Courtier Immobilier
Royal LePage Excellence
, Agence immobilière*
121 Rg de Versailles, Mont-Saint-Grégoire, QC, J0J 1K0
2 999 900 $ +TPS/TVQNo. MLS® 17365156
Ferme À vendre à Mont-Saint-Grégoire, Québec
2 999 900 $
+TPS/TVQ
4
Chambres
1+1
Salles de bain
-
42.97 Hectares
Dimension du terrain
Remarques :
NOUVEAU PRIX: JARDINS DE VERSAILLES INC. Entreprise en expansion acquise en 2019 avec revenus diversifiés d'une superficie de 42,97 hectares dont +/- 24.47 en culture et +/- 18.5 boisés(voir plan d'aménagement acéricole) bleuetière et aspergeraie ainsi qu'un complexe d'élevage porcin, pouponnière(fosse à lisier). La résidence construite en 1996 de 4 cc, 2 sdb nécessite peu d'entretien, les pièces sont vastes et lumineuses à souhait et la maison est bien située près du kiosque à l'entrée de la propriété.
JARDINS DE VERSAILLES INC.
Commercialisation et localisation:
La mise en marché est effectuée dans les épiceries, les marché et à son kiosque, la ferme est située sur la route 227 aux limites entre Mont-St-Grégoire et Sainte-Brigide à 10 mnts de la 10 et 2mnts de la 104, l'entreprise est également bien connectée à la rive Sud de Montréal puisque située près de l'autoroute 10 et des villes de Chambly, Brossard et Longueuil qui représentent un marché de 400,000 habitants, l'autocueillette y est très populaire.
PRODUCTION:
BLEUETS: superficie, 4 hectares, production estimée, 27,500 livres et vendu en auto-cueillette, en kiosque, au marché et en produits transformés.
ASPERGES: 2 sites: 4.8 acres + 21.5 acres, bio, rendement visé:2,226lbs/acres.
PORC: élevage de porcs à forfait: Entente avec F.Ménard Inc. porcherie rénovée en 2015, environs 7 lots par année.(2,300 places porcelets)
A la demande des vendeurs, pour toute demande de visite, l'acheteur et/ou son courtier devra fournir une preuve de fond de 30% du prix demandé.
Le vendeur ne founis pas de certificat de localisation, la maison ne pouvant être séparé de la ferme.
La vente est faite sans la garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.
Inclusions: Les équipements pour la production-liste en annexe
Exclusions : Trieuse à bleuets
Particularités du bâtiment :
- Allée: Double largeur ou plus, Non pavée
- Armoires de cuisine: Polyester
- Dimensions : 10.06 x 9.45 METRE
- Équipement disponible: Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air, Thermopompe murale
- Fenestration: PVC
- Fondation: Béton coulé
- Garage: Chauffé, Détaché
- Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire
- Revêtement: Brique, Vinyle
- Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
- Sous-sol: 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
- Stationnement: Oui
- Terrain: Boisé, Terre cultivable
- Topographie: Plat
- Type de fenestration: Manivelle (battant)
- Vue: Sur la montagne
- Mode de chauffage: Plinthes électriques, Radiant
- Énergie pour le chauffage: Bois, Électricité, Propane
- Approvisionnement en eau: Puits artésien
- Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique
Taxes:
- Taxes municipales: 5 598 $
- Taxe scolaire: 537 $
- Taxes annuelles totales: 6 135 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 650 200 $
- Évaluation de l'immeuble: 534 100 $
- Évaluation totale: 1 184 300 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1996
- Chambres : 4
- Dimensions du terrain : 42.97 Hectares
- Irregular: Oui
- Largeur du terrain en façade : 465.0 Pieds
- Profondeur du terrain : 0.1 Pieds
- Salle(s) de bains : 1
- Salle(s) d'eau : 1
- Superficie habitable (approx): 196.24 Mètres carrés
- Zonage: AGR
- Nbre d'espaces de stationnement: 26
Détails des pièces :
- Hall d'entrée Rez-de-chaussée 3.35 m x 3.35 m 11 p x 11 p Plancher : Céramique
- Cuisine Rez-de-chaussée 3.56 m x 4.27 m 11.8 p x 14 p Plancher : Céramique Note: Ilot
- Salle à dîner Rez-de-chaussée 5.38 m x 4.88 m 17.8 p x 16 p Plancher : Bois
- Salon Rez-de-chaussée 5.38 m x 3.96 m 17.8 p x 13 p Plancher : Bois
- Salle de bains - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.13 m x 3.81 m 7 p x 12.6 p Plancher : Céramique Note: Douche + S Lavage
- Chambre principale 2e niveau 3.35 m x 5.49 m 11 p x 18 p Plancher : Bois Note: Walk In
- Chambre 2e niveau 3.61 m x 3.35 m 11.10 p x 11 p Plancher : Bois
- Chambre 2e niveau 3.48 m x 2.11 m 11.5 p x 6.11 p Plancher : Bois
- Salle d'eau 2e niveau 2.39 m x 3.66 m 7.10 p x 12 p Plancher : Céramique Note: En réno
- Chambre 2e niveau 3.96 m x 3.02 m 13 p x 9.11 p Plancher : Bois
- Salle familiale Sous-sol 3.02 m x 9.14 m 9.11 p x 30 p Plancher : Céramique
- Bureau Sous-sol 4.57 m x 4.27 m 15 p x 14 p Plancher : Céramique
- Autre Salle des machines Sous-sol 4.19 m x 4.95 m 13.9 p x 16.3 p Plancher : Béton
Gracieuseté de : Royal LePage Excellence
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.
Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
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