Remarques :

Superbe appartement, unité de coin, rénovée, située en plein centre de Ville Mont-Royal sur une rue tranquille, dans un édifice ART DÉCO à deux pas du centre récréatif et à proximité du futur REM. Ensoleillée avec une magnifique vue sur le parc. Planchers de bois franc, plafonds de 9 pieds et un espace de rangement. Balcon. Coup de Coeur!

Description:

Rez-de-chaussée:

Vaste hall avec placard. Salon spacieux avec accès au balcon et salle à manger, très ensoleillé. Jolie cuisine avec double évier et un coin repas. Chambre des maîtres avec un très grand rangement. Salle de bains style européen. L'installation est présente pour avoir laveuse et sécheuse dans l'unité.

Information:

*Espace de rangement: #3

Pour le stationnement intérieur il y a 2 propriétaires qui louent leur place de garage. (A vérifier au moment de la vente si disponible). Actuellement il y a 1 place de disponible.
Possibilité également de stationnement à l'extérieur toute la nuit.(Vérifier avec le courtier où permis).

*Mise de fond minimum est de 20%.

*L'évaluation municipale (2024) est celle de l'immeuble et non de l'appartement: Terrain: 1,092,500$ + Bâtiment: 5,256,700$ = Total: 6,349,200$.

*Les taxes sont calculées en fonction de la quote-part de l'unité.

*Droit de premier refus: Un copropriétaire vendeur devra soumettre toute offre d'achat acceptée aux autres copropriétaires, lesquels disposeront d'un délai de 48 heures pour aviser le copropriétaire vendeur de leur intention de se porter acquéreur de sa part aux mêmes prix, termes et conditions que ceux énoncés à l'offre d'achat acceptée, à défaut de quoi, le copropriétaire vendeur pourra donner suite à l'offre d'achat acceptée.

*Frais de condo: 459$/mois incluent:
La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, le chauffage et l'eau chaude des parties privatives, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, la taxe d'eau, les frais de gestion et d'administration.

*La superficie habitable nette est de 931 pieds carrés telle qu'indiquée au certificat de localisation.

Il pourrait y avoir 2 chambres à coucher si nécessaire en prenant la salle à manger pour une 2e chambre.

Appartement charmant et élégant super bien situé dans un édifice ART DÉCO réalisé par le célèbre architecte Pasquale Colangelo. Idéal pour un couple ou une personne seule. À proximité de deux très beaux parcs.

L'occupation du condo est très flexible, rapide ou plus tardive.

Inclusions: Réfrigérateur, cuisinière, hotte, four micro-ondes, lave-vaisselle, tous les luminaires et stores. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Exclusions : Valence de la salle à manger.