Remarques :

Découvrez cette spacieuse propriété clé en main de 2900pi², idéalement située dans l'est de Ville Mont-Royal, à quelques pas des écoles St-Clément et de l'Académie St-Clément, des lignes de bus et du futur REM. Entièrement rénovée depuis 2019, elle offre 4 chambres, dont une vaste chambre des maitres avec salle de bains et une cuisine haut de gamme avec îlot de 10pi et électros haut de gamme. L'extérieur se distingue par un aménagement soigné, un stationnement refait et une terrasse en composite. À deux pas du parc Mohawk (tennis et pickleball). Propriété exceptionnelle, une occasion rare à Mont-Royal.

Découvrez cette somptueuse propriété de 2 900 pi², parmi les plus spacieux semi-détachés de Ville de Mont-Royal. Nichée dans le secteur est, à quelques pas des écoles St-Clément et de l'Académie St-Clément, elle se situe également à moins de dix minutes de marche du nouveau REM (ouverture prévue pour 2025). Les lignes de bus 16, 119 et 165 ainsi qu'un parc à chien et patinoires en hiver sont tous à proximité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance contemporaine et la lumière abondante. Le salon s'ouvre harmonieusement sur une salle à manger lumineuse, mise en valeur par un luminaire suspendu au design raffiné. Les planchers de bois franc confèrent une note chaleureuse à l'ensemble, tandis que les murs offrent un contraste subtil entre tons clairs et accents foncés.

La cuisine, entièrement rénovée, brille par son concept minimaliste et ses matériaux nobles. Son îlot de 10 pieds, coiffé d'un comptoir en quartz avec retombée, est un espace parfait pour cuisiner ou pour recevoir. Les électroménagers Monogram et la machine à café encastrée Jenn-Air raviront les amateurs de gastronomie. De larges fenêtres pleine hauteur et une porte-patio de 8 pieds baignent la pièce de lumière et mènent vers une terrasse en composite, idéale pour profiter des beaux jours. La cour, orientée à l'ouest, profite d'un ensoleillement prolongé jusque tard en soirée.

À l'étage, quatre chambres généreuses accueillent votre famille, dont une suite des maitres créée en fusionnant deux pièces. La salle de bains attenante évoque un spa privé, avec sa double douche vitrée, sa baignoire autoportante, ses planchers chauffants et sa vanité double en noyer agrémentée de robinetterie murale. La salle de bains familiale, également rénovée, propose elle aussi des planchers chauffants, une double vasque et un style épuré.

Entièrement clé en main, cette demeure a fait l'objet d'une modernisation complète depuis 2019: remplacement de toutes les fenêtres et portes-patio, réfection du stationnement (asphalte et pavé uni), ajout d'une salle de bains au sous-sol (incluant l'espace laveuse-sécheuse), nouvelle peinture sur chaque niveau et installation d'éclairages encastrés. La vaste salle d'eau du rez-de-chaussée, avec comptoir en quartz et rangements sur mesure, s'ajoute aux atouts pratiques.

Son extérieur en brique et pierre naturelle dévoile une élégance intemporelle, rehaussée par une nouvelle pelouse à l'avant et un aménagement soigné. L'accès direct au garage et l'allée récemment refaite témoignent du soin porté à chaque détail.

Emménagez sans souci dans ce bijou architectural, mariant à la perfection fonctionnalité, confort et style contemporain. Une adresse exceptionnelle au coeur de VMR, à ne pas manquer!

Les vendeurs ont mis à la disposition des acheteurs un rapport d'inspection prévente préparé par Jean Bluteau, architecte.

Inclusions: Réfrigérateurs (cuisine et sous-sol), plaque chauffante et four, lave-vaisselle, machine à café, cellier, luminaires, stores et rideaux, petit bahut encastré dans la salle à manger.

Exclusions : Laveuse et sécheuse.