Remarques :
Ce charmant cottage jumelé est situé dans une rue calme, à seulement 450m de St-Clément Ouest et 650m du Carré Lucerne. La maison offre des pièces lumineuses et spacieuses dont 3 chambres de bonnes dimensions et une salle de bain rénovée à l'étage. Autres améliorations récentes incluent la salle d'eau, la toiture, le thermopompe et un sous-sol entièrement rénové avec salle de bain complète. La cour arrière et de côté généreuses. La maison est prête à emménager avec le potentiel d'augmenter sa taille au fil des années. Maison de départ idéale dans un des meilleurs quartiers à Montreal.
Voici une merveilleuse opportunité d'acquérir une maison solide et bien construite dans un quartier recherché. Cette maison bien située a déjà beaucoup à offrir et présente également un potentiel intéressant pour ceux qui cherchent à faire encore plus.
Le rez-de-chaussée comprend un salon spacieux, une salle à manger lumineuse adjacente à une cuisine rénovée. Elle possède également une salle d'eau et un coin repas pratique avec une nouvelle porte patio qui donne sur la cour arrière spacieuse et clôturée.
À l'étage se trouvent trois chambres à coucher de très bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain rénovée avec évier double, beau bain et douche. Il y a également un accès à la grande terrasse au dessus du garage. Cette zone présente une opportunité pour les futurs propriétaires d'agrandir la maison avec une quatrième chambre et une deuxième salle de bain à l'étage au besoin.
Le sous-sol a été entièrement rénové avec une grande salle familiale et une salle de bain complète avec salle de lavage. Les rénovations comprennent une pompe de puisard de qualité industrielle, plusieurs clapets anti-retour et un système de détection d'eau, tous en place pour assurer la tranquillité d'esprit en cas d'intempéries.
À l'extérieur, la maison est située sur un terrain avec généreuse cours arrière et sur le côté, clôturées tout autour, avec une terrasse en pierre, un joli gazebo et un cabanon. Le garage est d'un grandeur standard, suffisamment grand pour accomoder un véhicule traditionel ou VUS et l'allée peut accueillir quatre véhicules supplémentaires.
La maison est équipée d'une thermopompe et d'unités murales à chaque étage. Un panneau électrique de 200 ampères est en place pour accueillir une charge plus importante en cas d'agrandissement ou d'ajout d'une piscine.
D'autres mises à jour récentes incluent les nouvelles portes d'entrée et patio, le toit principal et la membrane au-dessus du garage, les nouveaux murs et revêtements de sol du garage, ainsi que l'aménagement paysager.
Avec de nombreux parcs magnifiques, des écoles très réputées, des services de premier ordre et un emplacement central sur l'île de Montréal, il est facile de comprendre pourquoi la Ville de Mont-Royal est une communauté si recherchée. Offert à un prix attirant, le 397 Glengarry représente une excellente occasion pour vous de saisir votre propre morceau de VMR, où vous serez fier de planter des racines pour votre famille.
** Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans aucune garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable et aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
** La sélection de l'inspecteur doit être approuvée par toutes les parties.
Inclusions: Réfrigerateur, four, lave-vaiselle, stores, meubles encastrées dans deux chambres, gazebo, étagères dans le garage.
Exclusions : Luminaire salle à manger, tous les rideaux et tringles
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison jumelée
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Air climatisé:
Oui
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Allée:
Asphalte, Double largeur ou plus, Pavé uni
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Appareils en location (mensuel):
Système de détection de fuite d'eau, Chauffe-eau, Système d'alarme
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Dimensions :
37.1 x 29.0 Pieds
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Équipement disponible:
Clapets anti-refoufflement, pompe à puisard, Climatiseur mural, Ouvre-porte électrique (garage), Rangement extérieur, Système d'alarme, Thermopompe murale
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Fondation:
Béton coulé
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Foyer:
Oui
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Foyer-Poêle:
Foyer au bois
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Garage:
Attaché, Chauffé
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Proximité:
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun
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Revêtement:
Brique, Stucco
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Revêtement de la toiture:
Bardeaux d'asphalte
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Salle de bains:
Douche indépendante
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Totalement aménagé
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Stationnement:
Oui
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Terrain:
Clôturé
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Topographie:
Plat
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Mode de chauffage:
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
