246 Av. Dresden, Mont-Royal, QC, H3P 2B8

No. MLS® 28745590

à Louer à Parc Connaught, Mont-Royal, Québec

2 200.00 $ /mois

2+1 Chambres

1 Salle de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Salon - 246 Av. Dresden, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle Ã manger - 246 Av. Dresden, Mont-Royal, QC - Indoor

Salle Ã manger - 246 Av. Dresden, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Cuisine - 246 Av. Dresden, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 246 Av. Dresden, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Chambre Ã coucher principale - 246 Av. Dresden, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã Â coucher - 246 Av. Dresden, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã Â coucher - 246 Av. Dresden, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Office

Salle de bains - 246 Av. Dresden, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Hall d'entrÃ©e - 246 Av. Dresden, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Other Room

FaÃ§ade - 246 Av. Dresden, Mont-Royal, QC - Outdoor With Facade

Plan (croquis) - 246 Av. Dresden, Mont-Royal, QC - Other

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ACTIVE

246 Av. Dresden, Mont-Royal, QC, H3P 2B8

2 200.00 $ /mois

2+1 Chambres

1 Salles de bain

Remarques :

Haut de duplex de 3 chambres à louer dans Ville Mont-Royal, à la limite d'Outremont! Trois grandes chambres de taille similaire. La cuisine a été rénovée et est bien équipée (four, frigo, lave-vaisselle). La salle à manger et le salon se rejoignent dans un espace ouvert. Laveuse/sécheuse dans la chambre. Stationnement extérieur. Occupation possible à partir du 1er septembre 2024.

Tout prêt de la station de métro Acadie et à deux pas de plusieurs autobus (16, 92, 179 et 372). Moins de 10 minutes de marche de la station de train Canora, ou vous pourrez profiter du nouveau REM. Des passages de train tous les 2.5 minutes! Vous pourrez faire vos courses à pied au centre d'achats Beaumont: épicerie Métro, pharmacie Jean-Coutu, banque CIBC, etc.

*Occupation 1er septembre 2024.
*Électros inclus (frigo, four, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse)
*1 espace de stationnement dans l'allée
*Thermopompe murale
*Entretien paysager et déneigement inclus
*Admissibilité aux écoles primaires Dunrae Gardens et St-Clément, ainsi qu'aux écoles secondaire Mont-Royal et Pierre Laporte.

Inclusions: Tous les électros (four, frigo, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse). Un stationnement extérieur. Deneigement et entretien paysager.

Exclusions : Électricité, chauffage, eau chaude.

Particularités du bâtiment :

Style: Appartement
Équipement disponible: Thermopompe murale
Installation laveuse-sécheuse: Chambre
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université
Stationnement: Oui
Mode de chauffage: Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 0 $
Taxe scolaire: 0 $
Taxes annuelles totales: 0 $

Dépenses:

Électrique: 1 200 $

Caractéristiques :

Chambres : 2+1
Salle(s) de bains : 1
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Détails des pièces :

Salon 2e niveau 5.34 m x 3.48 m Plancher : Bois
Cuisine 2e niveau 4.32 m x 2.41 m Plancher : Couvre-sols souples
Chambre principale 2e niveau 4.61 m x 3.04 m Plancher : Bois
Chambre 2e niveau 4.57 m x 3.05 m Plancher : Bois
Chambre 2e niveau 3.32 m x 3.08 m Plancher : Bois Note: Ou salle à manger
Salle de bains 2e niveau 1.98 m x 1.48 m Plancher : Céramique

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Emplacement de 246 Av. Dresden, Mont-Royal, QC, H3P 2B8

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 246 Av. Dresden , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

73/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 246 Av. Dresden , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 355 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 461,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

355mm

2050

461,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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