, QC  - Outdoor With Balcony
Vue - 135 Rue Rabellino, Mont-Tremblant, QC  - Outdoor With View
Autre - 135 Rue Rabellino, Mont-Tremblant, QC - Other
135 Rue Rabellino, Mont-Tremblant, QC, J8E 1H9
1 399 000 $

Remarques :

Vues sur la montagne | Magnifique Triplex en plein coeur de Tremblant. Excellents revenus de location. Un des logements est présentement libre, donc possibilité de louer de nouveau à bon prix ou pour un propriétaire occupant. À pied de la piste cyclable, de l'autobus vers la montagne, Lac Mercier, cafés, restaurants. La localisation idéale avec une vue qu'il faut voir en personne, les photos n'y font pas justice. Tous les logements disposent de 3 chambres spacieuses, d'un foyer au bois, de beaucoup de rangement et d'un grand balcon. Possibilité de condo, car chaque unité dispose de son propre cadastre. Opportunité très rare.

Les 3 logements sont très spacieux et disposent chachun de 3 chambres et une salle de bain. Un grand rangement de type walk-in communique au hall d'entrée principal en plus des garde robes chaque entrée. Le logement #3 et #2 disposent de leur propre balcon privé, le logement #1 dispose d'une belle terrasse. Un stationnement sur le Ch de l'Erablière est pour l'utilisation du logement #1, les 2 autres unités ont leur espace de stationnement devant la bâtisse sur Rue Rabellino. Le terrain est grand, mais facile d'entretien. Unités très lumineuses avec de magnifiques vues sur Tremblant de la chambre et de l'espace de vie. Salle de bain avec bain et très grande douche.

Logement #3 - Unité du dernier étage: Libre, la dernière location était à 2700$/mois
Logement #2 - Unité de centre : Bail jusqu'au 30 juin 2026
Logement #1 - Unité rez-de-jardin : Bail venant à échéance le 31 octobre 2025

Cette vente comprend 4 lots distincts : La bâtisse + terrain et chaque appartement dispose de son propre numéro de lot. Il serait donc possible de vendre les unités séparément à titre de condo. Il sera de la responsabilité de l'acheteur d'effectuer ses vérifications si tel était son désir afin de s'assurer de la reglementation applicable à cet effet auprès des autorités compétentes.

Mis à part de la cuisine, toutes les pièces sont positionnée de façon quasi identiques dans toutes les unités, incluant les chambres à coucher.

La vente comprends les électroménagers de tous les logements. Les frais d'électricité sont payés par les locataires.

Lorsque vous recherchez une propriété, vous avez le droit de choisir le courtier qui vous représentera. Il est important de bien comprendre les règles de représentation des courtiers afin de faire un choix éclairé. Vous pourrez ainsi opter pour l'une des deux options suivantes :
*Traiter directement avec le courtier du vendeur tout en bénéficiant d'un traitement équitable; ou
*Collaborer avec votre propre courtier, qui s'assurera de protéger vos intérêts.

Seulement 1 des 3 logements sera visité lors de la 1ère visite. Visite vidéo disponible.

Inclusions: Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse des logements #1, #2 & #3

Exclusions : Tous les meubles meublants qui ne sont pas spécifiquement exclus.

Particularités du bâtiment :

  • Style: Triplex
  • Allée: Double largeur ou plus, Non pavée
  • Armoires de cuisine: Mélamine
  • Dimensions : 34.7 x 42.8 Pieds
  • Eau (accès): Accès, Publique - Lac Mercier
  • Fondation: Béton coulé
  • Foyer: Oui
  • Foyer-Poêle: Foyer au bois
  • Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
  • Proximité: Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun
  • Revêtement: Bois
  • Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
  • Revêtement de sol: Bois, Céramique
  • Salle de bains: Douche indépendante
  • Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
  • Stationnement: Oui
  • Terrain: Boisé
  • Topographie: En pente, Plat
  • Type de fenestration: Manivelle (battant)
  • Vue: Sur la montagne, Panoramique
  • Mode de chauffage: Plinthes électriques
  • Énergie pour le chauffage: Électricité
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

  • Résidentiels : 79 200 $

Taxes:

  • Taxes municipales: 6 363 $
  • Taxe scolaire: 638 $
  • Taxes annuelles totales: 7 001 $

Dépenses:

  • Assurance: 5 177 $
  • Déneigement: 1 006 $

Property Assessemnt:

  • Évaluation du terrain: 319 900 $
  • Évaluation de l'immeuble: 569 100 $
  • Évaluation totale: 889 000 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1998
  • Chambres : 3
  • Dimensions du terrain : 17826.97 Pieds carrés
  • Irregular: Oui
  • Largeur du terrain en façade : 201.3 Pieds
  • Profondeur du terrain : 88.7 Pieds
  • Salle(s) de bains : 1
  • Superficie habitable (approx): 4430.43 Pieds carrés
  • Zonage: RESI
  • Nbre d'espaces de stationnement: 6

Unités à revenu :

Unité 1

  • Pièces 8
  • Chambres 3
  • Salles de bain 1

Détails des pièces :

  • Hall d'entrée - Irrégulier 2.54 m x 2.18 m Plancher : Tuiles
  • Chambre principale 4.27 m x 4.06 m Plancher : Bois Note: Vue sur la montagne
  • Salon 3.96 m x 5.49 m Plancher : Bois Note: Vue / Foyer au bois
  • Salle à dîner 3.56 m x 0.66 m Plancher : Bois Note: Vue
  • Cuisine 3.73 m x 2.90 m Plancher : Bois Note: Comptoir en quartz
  • Salle de bains 2.87 m x 2.62 m Plancher : Tuiles
  • Chambre - Irrégulier 3.51 m x 3.96 m Plancher : Bois
  • Chambre - Irrégulier 3.51 m x 2.92 m Plancher : Bois
  • Rangement 1.88 m x 1.63 m Plancher : Tuiles Note: Adj. à l'entrée
  • Rangement 1.63 m x 0.76 m Plancher : Bois

Unité 2

  • Pièces 8
  • Chambres 3
  • Salles de bain 1

Détails des pièces :

  • Hall d'entrée - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.26 m x 2.44 m Plancher : Tuiles
  • Salon Rez-de-chaussée 5.41 m x 3.73 m Plancher : Bois Note: Foyer au bois
  • Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.48 m x 4.04 m Plancher : Bois
  • Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.84 m x 3.45 m Plancher : Bois Note: Comptoir en quartz
  • Chambre principale - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.06 m x 4.32 m Plancher : Bois Note: Vue sur montagne
  • Chambre - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.58 m x 2.79 m Plancher : Bois
  • Chambre - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.99 m x 3.48 m Plancher : Bois
  • Salle de bains Rez-de-chaussée 2.97 m x 2.59 m Plancher : Tuiles
  • Rangement Rez-de-chaussée 1.57 m x 0.74 m Plancher : Tuiles

Unité 3

  • Pièces 8
  • Chambres 3
  • Salles de bain 1

Détails des pièces :

  • Hall d'entrée - Irrégulier 2e niveau 2.54 m x 2.18 m Plancher : Tuiles
  • Chambre principale 2e niveau 4.27 m x 4.06 m Plancher : Bois Note: Vue sur montagne
  • Salon 2e niveau 3.96 m x 5.49 m Plancher : Bois Note: Foyer au bois / Vue
  • Salle à dîner 2e niveau 3.56 m x 3.71 m Plancher : Bois Note: Vue
  • Cuisine 2e niveau 3.73 m x 2.90 m Plancher : Bois Note: Comptoir en quartz
  • Salle de bains 2e niveau 2.87 m x 2.62 m Plancher : Tuiles
  • Chambre - Irrégulier 2e niveau 3.51 m x 3.96 m Plancher : Bois
  • Chambre - Irrégulier 2e niveau 3.51 m x 2.92 m Plancher : Bois
  • Rangement 2e niveau 1.88 m x 1.63 m Plancher : Tuiles Note: Adj à l'entrée
  • Rangement 2e niveau 1.63 m x 0.76 m Plancher : Bois

Convertir la mesure en :

Mètre

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Emplacement de 135 Rue Rabellino, Mont-Tremblant, QC, J8E 1H9

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

30 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

30 journées très chaudes prévues en 2050

42/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 135 Rue Rabellino , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,2 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 30 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,5 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
29,2℃
2050
32,5℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
30

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

79/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 135 Rue Rabellino , connaît chaque année 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 364,1 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 472,9 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
364,1mm
2050
472,9mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
12
2050
15

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Données démographiques de 135 Rue Rabellino, Mont-Tremblant, QC, J8E 1H9

Étape de vie

Familles avec parents dans la cinquantaine

Type d'emploi

Cols bleus/Primaire, Cols bleus/Industrie des services

Revenu moyen du ménage

201 679.67 $

Nombre moyen d'enfants

1,66

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

7.81 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

19.22 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

7.51 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

18.01 %

Certificat d'études universitaires

6.91 %

Diplômes d'études universitaires

40.54 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

72.04 %

En transport en commun

11.86 %

À pied

0.0 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

16.1 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

20.66 %

Maisons

79.34 %

Achat ou location