2325 Ch. Iroquois, Mont-Royal, QC, H3P 2S6

No. MLS® 15241654

Maison À vendre

1 859 000 $

3+1 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 2325 Ch. Iroquois, Mont-Royal, QC - Outdoor

Salon - 2325 Ch. Iroquois, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Salle Ã manger - 2325 Ch. Iroquois, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Cuisine - 2325 Ch. Iroquois, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Hall d'entrÃ©e - 2325 Ch. Iroquois, Mont-Royal, QC - Indoor

Hall d'entrÃ©e - 2325 Ch. Iroquois, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 2325 Ch. Iroquois, Mont-Royal, QC - Indoor With Fireplace

Salle Ã manger - 2325 Ch. Iroquois, Mont-Royal, QC - Indoor

Cuisine - 2325 Ch. Iroquois, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Salle d'eau - 2325 Ch. Iroquois, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre Ã coucher principale - 2325 Ch. Iroquois, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã Â coucher - 2325 Ch. Iroquois, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 2325 Ch. Iroquois, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Sous-sol - 2325 Ch. Iroquois, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle familiale - 2325 Ch. Iroquois, Mont-Royal, QC - Indoor

Salle familiale - 2325 Ch. Iroquois, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Basement

Salle de jeux - 2325 Ch. Iroquois, Mont-Royal, QC - Indoor

Chambre Ã Â coucher - 2325 Ch. Iroquois, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Bureau - 2325 Ch. Iroquois, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Office

Salle de lavage - 2325 Ch. Iroquois, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Rangement - 2325 Ch. Iroquois, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Terrasse - 2325 Ch. Iroquois, Mont-Royal, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda

Terrasse - 2325 Ch. Iroquois, Mont-Royal, QC - Outdoor With Exterior

Terrasse - 2325 Ch. Iroquois, Mont-Royal, QC - Outdoor

Jardin - 2325 Ch. Iroquois, Mont-Royal, QC - Outdoor

Jardin - 2325 Ch. Iroquois, Mont-Royal, QC - Outdoor With Exterior

Vue d'ensemble - 2325 Ch. Iroquois, Mont-Royal, QC - Other

Assurance Habitation – TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

2325 Ch. Iroquois, Mont-Royal, QC, H3P 2S6

1 859 000 $

3+1 Chambres

2+1 Salles de bain

Remarques :

Magnifique et luxueux plain-pied situé à proximité du Centre d'Achat Rockland, de l'autoroute pour les Laurentides, des différents moyens de transport et l'accès aux écoles. Magnifiques planchers de bois. Cuisine modernisée et spacieuse. De belles salles de réceptions et 3 grandes chambres à coucher. Salle d'eau et salles de bains. Un sous-sol bien aménagé avec une autre chambre à coucher. Climatisation centrale. On y retrouve une abondance de lumière naturelle dans toute la maison. Un excellent achat!

REZ-DE-CHAUSSÉE: plafond de 8'6"

Entrée spacieuse menant à un hall élégant et de magnifiques pièces de réception, foyer au gaz propane. Cuisine ultra moderne refaite en 2016, très spacieuse. Magnifiques comptoirs. Vaste espace pour repas en famille et accès par de très belles portes à une terrasse.
3 grandes chambres à coucher, la chambres des maîtres possède 2 walk-ins. Les 3 chambres à coucher sont très spacieuses.

NB: Dans la salle à manger il y a 2 systèmes de réfrigération pour le vin, les liqueurs etc... Celui du haut ne refroidit plus.

SOUS-SOL: plafond de 7'

Vaste salle familiale, 1 chambre à coucher, 1 salle de bains familiale avec une grande douche vitrée, salle de lavage et planchers de bois flottant. Rangement en béton. Salle de jeux. Fenêtres changées en 2021. Le sous-sol fut refait au complet.

NB: La sortie d'eau de la maison à la rue fut changée en 2013.
IL n'y a jamais eu de réservoir d'huile souterrain.

Rénovations:

Tous les murs extérieurs ont été refaits en agrégat.
Poignée de la porte avant changée en 2023.
Système d'irrigation avant et arrière.
Chauffe-eau changé en 2023.
Clôture en 2015.
Trottoir et escalier de l'entrée changés 2019.
Toit refait en 2022.
Réparation de la porte de garage, système d'ouverture 2021.
Nouvelle porte d'entrée 2016.

**La surface habitable est basée sur l'aire d'étages indiquée au rôle d'évaluation incluant le garage mais excluant le sous-sol.

Inclusions: Lave-vaisselle, hotte de cuisinière, four micro-ondes, 2 réfrigérateurs pour le vin dans la salle à manger (le frigo à vin du haut ne refroidit plus), tous les plafonniers, toutes les toiles et rideaux, télévision 50 pouces marque TOSHIBA au sous-sol, aspirateur central.

Exclusions : Réfrigérateur et cuisinière.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Air climatisé: Oui
Allée: Asphalte
Dimensions : 66.0 x 89.0 Pieds
Équipement disponible: Installation aspirateur central, Climatiseur central, Ouvre-porte électrique (garage)
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: Foyer au gaz, Poêle au bois
Garage: Attaché, Chauffé
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Mode de chauffage: Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité, Propane
Approvisionnement en eau: Municipalité, Avec compteur d'eau
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 8 697 $
Taxe scolaire: 1 372 $
Taxes annuelles totales: 10 512 $

Dépenses:

Électrique: 3 560 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 1 027 100 $
Évaluation de l'immeuble: 644 100 $
Évaluation totale: 1 671 200 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1955
Chambres : 3+1
Dimensions du terrain : 5976.12 Pieds carrés
Largeur du terrain en façade : 47.0 Pieds
Profondeur du terrain : 52.0 Pieds
Salle(s) de bains : 2
Salle(s) d'eau : 1
Superficie habitable (approx): 2118.33 Pieds carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 3

Détails des pièces :

Autre Vestibule Rez-de-chaussée 1.50 m x 1.30 m Plancher : Céramique
Autre Hall d'entrée Rez-de-chaussée 3.48 m x 3.23 m Plancher : Bois Note: Garde-robe double
Salon Rez-de-chaussée 5.18 m x 3.96 m Plancher : Bois Note: Foyer au gaz, grande fenêtre
Salle à dîner Rez-de-chaussée 4.11 m x 3.61 m Plancher : Bois
Cuisine Rez-de-chaussée 5.44 m x 2.97 m Plancher : Céramique
Salle d'eau Rez-de-chaussée 1.42 m x 1.37 m Plancher : Céramique
Chambre principale Rez-de-chaussée 5.26 m x 3.66 m Plancher : Bois Note: 2 walkin
Penderie (Walk-in) Rez-de-chaussée 1.17 m x 0.94 m
Salle de bains Rez-de-chaussée 3.15 m x 2.59 m Plancher : Céramique Note: Bain remous et douche en coin
Chambre Rez-de-chaussée 3.71 m x 3.05 m Plancher : Bois
Chambre Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.61 m Plancher : Bois Note: Garde-robe double
Salle familiale Sous-sol 5.31 m x 5.05 m Plancher : Plancher flottant
Salle de jeux - Irrégulier Sous-sol 6.20 m x 6.20 m Plancher : Plancher flottant
Chambre Sous-sol 6.20 m x 2.95 m Plancher : Plancher flottant Note: Garde-robe double
Bureau Sous-sol 3.43 m x 2.74 m Plancher : Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 2.51 m x 1.93 m Plancher : Céramique Note: Grande douche vitrée
Rangement Sous-sol 4.01 m x 3.71 m Plancher : Béton
Autre Garde-robe de cèdre Sous-sol 1.91 m x 0.97 m Plancher : Autre - Cedre

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2325 Ch. Iroquois , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

73/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2325 Ch. Iroquois , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 355 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 461,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

355mm

2050

461,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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