Remarques :

Situé dans le prestigieux Connaught. Cette élégante unité de coin au 2e étage avec sa fenestration sur 2 murs donne plus de lumière et ses hauts plafonds et moulures un sentiment de luxe. Cuisine, SDB et salle d'eau rénovées, chambres spacieuses, grande salle à manger et salon à aire ouvert avec foyer au gaz. Situé au centre de VMR, face aux parcs Connaught et Danyluk, à 5 minutes de marche du REM et de l'école Carlyle, à 10 minutes de marche des écoles primaires St-Clément et de l'école secondaire Mont-Royal. Accès facile à tous les transports et services. Une terrasse commune, concièrge sur place, ascenseur et 1 place garage + 1 rangement.

Description :

- Grand vestibule, avec salle d'eau adjacente
- Élégante salle à manger et grand salon à aire ouverte avec ses hautes fenêtres, son plafond et ses moulures. Un foyer au gaz fait de cette pièce un refuge hivernal avec sa fenêstration sur deux murs.
- La cuisine rénovée offre beaucoup de rangement, des comptoirs en granit, deux éviers sous plan et une cuisinière à gaz.
- Deux chambres à coucher, la principale avec un walk-in et l'autre avec un garde-robes double.
- Salle de bains rénovée avec baignoire/douche, laveuse et sécheuse.

- Plafonds 8'9"
- Balcon
- 1 garage intérieur (dans la nouvelle section)
- 1 unité de rangement
- Terrasse commune sur le toit avec mobilier extérieur
- Concierge sur place
- Ascenseur

Surface habitable approximative.

Mise de fonds minimale de 20 %. L'institution pour le financement hypothécaire sera la Caisse Desjardins.

L'évaluation municipale est pour le bâtiment et non pour l'unité (terrain :1,988,000 $ bâtiment : 9,421,500$, total : 11,409,500$).

Les frais de condo de 1350.67$/mois comprennent :
Eau chaude, taxes municipales, taxes scolaires, concierge, participation au fonds de prévoyance, déneigement, entretien, électricité et chauffage des aires communes, assurance de l'immeuble.

Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans aucune garantie quant à leur conformité aux règlements applicables et aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

Inclusions: Lave vaisselle, réfrigérateur, four micro-ondes/hotte, cuisinière au gaz, laveuse, sécheuse, stores, rideaux et tringles, miroirs dans les salle de bains, tous les luminaires sauf ceux dans la salle à manger et chambre à coucher principale, le tout inclus sans garantie de qualité.

Exclusions : Luminaires de la salle à manger et de la chambre à coucher principale.