Remarques :

Bienvenue au 1490 St-Clare! Cette superbe et imposante résidence de 3+1 chambres à coucher vous séduira par ses espaces, une belle lumière naturelle, son emplacement privilégié A+ face à un des plus beaux parcs de Ville Mont-Royal, et une disposition intéressante de ses pièces. Avoir un double garage dans le très convoité secteur ouest de VMR, une occasion rare!

Description:

Rez-de-chaussée: Plafond de 8'

Vestibule suivi d'un spacieux hall d'entrée ouvert sur un plan central, un magnifique salon bien aménagé et très éclairé. Une salle à manger formelle ouvrant sur une cuisine au design contemporain avec porte patio donnant sur le jardin. Une salle d'eau.

2e étage: plafond de 8'5''

3 chambres à coucher; chambre principale se trouve à l'avant de la maison regardant un parc spectaculaire. Plein de rangement. La salle de bains attenante à la chambre principale est élégante et très fonctionnelle, bain et douche séparée.
2 autres chambres à coucher à cet étage avec un excellent rangement.
Une 2e salle de bain pour les 2 autres chambres.
Une gigantesque salle familiale sur 2 paliers, le première pièce regarde un joli foyer en pierre. Cette impressionnante salle de séjour pourrait être divisée en 2 pièces, convertie en une chambre des maîtres immense.

Sous-sol: plafond de 7'7''

Sur 2 paliers: le premier palier présente la salle de lavage, et espace de rangement.
Le sous-sol, présente une salle de jeux, une salle de bain et plein de rangement.

Il y a un ''crawl space'' sous la maison permettant un rangement très pratique.

Extérieur:

Sur le côté de la maison on retrouve une grande terrasse et un grand terrain à l'arrière.

Garage de 19'8'' X 20'8'' pour 2 voitures (L'acheteur doit vérifier si ses 2 voitures peuvent entrer dans le garage.)

-Il y a un système d'irrigation en avant et arrière de la propriété
-La propriété est climatisée avec pompe à chaleur.
-La propriété a été rénovée mais il y a plus de 10 ans.
-Toit: 2015

Localisation:

** Située dans le secteur ouest de Ville Mont-Royal face à un splendide parc tranquille.

**Proximité: à distance de marche du REM.

**Près de l'École St-Clément ouest.

**Près de l'école Carlyle.

**Accès facile pour le centre ville.

**Accès à des métros, et autobus.

Emplacement de choix devant un parc. Élégante propriété pleine de lumière naturelle.

NB Cette propriété est actuellement vide. Les photos de la fiche technique sont un staging virtuel.

**La surface habitable est basée sur l'aire d'étages indiquée au rôle d'évaluation incluant le garage mais excluant le sous-sol.

Inclusions: Réfrigérateur de la cuisine, four, four micro-ondes, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, réfrigérateur au sous-sol, tous les revêtements de fenêtres et le sofa lit au sous-sol.

Exclusions : Chandelier de la salle à manger, frigo à vin.