Remarques :

Bienvenue au 349 Markham, un charmant cottage détaché situé sur une rue tranquille et à proximité d'un joli parc de Ville Mont-Royal. Cette maison familiale et charmante de style classique vous offre entre autre une magnifique salle familiale au rez-de-chaussée côté jardin, entourée de grandes fenêtres et remplie de luminosité. On y trouve un joli terrain sur le côté de la maison, tout à fait privé. Pour ceux ou celles cherchant calme et caractère cette propriété saura leur plaire.

DESCRIPTION:

Rez-de-chaussée: plafond 8'6"

Un vestibule vous accueille suivi d'un hall avec son plancher en céramique qui ouvre sur le salon et salle à manger propices aux réceptions. Une superbe cuisine rénovée de façon classique est ouverte sur la salle à manger. La cuisine présente plusieurs armoires, comptoir en granit et plancher en bois. Une magnifique salle familiale fenestrée sur 3 côtés avec un haut plafond cathédrale (12'7) créant une atmosphère invitante, idéale pour les soirées en famille et complète le rez-de-chaussée ainsi qu'une jolie salle d'eau.

1ier étage: plafond de 8'

Vous y trouverez 3 pièces utilisées actuellement comme chambres à coucher, une 4ième pièce pouvant servir de vivoir ou encore de chambre à coucher principale ayant une salle de bains avec douche et un petit bureau. La chambre des maîtres utilisée présentement possède également une salle de bains.

Sous-sol: plafond 7'4"

Une salle de jeux, une salle de lavage et une salle de bains. Un excellent rangement.

Remarques:

-On retrouve dans plusieurs pièces des O'Gee au plafond et planchers de bois.
-Les salles de bains et la cuisine ont été rénovées au fil des ans.
-Les briques extérieures ont été refaites (2018-2019).
-Les fenêtres (2018-2019).
-Construction du nouveau solarium (2018-2019).
-Toit refait, les bardeaux (2018-2019).
-Ajout d'une salle d'eau (2018-2019).
-Pavé-uni et le balcon en avant (2018-2019).
-On retrouve à l'extérieur un grand patio.
-Le stationnement avant a été agrandi.
-Le garage actuel sert de rangement ayant été utilisé en partie pour l'extension de la salle familiale et de la salle d'eau.
-La partie garage est chauffée.
-Terrain privé et tranquille.
-Terrain paysagé.
-La propriété a été repeinte en 2015.
-Selon le propriétaire le drain français à l'arrière aurait été changé (aucune facture à l'appui).
-Le panneau électrique: 2019.
-Chauffage électrique.
-AC mural (3) en 2019.

Avec son charme et son emplacement tranquille cette maison est l'endroit idéal pour y créer son chez soi.

**La surface habitable est basée sur l'aire d'étages indiquée au rôle d'évaluation incluant le garage mais excluant le sous-sol.

Inclusions: Tous les luminaires sauf celui du salon.

Exclusions : Luminaire du salon, laveuse, sécheuse, réfrigérateur et congélateur au garage, réfrigérateur et cuisinière de la cuisine, les miroirs des salles de bains.