3480 Ch. de la Côte-de-Liesse, Mont-Royal, QC, H4N 2P4

Remarques :

1. **Valeur exceptionnelle** : La seule maison jumelée à TMR à moins d'un million de dollars, une offre imbattable dans un secteur très recherché.
2. **Emplacement de coin privilégié** : Une propriété d'angle avec la meilleure vue sur la rangée, offrant plus d'intimité, de lumière naturelle et une présence remarquable.
3. **Espace extérieur exclusif** : Contrairement aux maisons voisines, cette propriété ne partage pas sa pelouse avant, ce qui assure une sensation plus privée et spacieuse.
4. **Avantage de l'arrière-cour élargie** : L'arrière-cour s'étend sur un terrain municipal, entouré d'une haie d'arbustes pour plus d'intimité. Mieux encore, aucune taxe municipale n'est requise pour cet espace supplémentaire !
5. **Entrée latérale pratique** : Une porte latérale offre un accès pratique aux parties les plus profondes de TMR, améliorant la fonctionnalité et l'accessibilité.
6. **Efficacité énergétique de premier ordre** : Certifiée dans le top 5 % pour l'efficacité énergétique parmi les maisons similaires, garantissant de faibles factures de services publics et une empreinte environnementale réduite.
7. **Bien entretenu et mis à jour** : La propriété a été soigneusement entretenue par le propriétaire, avec de nombreuses rénovations effectuées au fil des ans, la rendant prête à emménager.
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Rénovations au cours des dernières années:
-2017 nouvelle toiture 10000$
-2017 peinture intérieure (par l'ancien propriétaire 12000$ au total avec la cuisine)
-2017 nouveau chauffe-eau (2000$ par l'ancien propriétaire)
-2017 nouvelles armoires de cuisine
-2017 plancher (ponçage)
-2017 trois salles de bain 12000$+ au total avec le sous-sol
-2017 plancher du sous-sol et clapet anti-retour
-2017 lumières, prises et gradateurs, toutes les portes intérieures 5000$
-2019 nouvelle thermopompe et fournaise 10000$
-2019 nouvelle pelouse dans la cour arrière 3000$
-2021 stores pour le salon, le sous-sol et l'escalier 2000$
-2022 porche avant, rampes, escaliers et aménagement paysager 15000$
-2024 nouvelle pelouse à l'avant (par la ville)
-2024 nouvelle allée (50% par la ville)
-2024 peinture extérieure (Benjamin Moore) 5k

Inclusions: Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, luminaires, ouvre-porte de garage, sonnette intelligente Google Nest, stores, rideaux.

Exclusions : Laveuse et sécheuse, micro-ondes, système intelligent Google Nest (y compris Nest Protect, serrure intelligente, thermostat, caméras extérieures), système de sécurité domestique Eufy, îlot de cuisine IKEA, abat-jour en bambou pour la porte de la terrasse