442 Av. Woodlea, Mont-Royal, QC, H3P 1R6

No. MLS® 28572769

Visite libre

Maison À vendre à Parc Connaught, Mont-Royal, Québec

1 738 000 $

2+2 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 442 Av. Woodlea, Mont-Royal, QC - Outdoor With Facade

FaÃ§ade - 442 Av. Woodlea, Mont-Royal, QC - Outdoor

Autre - 442 Av. Woodlea, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Salon - 442 Av. Woodlea, Mont-Royal, QC - Indoor With Fireplace

Salle Ã manger - 442 Av. Woodlea, Mont-Royal, QC - Indoor

FaÃ§ade - 442 Av. Woodlea, Mont-Royal, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda

Hall d'entrÃ©e - 442 Av. Woodlea, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 442 Av. Woodlea, Mont-Royal, QC - Indoor

Salon - 442 Av. Woodlea, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 442 Av. Woodlea, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle Ã manger - 442 Av. Woodlea, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Cuisine - 442 Av. Woodlea, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Cuisine - 442 Av. Woodlea, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 442 Av. Woodlea, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Chambre Ã coucher principale - 442 Av. Woodlea, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 442 Av. Woodlea, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre Ã Â coucher - 442 Av. Woodlea, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Sous-sol - 442 Av. Woodlea, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Sous-sol - 442 Av. Woodlea, Mont-Royal, QC - Indoor

Sous-sol - 442 Av. Woodlea, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Face arriÃ¨re - 442 Av. Woodlea, Mont-Royal, QC - Outdoor With In Ground Pool With Deck Patio Veranda

Terrasse - 442 Av. Woodlea, Mont-Royal, QC - Outdoor With Exterior

Piscine - 442 Av. Woodlea, Mont-Royal, QC - Outdoor With In Ground Pool With Deck Patio Veranda With Backyard

Cour - 442 Av. Woodlea, Mont-Royal, QC - Outdoor With In Ground Pool

Visites libres

dim 06 oct 2024 14h00 - 16h00

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 1 738 000 $ située à Mont-Royal

Proposé par TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

442 Av. Woodlea, Mont-Royal, QC, H3P 1R6

1 738 000 $

2+2 Chambres

2+1 Salles de bain

Remarques :

Bungalow détaché méticuleusement entretenu situé sur une rue tranquille de Ville Mont-Royal. Profitez d'un plan d'étages ouvert, de hauts plafonds et de larges fenêtres. 2 chambres à coucher à l'étage et 2 autres chambres à coucher au sous-sol. Cette demeure dispose de grandes pièces, une superficie habitable de 1,872pc, un terrain de 7,427pc. et une jolie piscine dans le jardin plus un garage attaché à la maison pour 1 voiture. Vous y trouverez une maison fonctionnelle, moderne qui saura vous plaire. Bienvenue à tous!

Description:

Bienvenue au 442 Woodlea, dès votre visite vous y trouverez une maison charmante d'une allure moderne. Cette propriété offre un plan d'étage idéal avec de superbes pièces.

Rez-de-chaussée: 12'6" et 10'8"

Du hall d'entrée avec son grand vestiaire vous arrivez au spacieux salon et une élégante salle à manger à aires ouvertes, toutes deux baignées de lumière naturelle et idéal pour recevoir en tout confort. Un foyer ouvert sur les 2 salles de réception. Des plafonds élevés avec poutres.
La cuisine rénovée, bien équipée et très fonctionnelle avec son plancher en bois, comptoirs en granite, et un ilôt central. Un excellent rangement. Accès à l'arrière terrasse.
Une salle d'eau refaite au complet ainsi qu'une(1) salle de bains.
Deux grandes chambres à coucher dont la chambre des maîtres avec son walk-in et une grande salle de bains adjacente.

Sous-sol: plafonds 7'4"

Le sous-sol présente une immense salle de jeux avec planchers de bois franc, 2 chambres à coucher, une très belle salle de bains. Une salle de lavage et une salle mécanique avec fournaise électrique.

Une magnifique terrasse à l'extérieur s'ouvre sur une grande piscine eau salé. Un grand terrain privé.

Garage attaché pour 1 voiture.

Travaux exécutés:

-Drains français et pompe submersible, (aucun reçu, à venir).
-Cuisine refaite et plancher de bois franc.
-Revêtements refaient au sous-sol, plancher de bois franc, céramiques et une pièce en plancher flottant.
-2 salles de bains et salle d'eau au complet.
-Fournaise électrique.
-Panneau électrique.

Inclusions: Cuisinière, lave-vaisselle, tringles, rideaux et autres revêtements de fenêtres.

Exclusions : Miroir au RDC, réfrigérateur, four micro-ondes, laveuse et sécheuse.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Allée: Pavé uni
Équipement disponible: caméras extérieures, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe murale
Garage: Attaché, Simple largeur
Piscine: Oui
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité, Avec compteur d'eau
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 8 458 $
Taxe scolaire: 1 313 $
Taxes annuelles totales: 9 906 $

Dépenses:

Électrique: 6 800 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 1 104 000 $
Évaluation de l'immeuble: 502 000 $
Évaluation totale: 1 606 000 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1959
Chambres : 2+2
Dimensions du terrain : 7427.00 Pieds carrés
Salle(s) de bains : 2
Salle(s) d'eau : 1
Superficie habitable (approx): 1872.0 Pieds carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 5

Détails des pièces :

Autre Vestibule Rez-de-chaussée 2.21 m x 1.30 m Plancher : Céramique
Hall d'entrée Rez-de-chaussée 6.35 m x 2.77 m Plancher : Bois
Salon Rez-de-chaussée 5.66 m x 4.55 m Plancher : Bois
Salle à dîner Rez-de-chaussée 5.13 m x 4.55 m Plancher : Bois
Cuisine Rez-de-chaussée 3.84 m x 3.28 m Plancher : Bois
Salle d'eau Rez-de-chaussée 1.35 m x 1.27 m Plancher : Céramique
Chambre principale Rez-de-chaussée 4.98 m x 3.84 m Plancher : Bois Note: Walk-in
Penderie (Walk-in) Rez-de-chaussée 3.86 m x 1.32 m Plancher : Bois Note: CCP
Salle de bains Rez-de-chaussée 2.82 m x 2.51 m Plancher : Céramique Note: Adjacent à la CCP
Chambre Rez-de-chaussée 3.86 m x 3.78 m Plancher : Bois
Salle familiale Sous-sol 5.97 m x 4.52 m Plancher : Bois
Salle de jeux Sous-sol 7.14 m x 6.63 m Plancher : Bois
Chambre Sous-sol 4.70 m x 2.24 m Plancher : Plancher flottant
Chambre Sous-sol 5.28 m x 2.84 m Plancher : Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 3.56 m x 2.36 m Plancher : Céramique
Salle de lavage Sous-sol 6.93 m x 1.42 m Plancher : Céramique
Autre Salle mécanique Sous-sol 4.50 m x 1.17 m Plancher : Béton

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

Commentaires :

Marc Lefrançois

Courtier Immobilier Royal LePage Tendance , Agence immobilière*

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Emplacement de 442 Av. Woodlea, Mont-Royal, QC, H3P 1R6

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 442 Av. Woodlea , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

73/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 442 Av. Woodlea , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 355 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 461,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

355mm

2050

461,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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