Remarques :
Son extérieur discret cache un intérieur des plus beaux. Rénovée avec les standards d'aujourd'hui elle a su, cependant, conserver son charme d'autrefois. Son plan aussi convivial que familial est un attribut incontournable à ce joli jumelé. Son petit jardin avec sa belle piscine, clôturés par une grande haie de cèdres, assurera intimité et tranquillité. Totalement clés en mains est en attente de ses futurs acquéreurs!
***DESCRIPTION***
*Rez-de-chaussée - Hauteur sous plafond 8'9
+ Plan classique avec un hall traversant, offrant une disposition traditionnelle et élégante
+ Spacieux salon avec un cheminée au gaz
+ Bureau avec sol en ardoise, donnant sur la façade et doté de nombreuses fenêtres apportant une belle lumière naturelle
+ Salle à manger lumineuse avec un accès direct au jardin
+ Cuisine ouverte avec des comptoirs en marbre élégant et un mur de briques apparentes, alliant modernité et charme
*2ème étage - Hauteur sous plafond 7'11
+ Chambre principale récemment rénovée, avec un dressing sur mesure
+ Salle de bains luxueuse en marbre, une baignoire relaxante et une douche à l'italienne
+ Deux chambres supplémentaires, surplombant le jardin, idéales pour la famille
*3ème étage - Hauteur sous plafond 8'0
+ Vaste salle familiale avec un bureau intégré, idéale pour le travail ou les loisirs avec plafonds cathédral
**Sous-sol - Hauteur sous plafond 6'3
+ Grande salle de jeux, parfaite pour des activités récréatives
+ Salle de lavage avec de nombreux rangements et d'un comptoir
+ Salle de bains complète avec sol chauffant et douche
+ Cave à vin, offrant un vaste espace de rangement pour les bouteilles
*Jardin
+ Jardin magnifiquement entretenu et soigné
+ Piscine extérieure chauffée, idéale pour en profiter durant l'été avec un ensoleillement optimal toute la journée
***INCLUSIONS***
+ Réfrigérateur LG
+ Hotte de cuisine Bertazonni
+ Cuisinière Bertazonni
+ Micro ondes Panasonic
+ Lave-vaisselle Blomberg
+ Laveuse | sécheuse Blomberg (Salle de lavage)
+ Télé RCR (Chambre principale)
+ Télé Westinghouse (Salle de jeux SS)
***DÉCLARATIONS***
*Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par les deux parties avant l'inspection.
*La superficie habitable a été prise du rôle foncier de Montréal.
*La superficie du terrain a été prise du plan cadastral du Registre Foncier du Québec.
*Toutes les cheminées doivent être vérifiées par l'acheteur et sont vendues sans aucune garantie quant à leur conformité aux réglementations applicables et aux exigences des compagnies d'assurance.
*La piscine, ainsi que tous ses accessoires et équipements, sont vendus sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'ACHETEUR.
*Un nouveau certificat de localisation a été commandé par le VENDEUR.
Inclusions: Tous les luminaires et appliques murales, Tous les stores et stores motorisés, Tous les rideaux et les tringles, Tous les ventilateurs, Armoires Pax dans les chambres des enfants (2), Toutes les étagères encastrées dans le dressing, Toutes les étagères de la salle d'eau, salle de lavage et salle à fournaise, Bureau du solarium et classeur encastré du grenier, Télécommande de foyer, Équipements et accessoires de la piscine, Remise extérieure, Réservoir d'eau chaude (Voir suite ADDENDA)
Exclusions : Tous les effets personnels, Tous les meubles, Lustre de la salle à manger et Toutes les oeuvres d'art.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison jumelée
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Allée:
Asphalte, Double largeur ou plus, Pavé uni
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Dimensions :
22.0 x 33.0 Pieds
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Équipement disponible:
Détecteur d'incendie, Système d'alarme, Thermopompe murale
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Fenestration:
Aluminium, PVC
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Fondation:
Béton
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Foyer:
Oui
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Foyer-Poêle:
Foyer au gaz
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Piscine:
Oui
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Proximité:
Restaurants, boutiques, services et autres, Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
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Revêtement:
Brique
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Revêtement de la toiture:
Bardeaux d'asphalte
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Salle de bains:
Sol chauffant & Baignoire, Douche indépendante
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Totalement aménagé
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Stationnement:
Oui
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Terrain:
Clôturé, Bordé par des haies, Paysager
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Topographie:
Plat
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Type de fenestration:
Coulissante, Manivelle (battant)
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Mode de chauffage:
Air soufflé (pulsé), Eau chaude, Plinthes à convection, Plinthes électriques
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Énergie pour le chauffage:
Électricité, Gaz naturel
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
