Remarques :
EXCELLENTE OPPORTUNITÉ D'AFFAIRE! Situé dans la magnifique ville du Mont St-Grégoire! Possibilité d'acquérir la seule Station service du village! (Dépanneur, crèmerie + grand 3 1/2 au 2e étage qui pourrait être disponible à l'acquéreur)! Emplacement de premier choix! Situé à l'entrée de la ville sur les coins de rue les plus achalandés! Chiffre d'affaires en constante progression. Rénovation majeure entre 2018 et 2019 y compris les installations pétrolières. Actuellement le zonage municipal ne permet pas la construction d'une autre station service sur son territoire. Phase 1 et phase 2 déjà effectuées. CHANCE UNIQUE! VÉRITABLE CLÉ EN MAIN!
Les acheteurs devront s'engager à respecter les contrats présentement en vigueur avec Groupe Beaudry Cadrin et Matrec (Evirum).
Le logement résidentiel pourra être visité sur promesse d'achat acceptée seulement.
* Actuellement selon les informations reçues en date du 28 septembre 2023 de la part de la Ville, aucune zone commerciale de la Municipalité ne possède la catégorie C4-1
Services reliés aux véhicules légers à part la station-service déjà établie. (donc aucune compétition possible en se moment) *
Une entente de confidentialité devra être signée avant d'obtenir les renseignements financiers, les contrats et les factures.
Inclusions: Terrain, Bâtisse, Contrat de dépanneur, Contrat pétrolier, Équipements de dépanneur incluant les étagères et réfrigérateurs, Équipements pétrolier, Équipement de la crèmerie, Bail du logement au deuxième étage, Génératrice.
Exclusions : Inventaire du dépanneur, Inventaire d'essence, Inventaire de la crèmerie, Tous les produits en consigne par les détaillants, Biens du locataire, Biens des propriétaires, Ordinateur Esso, Guichet automatique, Machine à café Van Houtte, Machine à Slush en location.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison détachée
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Allée:
Asphalte
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Appareils en location (mensuel):
Machine à slush
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Dimensions :
36.0 x 48.0 Pieds
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Équipement disponible:
système central, Enseignes permises, Génératrice, Thermopompe centrale
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Étude environnementale:
Phase 1, Phase 2
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Fenestration:
PVC
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Fondation:
Béton coulé
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Particularités du site:
Coin de rue
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Rénovations:
rénovation majeur entre 2018 et 2019
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Revêtement:
canexel
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Revêtement de la toiture:
Membrane élastomère
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Sous-sol:
Aucun
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Stationnement:
Oui
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Mode de chauffage:
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
