Investissement À vendre à Mont-Tremblant, Québec
1 399 000 $-
Détails
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Carte
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Données démographiques
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Vue de la rue
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Itinéraire



































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MULTIMEDIA
Remarques :
Vues sur la montagne | Magnifique Triplex en plein coeur de Tremblant. Excellents revenus de location. Un des logements est présentement libre, donc possibilité de louer de nouveau à bon prix ou pour un propriétaire occupant. À pied de la piste cyclable, de l'autobus vers la montagne, Lac Mercier, cafés, restaurants. La localisation idéale avec une vue qu'il faut voir en personne, les photos n'y font pas justice. Tous les logements disposent de 3 chambres spacieuses, d'un foyer au bois, de beaucoup de rangement et d'un grand balcon. Possibilité de condo, car chaque unité dispose de son propre cadastre. Opportunité très rare.
Les 3 logements sont très spacieux et disposent chachun de 3 chambres et une salle de bain. Un grand rangement de type walk-in communique au hall d'entrée principal en plus des garde robes chaque entrée. Le logement #3 et #2 disposent de leur propre balcon privé, le logement #1 dispose d'une belle terrasse. Un stationnement sur le Ch de l'Erablière est pour l'utilisation du logement #1, les 2 autres unités ont leur espace de stationnement devant la bâtisse sur Rue Rabellino. Le terrain est grand, mais facile d'entretien. Unités très lumineuses avec de magnifiques vues sur Tremblant de la chambre et de l'espace de vie. Salle de bain avec bain et très grande douche.
Logement #3 - Unité du dernier étage: Libre, la dernière location était à 2700$/mois
Logement #2 - Unité de centre : Bail jusqu'au 30 juin 2026
Logement #1 - Unité rez-de-jardin : Bail venant à échéance le 31 octobre 2025
Cette vente comprend 4 lots distincts : La bâtisse + terrain et chaque appartement dispose de son propre numéro de lot. Il serait donc possible de vendre les unités séparément à titre de condo. Il sera de la responsabilité de l'acheteur d'effectuer ses vérifications si tel était son désir afin de s'assurer de la reglementation applicable à cet effet auprès des autorités compétentes.
Mis à part de la cuisine, toutes les pièces sont positionnée de façon quasi identiques dans toutes les unités, incluant les chambres à coucher.
La vente comprends les électroménagers de tous les logements. Les frais d'électricité sont payés par les locataires.
Lorsque vous recherchez une propriété, vous avez le droit de choisir le courtier qui vous représentera. Il est important de bien comprendre les règles de représentation des courtiers afin de faire un choix éclairé. Vous pourrez ainsi opter pour l'une des deux options suivantes :
*Traiter directement avec le courtier du vendeur tout en bénéficiant d'un traitement équitable; ou
*Collaborer avec votre propre courtier, qui s'assurera de protéger vos intérêts.
Seulement 1 des 3 logements sera visité lors de la 1ère visite. Visite vidéo disponible.
Inclusions: Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse des logements #1, #2 & #3
Exclusions : Tous les meubles meublants qui ne sont pas spécifiquement exclus.
Particularités du bâtiment :
- Style: Triplex
- Allée: Double largeur ou plus, Non pavée
- Armoires de cuisine: Mélamine
- Dimensions : 34.7 x 42.8 Pieds
- Eau (accès): Accès, Publique - Lac Mercier
- Fondation: Béton coulé
- Foyer: Oui
- Foyer-Poêle: Foyer au bois
- Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
- Proximité: Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun
- Revêtement: Bois
- Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
- Revêtement de sol: Bois, Céramique
- Salle de bains: Douche indépendante
- Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
- Stationnement: Oui
- Terrain: Boisé
- Topographie: En pente, Plat
- Type de fenestration: Manivelle (battant)
- Vue: Sur la montagne, Panoramique
- Mode de chauffage: Plinthes électriques
- Énergie pour le chauffage: Électricité
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Système d'égouts: Municipalité
Revenus bruts potentiels :
- Résidentiels : 79 200 $
Taxes:
- Taxes municipales: 6 363 $
- Taxe scolaire: 638 $
- Taxes annuelles totales: 7 001 $
Dépenses:
- Assurance: 5 177 $
- Déneigement: 1 006 $
Property Assessemnt:
- Évaluation du terrain: 319 900 $
- Évaluation de l'immeuble: 569 100 $
- Évaluation totale: 889 000 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1998
- Chambres : 3
- Dimensions du terrain : 17826.97 Pieds carrés
- Irregular: Oui
- Largeur du terrain en façade : 201.3 Pieds
- Profondeur du terrain : 88.7 Pieds
- Salle(s) de bains : 1
- Superficie habitable (approx): 4430.43 Pieds carrés
- Zonage: RESI
- Nbre d'espaces de stationnement: 6
Unités à revenu :
Unité 1
- Pièces 8
- Chambres 3
- Salles de bain 1
Détails des pièces :
- Hall d'entrée - Irrégulier 2.54 m x 2.18 m 8.4 p x 7.2 p Plancher : Tuiles
- Chambre principale 4.27 m x 4.06 m 14 p x 13.4 p Plancher : Bois Note: Vue sur la montagne
- Salon 3.96 m x 5.49 m 13 p x 18 p Plancher : Bois Note: Vue / Foyer au bois
- Salle à dîner 3.56 m x 0.66 m 11.8 p x 2.2 p Plancher : Bois Note: Vue
- Cuisine 3.73 m x 2.90 m 12.3 p x 9.6 p Plancher : Bois Note: Comptoir en quartz
- Salle de bains 2.87 m x 2.62 m 9.5 p x 8.7 p Plancher : Tuiles
- Chambre - Irrégulier 3.51 m x 3.96 m 11.6 p x 13 p Plancher : Bois
- Chambre - Irrégulier 3.51 m x 2.92 m 11.6 p x 9.7 p Plancher : Bois
- Rangement 1.88 m x 1.63 m 6.2 p x 5.4 p Plancher : Tuiles Note: Adj. à l'entrée
- Rangement 1.63 m x 0.76 m 5.4 p x 2.6 p Plancher : Bois
Unité 2
- Pièces 8
- Chambres 3
- Salles de bain 1
Détails des pièces :
- Hall d'entrée - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.26 m x 2.44 m 7.5 p x 8 p Plancher : Tuiles
- Salon Rez-de-chaussée 5.41 m x 3.73 m 17.9 p x 12.3 p Plancher : Bois Note: Foyer au bois
- Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.48 m x 4.04 m 11.5 p x 13.3 p Plancher : Bois
- Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.84 m x 3.45 m 12.7 p x 11.4 p Plancher : Bois Note: Comptoir en quartz
- Chambre principale - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.06 m x 4.32 m 13.4 p x 14.2 p Plancher : Bois Note: Vue sur montagne
- Chambre - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.58 m x 2.79 m 11.9 p x 9.2 p Plancher : Bois
- Chambre - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.99 m x 3.48 m 13.1 p x 11.5 p Plancher : Bois
- Salle de bains Rez-de-chaussée 2.97 m x 2.59 m 9.9 p x 8.6 p Plancher : Tuiles
- Rangement Rez-de-chaussée 1.57 m x 0.74 m 5.2 p x 2.5 p Plancher : Tuiles
Unité 3
- Pièces 8
- Chambres 3
- Salles de bain 1
Détails des pièces :
- Hall d'entrée - Irrégulier 2e niveau 2.54 m x 2.18 m 8.4 p x 7.2 p Plancher : Tuiles
- Chambre principale 2e niveau 4.27 m x 4.06 m 14 p x 13.4 p Plancher : Bois Note: Vue sur montagne
- Salon 2e niveau 3.96 m x 5.49 m 13 p x 18 p Plancher : Bois Note: Foyer au bois / Vue
- Salle à dîner 2e niveau 3.56 m x 3.71 m 11.8 p x 12.2 p Plancher : Bois Note: Vue
- Cuisine 2e niveau 3.73 m x 2.90 m 12.3 p x 9.6 p Plancher : Bois Note: Comptoir en quartz
- Salle de bains 2e niveau 2.87 m x 2.62 m 9.5 p x 8.7 p Plancher : Tuiles
- Chambre - Irrégulier 2e niveau 3.51 m x 3.96 m 11.6 p x 13 p Plancher : Bois
- Chambre - Irrégulier 2e niveau 3.51 m x 2.92 m 11.6 p x 9.7 p Plancher : Bois
- Rangement 2e niveau 1.88 m x 1.63 m 6.2 p x 5.4 p Plancher : Tuiles Note: Adj à l'entrée
- Rangement 2e niveau 1.63 m x 0.76 m 5.4 p x 2.6 p Plancher : Bois
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Mètre
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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