812 Boul. Graham, Mont-Royal, QC, H3P 2G6

No. MLS® 20909198

à Louer à Parc Connaught, Mont-Royal, Québec

2 450.00 $ /mois

3 Chambres

1 Salle de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 812 Boul. Graham, Mont-Royal, QC - Outdoor

Hall d'entrÃ©e - 812 Boul. Graham, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 812 Boul. Graham, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle Ã manger - 812 Boul. Graham, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 812 Boul. Graham, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Cuisine - 812 Boul. Graham, Mont-Royal, QC - Indoor

Cuisine - 812 Boul. Graham, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Chambre Ã coucher principale - 812 Boul. Graham, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã coucher principale - 812 Boul. Graham, Mont-Royal, QC - Indoor

Salle de bains - 812 Boul. Graham, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre Ã Â coucher - 812 Boul. Graham, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Vue - 812 Boul. Graham, Mont-Royal, QC - Outdoor

Balcon - 812 Boul. Graham, Mont-Royal, QC - Outdoor

Vue - 812 Boul. Graham, Mont-Royal, QC - Outdoor With View

Stationnement - 812 Boul. Graham, Mont-Royal, QC - Outdoor

Face arriÃ¨re - 812 Boul. Graham, Mont-Royal, QC - Outdoor

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ACTIVE

812 Boul. Graham, Mont-Royal, QC, H3P 2G6

2 450.00 $ /mois

3 Chambres

1 Salles de bain

Remarques :

Haut de duplex spacieux et lumineux avec 3 chambres, donnant sur le magnifique parc TS Darling. L'ensemble de l'appartement a été fraîchement repeint et les planchers nouvellement vernis. Idéalement situé à proximité raisonnable des écoles primaires et secondaires locales, des épiceries et autres magasins, ainsi que de plusieurs options de transport en commun, dont le futur REM. L'appartement inclus 2 balcons et un rangement. Cet appartement représente une opportunitér pour une jeune famille de professionnels ou pour quelqu'un qui souhaite passer d'un logement plus grand à un logement plus petit et demeurer dans une maison bien située à VMR.

Autres conditions de la location:

- il est interdit de de fumer ou de consommer/cultiver le cannabis
- le locataire dois prendre une assurance civile min 2M$
- pas de sous-location à court terme
- animaux de compagnie seront considérés au cas par cas
- vérification de crédit sera exigé

Inclusions: Chauffage, laveuse, sécheuse, réfrigérateur, four, lave-vaisselle, four à micro-ondes, climatisation murale, déneigement

Exclusions : Électricité et toute autre service

Particularités du bâtiment :

Style: Appartement
Air climatisé: Oui
Allée: Asphalte
Équipement disponible: Climatiseur mural, Rangement intérieur
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université
Revêtement: Brique
Stationnement: Oui
Type d'animaux:
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Caractéristiques :

Chambres : 3
Salle(s) de bains : 1
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Détails des pièces :

Salon 2e niveau 3.53 m x 5.71 m Plancher : Bois
Salle à dîner 2e niveau 2.84 m x 2.49 m Plancher : Bois
Cuisine 2e niveau 3.58 m x 4.45 m Plancher : Linoléum
Chambre principale 2e niveau 3.63 m x 4.34 m Plancher : Bois
Penderie (Walk-in) 2e niveau 1.78 m x 1.47 m Plancher : Bois
Chambre 2e niveau 3.53 m x 4.47 m Plancher : Bois
Chambre 2e niveau 3.20 m x 3.66 m Plancher : Bois
Salle de bains 2e niveau 1.83 m x 2.59 m Plancher : Céramique
Autre Boudoir 2e niveau 2.59 m x 2.18 m Plancher : Bois

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

Andréa Neeff

Real Estate Broker Royal LePage Tendance , Agence immobilière*

Mobile :514.974.9993

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Emplacement de 812 Boul. Graham, Mont-Royal, QC, H3P 2G6

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 812 Boul. Graham , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

73/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 812 Boul. Graham , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 355 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 461,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

355mm

2050

461,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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