310 Av. Monmouth, Mont-Royal, QC, H3P 2B2
1 395 000 $No. MLS® 20617239
Maison À vendre à Parc Connaught, Mont-Royal, Québec
3+1
Chambres
2+1
Salles de bain
-
4499.00 Pieds carrés
Dimension du terrain
Remarques :
Charmant cottage jumelé - un bijou du patrimoine bati de Ville Mont-Royal. Récemment rénové, cette résidence a 3 chambres à coucher, 2+1 salles de bain, une cuisine fonctionnelle avec ilôt et tous les électroménagers. Au sous-sol, une grande salle familiale et une nouvelle salle de bain. Vous pourrez vous prélasser sur la terrasse à l'arrière ou dans le solarium à l'avant à observer le coucher de soleil. Le garage est séparé de la maison.Belle cour arrière.Près des transports en communs tels la station de métro Acadie et la station Canora du REM à venir. Pas loin de l'école St-Clément, de l'Académie St-Clément et de l'école Dunrae Gardens.
Visite 3D disponible. Charmant cottage jumelé - un bijou du patrimoine bati de Ville Mont-Royal. Récemment rénové, cette résidence a 3 chambres à coucher, 2+1 salles de bain, une cuisine fonctionnelle avec ilôt et tous les électroménagers. Au sous-sol, une grande salle familiale avec une nouvelle salle de bain complète.
Cette maison à étages de style Faubourg aux volumes bien répartis se décrit comme suit.
Rez-de-chaussée : d'une entrée, d'un vaste salon/salle de séjour avec foyer au gaz naturel - concept aire ouverte avec la salle à manger et la cuisine et d'une galerie adjacente des plus intimes. La cuisine est très fonctionnelle avec tous les électro-ménagers avec vue sur le jardin. La terrasse arrière est accessible à partir de la cuisine.
A l'étage, on retrouve une suite parentale avec rangement, une salle de bain complète, une chambre à coucher qui peut aussi servir de bureau ou de chambre pour bébé ainsi qu'une autre chambre à coucher. Possibilité d'agrandir la propriété vers le haut dans l'entretoit.
Le sous-sol a été refait au complet en 2023, il dispose de l'espace parfait pour recevoir des amis et/ou de la famille, d'en faire une salle de cinéma maison, une salle d'entrainement et/ou un bureau à domicile. La salle de fournaise et de lavage sont aussi propices à être utilisées comme espace de rangement supplémentaire. On y retrouve aussi une nouvelle salle de bain compléte.
Près des transports en communs tels la station de métro Acadie et la station Canora du REM à venir. Pas loin de l'école St-Clément Est, de l'école Dunrae Gardens, de l'Académie St-Clément et de l'école secondaire Pierre-Laporte. A deux pas du centre commercial Beaumont.
Améliorations :
2012 - nouvelle couverture en aluminium - toit de la maison
2017 - entrée de garage en asphalte
2017 - porte de garage
2018 - isolation au grenier
2023 - rénovation complète du sous-sol
2023 - nouvelle salle de bain au sous-sol
2023 - Réservoir d'eau chaude
2023 - climatisation
2023 - nouvelle membrane - toit du garage.
La vendeuse est une courtière immobilière et a complété l'avis de divulgation car elle en est la propriétaire.
Cette vente est faite sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.
Le foyer et la cheminée sont vendus sans garantie quant a leur conformité à la règlementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Toutes les offres doivent avoir un délai de réponse de 72 heures et seront envoyées par courriel au courtier inscripteur avec la DV et l'AD signés.
Inclusions: Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, four à micro ondes, Thermopompe murale avec manette, manette pour le garage, stores, rideaux et tringles, aspirateur central et accessoires, luminaires, 1 canapé, ombrelle de jardin et BBQ.
Exclusions : Congélateur au sous-sol, armoire Pax dans la chambre à coucher.
Particularités du bâtiment :
- Style: Maison jumelée
- Allée: Asphalte, Pavé uni
- Dimensions : 10.65 x 10.23 METRE
- Équipement disponible: Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
- Fenestration: Aluminium
- Fondation: Béton coulé
- Foyer: Oui
- Foyer-Poêle: Foyer au gaz
- Garage: Détaché, Simple largeur
- Proximité: Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
- Rénovations: Réservoir d'eau chaude, Isolation, Plomberie, Couverture, Salle de bains, Sous-sol
- Revêtement: Brique
- Revêtement de la toiture: Aluminium, Membrane élastomère
- Salle de bains: Douche indépendante, Baignoire thermomasseur
- Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
- Stationnement: Oui
- Terrain: Clôturé, Bordé par des haies
- Topographie: Plat
- Type de fenestration: Oscillo-battant
- Mode de chauffage: Eau chaude, Plinthes électriques
- Énergie pour le chauffage: Électricité, Gaz naturel
- Approvisionnement en eau: Municipalité, Avec compteur d'eau
- Système d'égouts: Municipalité
Taxes:
- Taxes municipales: 6 097 $
- Taxe scolaire: 842 $
- Taxes annuelles totales: 6 978 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 689 900 $
- Évaluation de l'immeuble: 481 700 $
- Évaluation totale: 1 171 600 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1923
- Chambres : 3+1
- Dimensions du terrain : 4499.00 Pieds carrés
- Irregular: Oui
- Salle(s) de bains : 2
- Salle(s) d'eau : 1
- Superficie habitable (approx): 1303.0 Pieds carrés
- Zonage: RESI
- Nbre d'espaces de stationnement: 4
Détails des pièces :
- Chambre principale 2e niveau 4.06 m x 3.58 m 13.4 p x 11.9 p Plancher : Bois Note: Placard
- Chambre 2e niveau 3.58 m x 2.97 m 11.9 p x 9.9 p Plancher : Bois
- Chambre 2e niveau 2.97 m x 2.46 m 9.9 p x 8.1 p Plancher : Bois
- Salle de bains 2e niveau 2.95 m x 2.46 m 9.8 p x 8.1 p Plancher : Céramique Note: Bain/douche
- Salle d'eau Rez-de-chaussée 1.09 m x 0.81 m 3.7 p x 2.8 p Plancher : Céramique
- Cuisine Rez-de-chaussée 3.61 m x 2.39 m 11.10 p x 7.10 p Plancher : Céramique Note: Accès à la cour
- Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.20 m x 3.43 m 10.6 p x 11.3 p Plancher : Bois
- Salon Rez-de-chaussée 5.38 m x 3.43 m 17.8 p x 11.3 p Plancher : Bois Note: Foyer au gaz naturel
- Solarium Rez-de-chaussée 3.17 m x 2.21 m 10.5 p x 7.3 p Plancher : Bois Note: 4 saisons
- Salle familiale Sous-sol 7.34 m x 6.76 m 24.1 p x 22.2 p Plancher : Couvre-sols souples Note: Bedroom
- Salle de bains Sous-sol 2.95 m x 2.46 m 9.8 p x 8.1 p Plancher : Céramique Note: Bain/douche
- Autre Salle de fournaise Sous-sol 2.95 m x 2.46 m 9.8 p x 8.1 p Plancher : Béton
Gracieuseté de : Royal LePage Tendance
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.
Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Photos supplémentaires
